近一年中位單價
32.3萬/坪
+3.7%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–55.9 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 151 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 151 筆）
- 2026/03/3032.3萬/坪1,330 萬35.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/09/1330.8萬/坪1,340 萬43.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/1529.5萬/坪1,327 萬38.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/12/1831.5萬/坪1,350 萬42.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2821.3萬/坪1,000 萬46.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2024/10/0727.3萬/坪980 萬35.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2532.1萬/坪1,350 萬42.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0329.1萬/坪1,130 萬38.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1434.3萬/坪1,260 萬36.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2230.3萬/坪1,300 萬37.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/02/2531.6萬/坪1,218 萬38.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2631.3萬/坪1,300 萬37.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/11/2822.2萬/坪860 萬38.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1825.7萬/坪1,130 萬37.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/2826.2萬/坪1,318 萬43.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 桃園市中壢區環中東路206巷24號 | 32.3 | 1,330 | 35.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/09/13 | 桃園市中壢區環中東路206巷3號 | 30.8 | 1,340 | 43.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/15 | 桃園市中壢區環中東路206巷7號 | 29.5 | 1,327 | 38.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/12/18 | 桃園市中壢區環中東路206巷24號 | 31.5 | 1,350 | 42.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/28 | 桃園市中壢區環中東路206巷23號 | 21.3 | 1,000 | 46.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/07 | 桃園市中壢區環中東路206巷17號 | 27.3 | 980 | 35.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市中壢區環中東路206巷22號 | 32.1 | 1,350 | 42.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 桃園市中壢區環中東路206巷10號 | 29.1 | 1,130 | 38.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/14 | 桃園市中壢區環中東路206巷19號 | 34.3 | 1,260 | 36.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市中壢區環中東路206巷8號 | 30.3 | 1,300 | 37.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/02/25 | 桃園市中壢區環中東路206巷26號 | 31.6 | 1,218 | 38.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 桃園市中壢區環中東路206巷17號 | 31.3 | 1,300 | 37.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/11/28 | 桃園市中壢區環中東路206巷10號 | 22.2 | 860 | 38.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 桃園市中壢區環中東路206巷8號 | 25.7 | 1,130 | 37.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/28 | 桃園市中壢區環中東路206巷12號 | 26.2 | 1,318 | 43.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 6 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環中東路206巷3號 | 2025/09/13 | 30.8 | 7.9 年 | +76.3% | ||
| 環中東路206巷24號 | 2024/12/18 | 31.5 | 4.5 年 | +82.9% | ||
| 環中東路206巷22號 | 2024/08/25 | 32.1 | 8.3 年 | +95.7% | ||
| 環中東路206巷10號 | 2024/07/03 | 29.1 | 0.6 年 | +31.4% | ||
| 環中東路206巷19號 | 2024/06/14 | 34.3 | 8.5 年 | +82.6% | ||
| 環中東路206巷8號 | 2024/04/22 | 29.3 | 0.5 年 | +15% | ||
| 環中東路206巷25號 | 2023/05/20 | 25.9 | 6.9 年 | +57.9% | ||
| 環中東路206巷21號 | 2023/05/07 | 30.3 | 4.3 年 | +68.4% |
租賃紀錄 最近 40 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 桃園市中壢區環中東路206巷29號 | 21,000 | 440 | 47.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/13 | 桃園市中壢區環中東路206巷22號 | 24,000 | 588 | 35.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/10 | 桃園市中壢區環中東路206巷20號 | 27,000 | 688 | 34.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 桃園市中壢區環中東路206巷10號 | 19,500 | 536 | 36.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 桃園市中壢區環中東路206巷1號 | 21,000 | 562 | 37.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/03 | 桃園市中壢區環中東路206巷29號 | 19,000 | 443 | 42.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/23 | 桃園市中壢區環中東路206巷29號 | 19,000 | 443 | 42.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/23 | 桃園市中壢區環中東路206巷15號 | 21,000 | 483 | 43.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/10 | 桃園市中壢區環中東路206巷27號 | 21,000 | 519 | 36.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/25 | 桃園市中壢區環中東路206巷17號 | 22,000 | 588 | 37.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 33 棟
桃園市中壢區環中東路206巷22號
住宅大樓・14樓・2004 完工・14 筆
桃園市中壢區環中東路206巷20號
住宅大樓・14樓・2004 完工・12 筆
桃園市中壢區環中東路206巷29號
住宅大樓・14樓・2004 完工・11 筆
桃園市中壢區環中東路206巷15號
住宅大樓・14樓・2004 完工・11 筆
桃園市中壢區環中東路206巷24號
住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆
桃園市中壢區環中東路206巷19號
住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆
桃園市中壢區環中東路206巷21號
住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆
桃園市中壢區環中東路206巷27號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
桃園市中壢區環中東路206巷7號
住宅大樓・14樓・2004 完工・8 筆
桃園市中壢區環中東路206巷17號
住宅大樓・14樓・2004 完工・8 筆
桃園市中壢區環中東路206巷10號
住宅大樓・14樓・2004 完工・8 筆
桃園市中壢區環中東路206巷34號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
展開其餘 21 棟
桃園市中壢區環中東路206巷28號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
桃園市中壢區環中東路206巷26號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
桃園市中壢區環中東路206巷12號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
桃園市中壢區環中東路206巷3號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
桃園市中壢區環中東路206巷16號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
桃園市中壢區環中東路206巷1號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
桃園市中壢區環中東路206巷2號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
桃園市中壢區環中東路206巷8號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區環中東路206巷5號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區環中東路206巷11號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區環中東路206巷13號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區環中東路206巷18號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區環中東路206巷25號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
桃園市中壢區環中東路206巷9號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
桃園市中壢區環中東路206巷6號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
桃園市中壢區榮安一街359號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
桃園市中壢區環中東路206巷32號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
桃園市中壢區環中東路200號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
桃園市中壢區環中東路206巷23號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
桃園市中壢區環中東路212-2號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆
桃園市中壢區環中東路206巷30號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆