桃園市中壢區忠孝路322號
桃園市中壢區忠孝路322號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・47 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
28.7萬/坪
-8.1%vs 中壢區n=5
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
5筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.73%
月租 651 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–34.9 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 194 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 194 筆
- 2026/07/2928.7萬/坪940 萬32.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/3030.3萬/坪950 萬25.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/12/0427.1萬/坪1,056 萬39.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/11/0530.3萬/坪900 萬23.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/10/2627.3萬/坪875 萬25.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/2426.2萬/坪930 萬35.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2025/05/2333.9萬/坪1,310 萬33.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/03/2334.2萬/坪790 萬23.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2024/12/2233.0萬/坪882 萬21.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/2734.9萬/坪730 萬20.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/09/1433.4萬/坪980 萬25.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/06/2330.6萬/坪960 萬25.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/0430.1萬/坪1,010 萬33.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3028.7萬/坪600 萬20.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1424.9萬/坪908 萬29.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區忠孝路336巷8號 | 28.7 | 940 | 32.8 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/30 | 桃園市中壢區忠孝路336巷6號 | 30.3 | 950 | 25.4 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/12/04 | 桃園市中壢區忠孝路340號 | 27.1 | 1,056 | 39.0 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/05 | 桃園市中壢區忠孝路336巷22號 | 30.3 | 900 | 23.7 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/10/26 | 桃園市中壢區忠孝路336巷6號 | 27.3 | 875 | 25.4 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/24 | 桃園市中壢區忠孝路352號 | 26.2 | 930 | 35.4 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/23 | 桃園市中壢區忠孝路336巷7號 | 33.9 | 1,310 | 33.3 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/23 | 桃園市中壢區成章二街448號 | 34.2 | 790 | 23.1 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/22 | 桃園市中壢區忠孝路326號 | 33.0 | 882 | 21.3 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/27 | 桃園市中壢區忠孝路332號 | 34.9 | 730 | 20.9 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/14 | 桃園市中壢區忠孝路336巷5號 | 33.4 | 980 | 25.4 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/06/23 | 桃園市中壢區忠孝路336巷10號 | 30.6 | 960 | 25.4 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/04 | 桃園市中壢區忠孝路336巷16號 | 30.1 | 1,010 | 33.6 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 桃園市中壢區忠孝路342號 | 28.7 | 600 | 20.9 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 桃園市中壢區忠孝路356號 | 24.9 | 908 | 29.2 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 9 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
19%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路336巷6號 | 2025/10/26 | 25.3 | 8.4 年 | +66.7% | ||
| 忠孝路352號 | 2025/05/24 | 26.2 | 1.4 年 | +3.3% | ||
| 忠孝路336巷7號 | 2025/05/23 | 30.8 | 2.1 年 | +31.3% | ||
| 成章二街448號 | 2025/03/23 | 34.2 | 9.2 年 | +85.9% | ||
| 忠孝路332號 | 2024/11/27 | 34.9 | 1.3 年 | +28.1% | ||
| 忠孝路336巷5號 | 2024/09/14 | 33.4 | 6.3 年 | +112.5% | ||
| 忠孝路336巷10號 | 2024/06/23 | 27.7 | 11.2 年 | +81.1% | ||
| 忠孝路356號 | 2024/03/14 | 23.6 | 3.9 年 | +52.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市中壢區忠孝路332號 | 16,200 | 774 | 20.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/10 | 桃園市中壢區忠孝路336巷6號 | 13,000 | 377 | 34.6 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/07 | 桃園市中壢區忠孝路322號 | 16,000 | 767 | 20.9 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/27 | 桃園市中壢區忠孝路352號 | 16,200 | 585 | 25.6 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/21 | 桃園市中壢區忠孝路326號 | 13,200 | 433 | 30.4 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/15 | 桃園市中壢區忠孝路332號 | 16,200 | 774 | 20.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 桃園市中壢區忠孝路356號 | 18,000 | 460 | 39.0 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 桃園市中壢區忠孝路350號 | 17,200 | 483 | 35.7 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2026/02/05 | 桃園市中壢區忠孝路342號 | 16,500 | 790 | 20.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/21 | 桃園市中壢區忠孝路328號 | 10,000 | 473 | 21.2 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 47 棟
桃園市中壢區忠孝路322號
華廈・9樓・2004 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路328號
華廈・9樓・2004 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路356號
華廈・9樓・2004 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路332號
華廈・9樓・2004 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路348號
華廈・9樓・2004 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路338號
華廈・9樓・2004 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路326號
華廈・9樓・2004 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷6號
華廈・9樓・2004 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街448號
華廈・9樓・2004 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路352號
華廈・9樓・2004 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路358號
華廈・9樓・2004 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路342號
華廈・9樓・2004 完工・9 筆交易（含租賃）
展開其餘 35 棟
桃園市中壢區忠孝路336巷16號
華廈・9樓・2004 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷21號
華廈・9樓・2004 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街452號
華廈・9樓・2004 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷10號
華廈・9樓・2004 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷20號
華廈・9樓・2004 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路350號
華廈・9樓・2004 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷2號
華廈・9樓・2004 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷7號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路330號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街446號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷18號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷5號
華廈・9樓・2004 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷13號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街462號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷11號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷23號
華廈・9樓・2004 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街466號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷19號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷22號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷15號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路346號
華廈・9樓・2004 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街458號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街450號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷9號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街456號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街468號
華廈・9樓・2004 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街460號
店面・9樓・2004 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷8號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路340號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街442號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷3號
華廈・9樓・2004 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區忠孝路336巷12號
華廈・9樓・2004 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街470號
華廈・9樓・2004 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街472號
店面・9樓・2004 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區成章二街440號
華廈・9樓・2004 完工・1 筆交易（含租賃）