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桃園市中壢區大華路158巷19號

桃園市中壢區大華路158巷19號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 618 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–24.1 萬/坪・2012/09～2025/03・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/15
桃園市中壢區大華路162號
23.7萬/坪
668 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/11/10
桃園市中壢區大華路158巷19號
24.1萬/坪
880 萬
29.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/23
桃園市中壢區大華路158巷19號
13.6萬/坪
575 萬
29.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/17
桃園市中壢區大華路158巷11號
21.7萬/坪
690 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/26
桃園市中壢區大華路158巷11號
15.9萬/坪
508 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/28
桃園市中壢區大華路158巷11號
22.8萬/坪
886 萬
38.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/22
桃園市中壢區大華路158巷13號
19.2萬/坪
675 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/16
桃園市中壢區大華路158巷17號
17.0萬/坪
600 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/07
桃園市中壢區大華路158巷19號
15.7萬/坪
455 萬
29.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/12
桃園市中壢區大華路166號
21.6萬/坪
610 萬
28.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/02/01
桃園市中壢區大華路168號
14.5萬/坪
420 萬
29.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/16
桃園市中壢區大華路158巷11號
13.4萬/坪
520 萬
38.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/03
桃園市中壢區大華路160號
14.6萬/坪
662 萬
45.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/09/17
桃園市中壢區大華路162號
14.2萬/坪
400 萬
28.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/04
桃園市中壢區大華路158巷17號
13.7萬/坪
385 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/15	桃園市中壢區大華路162號	23.7	668	28.2	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/11/10	桃園市中壢區大華路158巷19號	24.1	880	29.0	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/23	桃園市中壢區大華路158巷19號	13.6	575	29.0	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/17	桃園市中壢區大華路158巷11號	21.7	690	31.9	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	桃園市中壢區大華路158巷11號	15.9	508	31.9	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/28	桃園市中壢區大華路158巷11號	22.8	886	38.9	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/22	桃園市中壢區大華路158巷13號	19.2	675	35.2	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	桃園市中壢區大華路158巷17號	17.0	600	35.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/07	桃園市中壢區大華路158巷19號	15.7	455	29.0	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/12	桃園市中壢區大華路166號	21.6	610	28.2	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/02/01	桃園市中壢區大華路168號	14.5	420	29.0	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	桃園市中壢區大華路158巷11號	13.4	520	38.9	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	桃園市中壢區大華路160號	14.6	662	45.3	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/09/17	桃園市中壢區大華路162號	14.2	400	28.2	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/04	桃園市中壢區大華路158巷17號	13.7	385	28.2	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +46.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大華路158巷19號	2023/12/23	16.0	2024/11/10	24.4	0.9 年	+53%
大華路158巷19號	2019/03/11	12.2	2023/12/23	16.0	4.8 年	+30.7%
大華路158巷11號	2022/08/26	15.9	2023/03/17	21.7	0.6 年	+35.8%
大華路158巷11號	2021/01/16	13.4	2022/06/28	22.8	1.4 年	+70.4%
大華路158巷13號	2015/06/02	16.2	2022/06/22	19.2	7.1 年	+18.4%
大華路158巷17號	2014/03/27	13.8	2022/03/16	17.0	8 年	+23.7%
大華路158巷19號	2016/05/18	11.7	2019/03/11	12.2	2.8 年	+4.8%
大華路158巷11號	2013/09/25	14.1	2018/05/05	14.9	4.6 年	+5.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	桃園市中壢區大華路158巷19號	23,000	688	29.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/02/25	桃園市中壢區大華路160號	21,000	549	38.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/07	桃園市中壢區大華路158巷19號	23,000	688	29.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/11	桃園市中壢區大華路160號	21,000	549	38.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/10	桃園市中壢區大華路158巷11號	19,500	612	31.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/24	桃園市中壢區大華路158巷19號	13,000	450	29.0	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/26	桃園市中壢區大華路158巷19號	11,000	380	29.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/18	桃園市中壢區大華路158巷19號	11,000	380	29.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/22	桃園市中壢區大華路158巷19號	12,000	413	29.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2020/10/13	桃園市中壢區大華路158巷19號	9,500	327	29.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛