近一年中位單價
19.1萬/坪
-38.9%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–21.8 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2025/12/3116.3萬/坪938 萬57.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/12/1221.8萬/坪720 萬33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1717.1萬/坪566 萬33.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1120.6萬/坪560 萬27.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1019.2萬/坪633 萬33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2218.1萬/坪596 萬33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0316.0萬/坪465 萬29.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2214.5萬/坪479 萬33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2014/11/2012.9萬/坪426 萬33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/07/227.3萬/坪419 萬57.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・5房2廳3衛
- 2013/05/3013.6萬/坪780 萬57.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2012/11/257.9萬/坪215 萬27.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 桃園市中壢區新中北路2段523號 | 16.3 | 938 | 57.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/12 | 桃園市中壢區新中北路2段525-1號 | 21.8 | 720 | 33.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/17 | 桃園市中壢區新中北路2段525-1號 | 17.1 | 566 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 桃園市中壢區新中北路2段525號 | 20.6 | 560 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 桃園市中壢區新中北路2段525-1號 | 19.2 | 633 | 33.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/22 | 桃園市中壢區新中北路2段525-1號 | 18.1 | 596 | 33.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/03 | 桃園市中壢區新中北路2段523號 | 16.0 | 465 | 29.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/22 | 桃園市中壢區新中北路2段525-1號 | 14.5 | 479 | 33.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/20 | 桃園市中壢區新中北路2段525-1號 | 12.9 | 426 | 33.0 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/22 | 桃園市中壢區新中北路2段523號 | 7.3 | 419 | 57.4 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/30 | 桃園市中壢區新中北路2段523號 | 13.6 | 780 | 57.4 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/25 | 桃園市中壢區新中北路2段525號 | 7.9 | 215 | 27.2 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新中北路2段523號 | 2025/12/31 | 16.3 | 12.4 年 | +123.9% | ||
| 新中北路2段525-1號 | 2025/12/12 | 21.8 | 1.9 年 | +13.7% | ||
| 新中北路2段525-1號 | 2024/01/10 | 19.2 | 2.9 年 | +32.2% | ||
| 新中北路2段525-1號 | 2021/02/22 | 14.5 | 6.3 年 | +12.5% |