近一年中位單價
18.0萬/坪
-42.2%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–28.1 萬/坪・2012/07～2026/08・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2026/08/0318.0萬/坪605 萬33.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・4房0廳4衛含增建
- 2025/07/2124.6萬/坪830 萬33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0416.1萬/坪600 萬37.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0928.1萬/坪633 萬22.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/09/1125.1萬/坪800 萬31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1422.5萬/坪800 萬31.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2023/11/0524.4萬/坪810 萬33.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2222.9萬/坪710 萬31.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/10/0719.9萬/坪661 萬33.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/1018.2萬/坪565 萬31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0520.7萬/坪730 萬35.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2023/02/1922.3萬/坪720 萬32.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/12/1021.7萬/坪720 萬33.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0922.0萬/坪495 萬22.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/05/0520.6萬/坪676 萬32.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市中壢區福星七街11-17號 | 18.0 | 605 | 33.5 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/21 | 桃園市中壢區福星七街11-2號 | 24.6 | 830 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/04 | 桃園市中壢區福星七街11-16號 | 16.1 | 600 | 37.2 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/09 | 桃園市中壢區福星七街11-6號 | 28.1 | 633 | 22.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 桃園市中壢區福星七街11-10號 | 25.1 | 800 | 31.9 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 桃園市中壢區福星七街11-9號 | 22.5 | 800 | 31.0 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2023/11/05 | 桃園市中壢區福州一街237號 | 24.4 | 810 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 桃園市中壢區福星七街11-18號 | 22.9 | 710 | 31.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 桃園市中壢區福星七街11-9號 | 19.9 | 661 | 33.2 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/10 | 桃園市中壢區福星七街11-18號 | 18.2 | 565 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/05 | 桃園市中壢區福州一街229號 | 20.7 | 730 | 35.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/19 | 桃園市中壢區福星七街11-14號 | 22.3 | 720 | 32.4 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/10 | 桃園市中壢區福星七街11-8號 | 21.7 | 720 | 33.2 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/09 | 桃園市中壢區福星七街11-6號 | 22.0 | 495 | 22.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 桃園市中壢區福州一街237號 | 20.6 | 676 | 32.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 78 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
12%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福星七街11-17號 | 2026/08/03 | 18.0 | 4.9 年 | +4.7% | ||
| 福星七街11-2號 | 2025/07/21 | 24.6 | 6.6 年 | +76.6% | ||
| 福星七街11-6號 | 2024/10/09 | 28.1 | 2.3 年 | +27.9% | ||
| 福州一街237號 | 2023/11/05 | 24.4 | 6.1 年 | +65.3% | ||
| 福星七街11-18號 | 2023/10/22 | 22.9 | 1.6 年 | -11.3% | ||
| 福星七街11-14號 | 2023/02/19 | 22.3 | 9.9 年 | +64.4% | ||
| 福星七街11-6號 | 2022/07/09 | 22.0 | 8.3 年 | +20.7% | ||
| 福州一街237號 | 2022/05/05 | 20.6 | 4 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 桃園市中壢區福星七街11-10號 | 18,000 | 565 | 31.9 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/13 | 桃園市中壢區福星七街11-20號 | 16,000 | 456 | 35.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市中壢區福星七街11-18號 | 16,000 | 516 | 31.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/03 | 桃園市中壢區福州一街237號 | 18,500 | 555 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/29 | 桃園市中壢區福州一街231號 | 10,000 | 301 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/26 | 桃園市中壢區福星七街11-4號 | 10,000 | 539 | 18.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/25 | 桃園市中壢區福星七街11-6號 | 15,400 | 684 | 22.5 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 桃園市中壢區福星七街11-7號 | 15,000 | 443 | 34.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/10 | 桃園市中壢區福星七街11-13號 | 15,000 | 390 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/21 | 桃園市中壢區福州一街233號 | 17,200 | 476 | 36.2 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 38 筆
各棟 24 棟
桃園市中壢區福州一街237號
華廈・8樓・1994 完工・15 筆
桃園市中壢區福星七街11-17號
華廈・8樓・1994 完工・10 筆
桃園市中壢區福星七街11-7號
華廈・8樓・1994 完工・9 筆
桃園市中壢區福星七街11-10號
華廈・8樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區福星七街11-6號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區福星七街11-18號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區福州一街231號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市中壢區福星七街11-14號
華廈・8樓・1994 完工・6 筆
桃園市中壢區福星七街11-20號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區福星七街11-4號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區福星七街11-15號
華廈・8樓・1994 完工・5 筆
桃園市中壢區福星七街11-12號
華廈・8樓・1994 完工・4 筆
展開其餘 12 棟
桃園市中壢區福星七街11-16號
華廈・8樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區福星七街11-9號
華廈・8樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區福星七街11-8號
華廈・8樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區福星七街11-13號
華廈・8樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區福星七街15號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
桃園市中壢區福星七街11-5號
套房・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區福星七街11-2號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區福星七街11-3號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區福州一街233號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區福州一街229號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
桃園市中壢區福星七街13號
店面・7樓・1994 完工・1 筆
桃園市中壢區福州二街237號
華廈・8樓・1994 完工・1 筆