近一年中位單價
28.2萬/坪
-6.7%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
+11.5%
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.09%
月租 491 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–30.3 萬/坪・2012/07～2025/12・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/3028.2萬/坪840 萬29.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/2624.9萬/坪810 萬32.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/1930.3萬/坪740 萬24.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/11/2424.4萬/坪925 萬37.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2024/10/1527.7萬/坪900 萬32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1125.3萬/坪812 萬32.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2424.3萬/坪1,050 萬43.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1427.0萬/坪780 萬28.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/1527.4萬/坪810 萬29.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0724.6萬/坪732 萬29.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1924.6萬/坪732 萬29.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0223.5萬/坪755 萬32.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2123.1萬/坪690 萬29.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1228.2萬/坪799 萬28.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/0623.6萬/坪576 萬24.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷30號 | 28.2 | 840 | 29.8 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/26 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷3號 | 24.9 | 810 | 32.5 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷28號 | 30.3 | 740 | 24.4 | 7/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/24 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷15號 | 24.4 | 925 | 37.9 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷3號 | 27.7 | 900 | 32.5 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷26號 | 25.3 | 812 | 32.1 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/24 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷12號 | 24.3 | 1,050 | 43.3 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷15號 | 27.0 | 780 | 28.9 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/15 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷22號 | 27.4 | 810 | 29.6 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷18號 | 24.6 | 732 | 29.8 | 2/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/19 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷18號 | 24.6 | 732 | 29.8 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/02 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷26號 | 23.5 | 755 | 32.1 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷20號 | 23.1 | 690 | 29.8 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷7號 | 28.2 | 799 | 28.4 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷36號 | 23.6 | 576 | 24.4 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮安十三街236巷26號 | 2024/06/11 | 25.3 | 1 年 | +7.5% | ||
| 榮安十三街236巷15號 | 2024/04/14 | 27.0 | 7.5 年 | +110.8% | ||
| 榮安十三街236巷18號 | 2023/12/19 | 24.6 | 2.2 年 | +43.5% | ||
| 榮安十三街236巷20號 | 2023/05/21 | 23.1 | 2.1 年 | +16% | ||
| 榮安十三街236巷7號 | 2023/05/12 | 28.2 | 0.9 年 | +37.8% | ||
| 榮安十三街236巷36號 | 2023/05/06 | 23.6 | 7.2 年 | +48.5% | ||
| 榮安十三街236巷3號 | 2023/02/14 | 23.9 | 6.4 年 | +82.2% | ||
| 榮安十三街236巷11號 | 2021/12/15 | 24.1 | 6.8 年 | +45.3% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷36號 | 10,000 | 304 | 32.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷8號 | 15,500 | 417 | 37.3 | 3/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/05 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷20號 | 18,000 | 605 | 29.8 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷26號 | 15,700 | 473 | 33.2 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/27 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷3號 | 19,800 | 608 | 32.5 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷6號 | 15,500 | 483 | 32.2 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/21 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷12號 | 17,300 | 506 | 34.3 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/30 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷26號 | 16,000 | 499 | 32.1 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/13 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷6號 | 18,000 | 443 | 40.7 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/14 | 桃園市中壢區榮安十三街236巷38號 | 20,000 | 387 | 51.8 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 29 棟
桃園市中壢區榮安十三街236巷6號
華廈・9樓・2001 完工・14 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷36號
華廈・9樓・2001 完工・11 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷26號
華廈・9樓・2001 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷3號
華廈・9樓・2001 完工・10 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷20號
華廈・9樓・2001 完工・9 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷9號
華廈・9樓・2001 完工・8 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷5號
華廈・9樓・2001 完工・8 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷18號
華廈・9樓・2001 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷32號
華廈・9樓・2001 完工・7 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷8號
華廈・9樓・2001 完工・6 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷15號
華廈・9樓・2001 完工・6 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷2號
華廈・9樓・2001 完工・6 筆
展開其餘 17 棟
桃園市中壢區榮安十三街236巷12號
華廈・9樓・2001 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷38號
華廈・9樓・2001 完工・5 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷11號
華廈・9樓・2001 完工・4 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷28號
華廈・9樓・2001 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷13號
華廈・9樓・2001 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷16號
華廈・9樓・2001 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷30號
華廈・9樓・2001 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷7號
華廈・9樓・2001 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷40號
公寓・9樓・2001 完工・2 筆
桃園市中壢區榮安十三街240號
華廈・9樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街248號
華廈・9樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街230號
店面・9樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街232號
店面・9樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街234號
店面・9樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街236巷22號
華廈・9樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安七街22號
華廈・9樓・2001 完工・1 筆
桃園市中壢區榮安十三街238號
店面・9樓・2001 完工・1 筆