近一年中位單價
21.4萬/坪
-31.5%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-55.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–25.9 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 133 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 133 筆
- 2026/05/2221.0萬/坪730 萬34.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/03/2721.7萬/坪532 萬24.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/09/0521.2萬/坪520 萬24.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/07/2315.3萬/坪530 萬34.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1622.4萬/坪780 萬34.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0321.2萬/坪520 萬24.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/03/2923.0萬/坪880 萬38.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0614.7萬/坪600 萬40.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/02/1722.7萬/坪700 萬30.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/12/2620.6萬/坪750 萬36.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳0衛
- 2024/10/1521.2萬/坪520 萬24.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/10/0625.9萬/坪900 萬34.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1721.4萬/坪820 萬38.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2024.6萬/坪1,100 萬44.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/1823.6萬/坪730 萬30.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 桃園市中壢區晉元路301巷14號 | 21.0 | 730 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區晉元路301巷32號 | 21.7 | 532 | 24.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區晉元路301巷32號 | 21.2 | 520 | 24.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/23 | 桃園市中壢區晉元路301巷14號 | 15.3 | 530 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/16 | 桃園市中壢區晉元路301巷8號 | 22.4 | 780 | 34.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 桃園市中壢區晉元路301巷32號 | 21.2 | 520 | 24.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/29 | 桃園市中壢區晉元路301巷38號 | 23.0 | 880 | 38.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/06 | 桃園市中壢區晉元路301巷30號 | 14.7 | 600 | 40.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/17 | 桃園市中壢區晉元路301巷6號 | 22.7 | 700 | 30.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 桃園市中壢區晉元路301巷26號 | 20.6 | 750 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳0衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市中壢區晉元路301巷32號 | 21.2 | 520 | 24.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/06 | 桃園市中壢區晉元路301巷10號 | 25.9 | 900 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/17 | 桃園市中壢區晉元路301巷24號 | 21.4 | 820 | 38.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/20 | 桃園市中壢區晉元路301巷36號 | 24.6 | 1,100 | 44.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 桃園市中壢區晉元路301巷6號 | 23.6 | 730 | 30.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 8 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晉元路301巷14號 | 2026/05/22 | 21.0 | 0.8 年 | +37.7% | ||
| 晉元路301巷14號 | 2025/07/23 | 15.3 | 5.9 年 | +103.8% | ||
| 晉元路301巷6號 | 2025/02/17 | 22.7 | 1.7 年 | +51% | ||
| 晉元路301巷26號 | 2024/12/26 | 20.6 | 9.8 年 | +76.5% | ||
| 晉元路301巷10號 | 2024/10/06 | 25.9 | 9.8 年 | +74.8% | ||
| 晉元路301巷36號 | 2024/06/20 | 24.6 | 5.4 年 | +104.8% | ||
| 晉元路301巷30號 | 2024/02/20 | 18.6 | 10.7 年 | +57.8% | ||
| 晉元路301巷44號 | 2023/12/11 | 23.1 | 0.9 年 | +18.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 桃園市中壢區晉元路301巷18號 | 14,000 | 658 | 21.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/16 | 桃園市中壢區晉元路301巷14號 | 15,000 | 433 | 34.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/07 | 桃園市中壢區晉元路301巷12號 | 17,500 | 565 | 30.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 桃園市中壢區晉元路301巷44號 | 15,000 | 380 | 39.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 桃園市中壢區晉元路301巷34號 | 15,000 | 410 | 36.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區晉元路301巷24號 | 17,400 | 413 | 42.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區晉元路301巷28號 | 13,500 | 410 | 33.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/21 | 桃園市中壢區晉元路301巷14號 | 8,000 | 208 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/05 | 桃園市中壢區晉元路301巷40號 | 17,500 | 737 | 23.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/17 | 桃園市中壢區晉元路301巷40號 | 12,000 | 605 | 19.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 29 棟
桃園市中壢區晉元路301巷14號
住宅大樓・12樓・1993 完工・24 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷40號
住宅大樓・12樓・1993 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷44號
住宅大樓・12樓・1993 完工・15 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷36號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷32號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷18號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷12號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷20號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷28號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷24號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
展開其餘 17 棟
桃園市中壢區晉元路301巷42號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷22號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷30號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷38號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷26號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷34號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷4號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷46號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路307號
店面・12樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷16號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路319號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路301巷2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路305號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路311號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路315號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區晉元路303號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）