近一年中位單價
25.2萬/坪
-16.5%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
-5.3%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-77.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.07%
月租 645 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–54.0 萬/坪・2012/08～2026/07・共 59 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華美一路125號 | 2025/10/07 | 20.4 | 2026/07/27 | 25.2 | 0.8 年 | +23.5% |
| 華美一路125號 | 2016/05/19 | 15.6 | 2025/10/07 | 20.4 | 9.4 年 | +31.3% |
| 華美一路135號 | 2022/05/30 | 23.4 | 2024/12/31 | 29.9 | 2.6 年 | +27.7% |
| 華美一路141號 | 2017/12/27 | 14.5 | 2023/03/15 | 22.3 | 5.2 年 | +53.8% |
| 華美一路135號 | 2014/11/12 | 14.5 | 2022/10/16 | 22.8 | 7.9 年 | +57.7% |
| 華美一路135號 | 2016/01/15 | 19.0 | 2022/05/30 | 23.4 | 6.4 年 | +23.3% |
| 華美一路137號 | 2013/08/29 | 15.9 | 2022/03/03 | 19.3 | 8.5 年 | +21% |
| 華美一路135號 | 2021/01/26 | 20.0 | 2021/12/03 | 21.4 | 0.9 年 | +7.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 桃園市中壢區華美一路125號 | 25.2 | 1,358 | 53.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/27 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 26.5 | 860 | 32.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/07 | 桃園市中壢區華美一路125號 | 20.4 | 1,100 | 53.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 24.7 | 1,115 | 45.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/01 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 23.6 | 568 | 24.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/14 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 18.2 | 590 | 32.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/31 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 29.9 | 720 | 24.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/08 | 桃園市中壢區華美一路141號 | 24.3 | 1,310 | 53.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/30 | 桃園市中壢區華美一路127號 | 24.8 | 950 | 38.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/30 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 54.0 | 2,800 | 51.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 桃園市中壢區仁德四街112號 | 34.1 | 1,514 | 44.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/29 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 25.6 | 830 | 32.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 21.0 | 980 | 46.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 桃園市中壢區華美一路125號 | 22.3 | 1,200 | 53.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/15 | 桃園市中壢區華美一路141號 | 22.3 | 1,200 | 53.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/14 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 20.8 | 1,145 | 55.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 22.8 | 741 | 32.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 23.4 | 564 | 24.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/03 | 桃園市中壢區華美一路137號 | 19.3 | 605 | 31.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/21 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 19.5 | 468 | 24.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/07 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 19.4 | 630 | 32.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/03 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 21.4 | 515 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/17 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 15.1 | 555 | 36.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/26 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 20.0 | 480 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/16 | 桃園市中壢區華美一路125號 | 14.3 | 770 | 53.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/26 | 桃園市中壢區仁德四街112號 | 25.4 | 1,130 | 44.4 | 1/14F | 店面 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/02/25 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 38.6 | 2,000 | 51.9 | 1/14F | 店面 | 14年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/26 | 桃園市中壢區華美一路131號 | 16.4 | 516 | 31.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/20 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 13.8 | 645 | 46.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/29 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 14.5 | 680 | 46.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/09/29 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 14.3 | 670 | 46.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 15.5 | 570 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/26 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 18.7 | 450 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/27 | 桃園市中壢區華美一路141號 | 14.5 | 780 | 53.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 14.9 | 545 | 36.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/12 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 15.4 | 500 | 32.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/08 | 桃園市中壢區華美一路139號 | 14.8 | 666 | 45.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/05 | 桃園市中壢區華美一路139號 | 14.0 | 630 | 45.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/11 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 17.0 | 410 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/18 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 16.9 | 750 | 44.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/19 | 桃園市中壢區華美一路125號 | 15.6 | 838 | 53.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/18 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 17.0 | 410 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/06 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 15.5 | 372 | 24.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/15 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 19.0 | 458 | 24.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/15 | 桃園市中壢區華美一路141號 | 14.6 | 785 | 53.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/03 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 17.9 | 430 | 24.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/09 | 桃園市中壢區華美一路141號 | 14.8 | 798 | 53.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/06 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 14.2 | 640 | 45.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/02 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 15.4 | 685 | 44.4 | 1/14F | 店面 | 9年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2014/11/12 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 14.5 | 470 | 32.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 15.3 | 367 | 24.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/14 | 桃園市中壢區中壢市華美一路133號 | 19.9 | 479 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/17 | 桃園市中壢區仁德四街110號 | 25.6 | 670 | 26.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 桃園市中壢區華美一路125號 | 7.8 | 420 | 53.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/29 | 桃園市中壢區華美一路137號 | 15.9 | 500 | 31.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/23 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 14.8 | 355 | 24.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/11 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 11.5 | 520 | 45.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/11 | 桃園市中壢區華美一路139號 | 10.3 | 465 | 45.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/29 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 10.2 | 330 | 32.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/13 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/05 | 桃園市中壢區華美一路139號 | 0.0 | 2 | 45.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/07/06 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 0.1 | 1 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/29 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 0.0 | 2 | 46.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/06/06 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 0.0 | 2 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/21 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/10 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/09 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/31 | 桃園市中壢區華美一路139號 | 0.0 | 2 | 45.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2024/07/04 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 0.1 | 1 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/20 | 桃園市中壢區華美一路143號 | 0.0 | 2 | 46.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/06/06 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 0.0 | 2 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/11/20 | 桃園市中壢區華美一路139號 | 0.0 | 2 | 45.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2023/11/17 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/14 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 0.0 | 2 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/29 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 0.1 | 1 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/30 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/07/06 | 桃園市中壢區華美一路133號 | 0.1 | 2 | 24.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/06/07 | 桃園市中壢區華美一路135號 | 0.1 | 1 | 24.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/06/01 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 0.0 | 1 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2020/06/18 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 0.0 | 1 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/06 | 桃園市中壢區華美一路129號 | 0.0 | 1 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
桃園市中壢區華美一路135號
住宅大樓・14樓・2006 完工・22 筆
桃園市中壢區華美一路129號
住宅大樓・14樓・2006 完工・14 筆
桃園市中壢區華美一路133號
住宅大樓・14樓・2006 完工・13 筆
桃園市中壢區華美一路143號
住宅大樓・14樓・2006 完工・9 筆
桃園市中壢區華美一路125號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
桃園市中壢區華美一路139號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
桃園市中壢區華美一路141號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
桃園市中壢區華美一路131號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
桃園市中壢區仁德四街112號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
桃園市中壢區華美一路137號
住宅大樓・14樓・2006 完工・2 筆
桃園市中壢區中壢市華美一路133號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆
桃園市中壢區華美一路127號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆
桃園市中壢區仁德四街110號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆