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桃園市中壢區榮安八街23號

桃園市中壢區榮安八街23號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–29.4 萬/坪・2012/10～2024/12・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/12/16
桃園市中壢區榮安八街21號
29.4萬/坪
1,730 萬
58.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/29
桃園市中壢區榮安八街23號
18.7萬/坪
602 萬
32.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/19
桃園市中壢區榮安八街23號
19.8萬/坪
635 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2021/03/25
桃園市中壢區榮安八街21號
14.8萬/坪
495 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/14
桃園市中壢區榮安八街23號
13.1萬/坪
420 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/13
桃園市中壢區榮安八街23-1號
13.4萬/坪
480 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/05/19
桃園市中壢區榮安八街23-1號
12.0萬/坪
430 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/06/25
桃園市中壢區榮安八街21號
11.4萬/坪
380 萬
33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/30
桃園市中壢區榮安八街23號
13.1萬/坪
420 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/10/14
桃園市中壢區榮安八街23號
13.5萬/坪
435 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2013/10/02
桃園市中壢區榮安八街23-1號
13.2萬/坪
475 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/06/22
桃園市中壢區榮安八街23號
10.9萬/坪
350 萬
32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/05/14
桃園市中壢區榮安八街23號
12.1萬/坪
388 萬
32.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/02/21
桃園市中壢區榮安八街23號
9.3萬/坪
300 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2012/10/04
桃園市中壢區榮安八街23-1號
10.6萬/坪
380 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/16	桃園市中壢區榮安八街21號	29.4	1,730	58.9	1/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/29	桃園市中壢區榮安八街23號	18.7	602	32.1	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/19	桃園市中壢區榮安八街23號	19.8	635	32.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2021/03/25	桃園市中壢區榮安八街21號	14.8	495	33.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	桃園市中壢區榮安八街23號	13.1	420	32.1	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/13	桃園市中壢區榮安八街23-1號	13.4	480	35.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/05/19	桃園市中壢區榮安八街23-1號	12.0	430	35.9	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/06/25	桃園市中壢區榮安八街21號	11.4	380	33.3	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/30	桃園市中壢區榮安八街23號	13.1	420	32.1	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/10/14	桃園市中壢區榮安八街23號	13.5	435	32.1	6/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2013/10/02	桃園市中壢區榮安八街23-1號	13.2	475	35.9	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/22	桃園市中壢區榮安八街23號	10.9	350	32.1	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/05/14	桃園市中壢區榮安八街23號	12.1	388	32.1	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/02/21	桃園市中壢區榮安八街23號	9.3	300	32.1	6/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2012/10/04	桃園市中壢區榮安八街23-1號	10.6	380	35.9	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安八街23號	2013/05/14	12.1	2023/10/29	18.7	10.5 年	+55.2%
榮安八街23號	2013/10/14	13.5	2023/09/19	19.8	9.9 年	+46%
榮安八街21號	2014/06/25	11.4	2021/03/25	14.8	6.7 年	+29.6%
榮安八街23號	2014/03/30	13.1	2020/11/14	13.1	6.6 年	0%
榮安八街23-1號	2012/10/04	10.6	2017/05/19	12.0	4.6 年	+13.2%
榮安八街23號	2013/06/22	10.9	2014/03/30	13.1	0.8 年	+20%
榮安八街23號	2013/02/21	9.3	2013/10/14	13.5	0.6 年	+45%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	桃園市中壢區榮安八街23號	15,000	466	32.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/22	桃園市中壢區榮安八街23號	13,000	403	32.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/02/27	桃園市中壢區榮安八街23號	13,000	403	32.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/10/09	桃園市中壢區榮安八街21-1號	10,500	288	36.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/10/08	桃園市中壢區榮安八街23-1號	11,000	307	35.9	1/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

桃園市中壢區榮安八街23號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 5 筆