近一年中位單價
23.5萬/坪
-22.3%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
-4.2%
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.67%
月租 522 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–62.4 萬/坪・2012/09～2026/05・共 68 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長沙路17號 | 2023/10/24 | 20.9 | 2026/04/10 | 23.5 | 2.5 年 | +12.5% |
| 長沙路7-1號 | 2016/02/20 | 18.4 | 2026/03/22 | 26.9 | 10.1 年 | +46.2% |
| 長沙路7號 | 2018/06/28 | 15.2 | 2024/01/27 | 19.6 | 5.6 年 | +28.6% |
| 長沙路7-2號 | 2019/08/14 | 14.6 | 2023/12/29 | 24.7 | 4.4 年 | +69.6% |
| 長沙路7-2號 | 2016/06/12 | 14.1 | 2023/06/21 | 21.1 | 7 年 | +49.7% |
| 長沙路19號 | 2014/06/26 | 16.3 | 2022/05/22 | 16.7 | 7.9 年 | +2.6% |
| 長沙路19號 | 2014/06/26 | 15.7 | 2022/05/22 | 17.7 | 7.9 年 | +12.8% |
| 長沙路19-7號 | 2016/11/23 | 12.6 | 2022/05/06 | 20.9 | 5.4 年 | +65.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 桃園市中壢區長沙路19-3號 | 20.8 | 455 | 21.9 | 8/8F | 華廈 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/04/10 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 23.5 | 900 | 38.3 | 3/8F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/22 | 桃園市中壢區長沙路7-1號 | 26.9 | 760 | 28.3 | 7/8F | 華廈 | 34年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/10/03 | 桃園市中壢區長沙路7-1號 | 31.1 | 880 | 28.3 | 2/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/12 | 桃園市中壢區長沙路19-5號 | 20.3 | 680 | 33.5 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 桃園市中壢區長沙路7號 | 27.4 | 945 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 6房6廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/26 | 桃園市中壢區長沙路19-7號 | 28.6 | 500 | 17.5 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 桃園市中壢區長沙路19-7號 | 20.6 | 360 | 17.5 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 桃園市中壢區長沙路7號 | 19.6 | 675 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/06 | 桃園市中壢區長沙路7-1號 | 24.5 | 788 | 26.1 | 1/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/29 | 桃園市中壢區長沙路7-2號 | 24.7 | 780 | 31.6 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/24 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 20.9 | 800 | 38.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/08 | 桃園市中壢區長沙路7-1號 | 22.3 | 630 | 28.3 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 桃園市中壢區長沙路7-2號 | 21.1 | 666 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/17 | 桃園市中壢區長沙路7-3號 | 19.3 | 820 | 42.4 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 19.8 | 760 | 38.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/22 | 桃園市中壢區長沙路19號 | 16.7 | 400 | 23.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/05/22 | 桃園市中壢區長沙路19號 | 17.7 | 440 | 24.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/06 | 桃園市中壢區長沙路19-7號 | 20.9 | 365 | 17.5 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 18.7 | 650 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/16 | 桃園市中壢區長沙路19-4號 | 17.6 | 520 | 29.5 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/03/21 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 12.9 | 477 | 37.1 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/07 | 桃園市中壢區長沙路7號 | 41.7 | 1,180 | 28.3 | 1/8F | 店面 | 28年 | — | — | |
| 2020/02/26 | 桃園市中壢區長沙路11-1號 | 19.3 | 540 | 28.0 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/10/25 | 桃園市中壢區長沙路15號 | 16.9 | 608 | 36.0 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/22 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 15.4 | 570 | 37.1 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/16 | 桃園市中壢區長沙路19-1號 | 13.1 | 308 | 23.6 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 桃園市中壢區長沙路5號 | 19.1 | 720 | 37.7 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/14 | 桃園市中壢區長沙路7-2號 | 14.6 | 460 | 31.6 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/05/30 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 52.6 | 2,100 | 39.9 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/17 | 桃園市中壢區長沙路7-2號 | 10.3 | 325 | 31.6 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/06 | 桃園市中壢區長沙路5號 | 62.4 | 1,550 | 24.8 | 1/8F | 店面 | 27年 | — | — | |
| 2018/08/01 | 桃園市中壢區長沙路19-5號 | 13.7 | 240 | 17.6 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/28 | 桃園市中壢區長沙路7號 | 15.2 | 525 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/05 | 桃園市中壢區長沙路19-4號 | 13.6 | 250 | 18.4 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/30 | 桃園市中壢區長沙路19-2號 | 13.8 | 220 | 15.9 | 3/8F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/08 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 30.0 | 1,580 | 52.7 | 1/8F | 店面 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/20 | 桃園市中壢區長沙路7號 | 15.2 | 525 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2016/11/23 | 桃園市中壢區長沙路19-7號 | 12.6 | 220 | 17.5 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/12 | 桃園市中壢區長沙路19-4號 | 14.2 | 420 | 29.5 | 2/8F | 套房 | 23年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/08/15 | 桃園市中壢區長沙路19-1號 | 13.6 | 320 | 23.6 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/12 | 桃園市中壢區長沙路7-2號 | 14.1 | 445 | 31.6 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/26 | 桃園市中壢區長沙路7號 | 14.8 | 510 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2016/03/14 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 16.1 | 560 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/02/20 | 桃園市中壢區長沙路7-1號 | 18.4 | 520 | 28.3 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/01/16 | 桃園市中壢區長沙路15號 | 12.8 | 460 | 36.0 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2015/10/04 | 桃園市中壢區長沙路7-2號 | 12.7 | 517 | 40.8 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/23 | 桃園市中壢區長沙路15號 | 16.1 | 580 | 36.0 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/14 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 16.1 | 596 | 37.1 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/26 | 桃園市中壢區長沙路19號 | 16.3 | 390 | 23.9 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/06/26 | 桃園市中壢區長沙路19號 | 15.7 | 390 | 24.9 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/06/11 | 桃園市中壢區長沙路19-2號 | 15.7 | 250 | 15.9 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/03 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 15.0 | 574 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/08 | 桃園市中壢區長沙路19-5號 | 11.4 | 200 | 17.6 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/20 | 桃園市中壢區長沙路13號 | 40.7 | 1,200 | 29.5 | 1/8F | 店面 | 21年 | — | — | |
| 2013/10/25 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 14.7 | 510 | 34.7 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 桃園市中壢區長沙路19-3號 | 15.5 | 420 | 27.1 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/06/25 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 17.8 | 660 | 37.1 | 2/8F | 套房 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/08 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 16.4 | 530 | 32.3 | 3/8F | 公寓 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/05/30 | 桃園市中壢區長沙路7號 | — | 58 | 13.9 | — | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 桃園市中壢區長沙路11-1號 | 20.0 | 560 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/16 | 桃園市中壢區長沙路7-2號 | 10.5 | 430 | 40.8 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 桃園市中壢區長沙路7-1號 | 12.7 | 430 | 33.8 | — | 透天厝 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 桃園市中壢區長沙路15號 | 10.9 | 394 | 36.0 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/01/29 | 桃園市中壢區長沙路11-1號 | 10.3 | 290 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/01 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 25.3 | 1,330 | 52.7 | 1/8F | 店面 | 19年 | — | — | |
| 2012/11/19 | 桃園市中壢區長沙路11-1號 | 10.2 | 285 | 28.0 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/02 | 桃園市中壢區長沙路19號 | 14.4 | 290 | 20.1 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/26 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 9.2 | 340 | 37.1 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 17,000 | 443 | 38.3 | 7/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2026/04/12 | 桃園市中壢區長沙路7號 | 17,000 | 522 | 32.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2026/03/25 | 桃園市中壢區長沙路19-2號 | 11,400 | 717 | 15.9 | 3/8F | 華廈 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/19 | 桃園市中壢區長沙路19-4號 | 17,500 | 592 | 29.5 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 15,000 | 403 | 37.1 | 7/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/09/15 | 桃園市中壢區長沙路19-6號 | 15,000 | 450 | 33.5 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 19,000 | 496 | 38.3 | 3/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 16,500 | 499 | 33.0 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/03 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 13,000 | 341 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/30 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 17,000 | 443 | 38.3 | 7/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/18 | 桃園市中壢區長沙路7號 | 17,000 | 522 | 32.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/26 | 桃園市中壢區長沙路19-2號 | 11,400 | 717 | 15.9 | 3/8F | 華廈 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/17 | 桃園市中壢區長沙路19-4號 | 17,500 | 592 | 29.5 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/22 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 15,000 | 403 | 37.1 | 7/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/12/11 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 16,500 | 499 | 33.0 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/10/01 | 桃園市中壢區長沙路19-6號 | 15,000 | 450 | 33.5 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/09/18 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 16,500 | 499 | 33.0 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/20 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 13,000 | 341 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/06 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 17,500 | 456 | 38.3 | 3/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/04/24 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 15,000 | 390 | 38.3 | 7/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/03/03 | 桃園市中壢區長沙路19-2號 | 11,400 | 717 | 15.9 | 3/8F | 華廈 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/02/17 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 13,300 | 357 | 37.1 | 7/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/22 | 桃園市中壢區長沙路19-4號 | 17,500 | 592 | 29.5 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/22 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 16,500 | 499 | 33.0 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/08/11 | 桃園市中壢區長沙路19-7號 | 14,000 | 803 | 17.5 | 8/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/07/21 | 桃園市中壢區長沙路11-1號 | 12,000 | 426 | 28.0 | 6/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/03/04 | 桃園市中壢區長沙路19-2號 | 11,400 | 717 | 15.9 | 3/8F | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2023/02/11 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 14,000 | 377 | 37.1 | 7/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/09/19 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 16,500 | 499 | 33.0 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/08/22 | 桃園市中壢區長沙路19-7號 | 14,000 | 803 | 17.5 | 8/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/08/05 | 桃園市中壢區長沙路11-1號 | 12,000 | 426 | 28.0 | 6/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/07/05 | 桃園市中壢區長沙路15號 | 5,500 | 701 | 7.9 | 8/8F | 華廈 | 4房1廳4衛 | |
| 2022/05/04 | 桃園市中壢區長沙路17號 | 15,000 | 390 | 38.3 | 7/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/05/01 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 15,000 | 532 | 28.1 | 1/8F | 華廈 | — | |
| 2021/11/22 | 桃園市中壢區長沙路3號 | 16,000 | 486 | 33.0 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2021/08/06 | 桃園市中壢區長沙路11-1號 | 12,000 | 426 | 28.0 | 6/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/02/20 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 12,000 | 324 | 37.1 | 7/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2020/03/05 | 桃園市中壢區長沙路11-1號 | 12,000 | 426 | 28.0 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2020/01/09 | 桃園市中壢區長沙路15號 | 14,400 | 400 | 36.0 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/11/20 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 14,400 | 387 | 37.1 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/11/05 | 桃園市中壢區長沙路7-2號 | 10,000 | 337 | 29.6 | 4/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/07/28 | 桃園市中壢區長沙路11號 | 15,000 | 612 | 24.6 | 1/8F | 華廈 | — | |
| 2012/09/01 | 桃園市中壢區長沙路19-6號 | 9,500 | 288 | 33.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市中壢區長沙路11號
華廈・8樓・1993 完工・14 筆
桃園市中壢區長沙路3號
華廈・8樓・1992 完工・13 筆
桃園市中壢區長沙路17號
華廈・8樓・1993 完工・12 筆
桃園市中壢區長沙路7號
華廈・8樓・1992 完工・9 筆
桃園市中壢區長沙路7-2號
華廈・8樓・1992 完工・8 筆
桃園市中壢區長沙路11-1號
華廈・8樓・1993 完工・8 筆
桃園市中壢區長沙路7-1號
華廈・8樓・1992 完工・6 筆
桃園市中壢區長沙路19-2號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區長沙路19-7號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區長沙路15號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區長沙路19-4號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區長沙路19號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區長沙路19-6號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區長沙路19-5號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
桃園市中壢區長沙路19-1號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
桃園市中壢區長沙路19-3號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
桃園市中壢區長沙路5號
店面・8樓・1992 完工・2 筆
桃園市中壢區長沙路7-3號
華廈・8樓・1992 完工・1 筆
桃園市中壢區長沙路13號
店面・8樓・1993 完工・1 筆