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桃園市中壢區龍和三街1-1號

桃園市中壢區龍和三街1-1號・住宅大樓・17 樓・屋齡 29 年・12 棟
近一年中位單價
22.3萬/坪
-26.3%vs 中壢區n=2,樣本少
一年漲跌
-7.4%
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.64%
月租 489 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 3.0–27.7 萬/坪・2012/09~2026/04・共 75 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 4 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍和三街1-9號2015/12/0310.62026/04/1423.010.4 年+117.9%
龍和三街1-1號2019/05/1913.52024/08/2814.35.3 年+6.4%
龍和三街1-7號2023/05/1219.82024/07/0822.51.2 年+13.7%
龍和三街1-2號2022/08/3019.02024/03/1626.71.5 年+40.7%
龍和三街1-9號2013/03/0511.92023/06/1818.210.3 年+53.1%
龍和三街1-7號2016/11/0415.32023/05/1219.86.5 年+29.2%
龍和三街1-5號2015/12/2217.32023/01/1819.77.1 年+14%
龍和三街1-8號2015/06/2117.72021/12/0719.46.5 年+10%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14桃園市中壢區龍和三街1-9號23.095041.314/17F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 50萬
2026/03/09桃園市中壢區龍和三街1-2號21.570032.57/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/06/16桃園市中壢區龍和三街1-1號21.073534.913/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/08/28桃園市中壢區龍和三街1-1號14.350034.99/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/07/08桃園市中壢區龍和三街1-7號22.561727.411/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/07/01桃園市中壢區龍和三街1-2號26.698036.95/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/04/28桃園市中壢區龍和三街1-8號23.452022.25/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2024/03/21桃園市中壢區龍和三街1-7號22.260827.44/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/03/16桃園市中壢區龍和三街1-2號26.798536.913/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/06/18桃園市中壢區龍和三街1-9號18.275041.312/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/05/12桃園市中壢區龍和三街1-7號19.854327.411/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/01/18桃園市中壢區龍和三街1-5號19.765533.217/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/11/20桃園市中壢區龍和三街1-7號18.651027.410/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/08/30桃園市中壢區龍和三街1-2號19.070036.913/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/05/29桃園市中壢區龍和三街1-2號17.263536.94/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/02/23桃園市中壢區龍和三街1-7號17.355031.85/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/12/07桃園市中壢區龍和三街1-8號19.443122.22/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2021/08/03桃園市中壢區龍和三街1-8號16.737022.23/17F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2021/08/01桃園市中壢區龍和三街1-1號18.055030.67/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/11/07桃園市中壢區龍和三街1-9號14.627018.55/17F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2020/10/03桃園市中壢區龍和三街1號14.446032.012/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/09/19桃園市中壢區龍和三街1-7號15.743027.42/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/07/15桃園市中壢區龍和三街1-7號12.763049.66/17F住宅大樓23年4房2廳2衛—含增建
2020/05/30桃園市中壢區龍和三街1-5號15.858837.33/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/12/30桃園市中壢區龍和三街1-7號14.239027.42/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/12/15桃園市中壢區龍和三街1-1號13.241031.12/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/09/26桃園市中壢區龍慈路255號27.272626.61/17F店面23年——
2019/09/10桃園市中壢區龍和三街1-5號13.852037.66/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/09/01桃園市中壢區龍和三街1-1號13.140030.615/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/08/29桃園市中壢區龍和三街1-1號13.547034.95/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/07/11桃園市中壢區龍和三街1-8號16.636822.27/17F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2019/05/27桃園市中壢區龍和三街15號3.09431.116/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/05/19桃園市中壢區龍和三街1-1號13.547034.99/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/02/24桃園市中壢區龍和三街1-7號14.377053.98/17F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2019/02/10桃園市中壢區龍和三街1-2號13.851036.914/17F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/12/22桃園市中壢區龍和三街1-3號13.650036.77/17F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/11/07桃園市中壢區龍和三街1-1號18.055030.614/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/10/27桃園市中壢區龍和三街1-3號13.951036.710/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/10/16桃園市中壢區龍和三街1-2號14.453036.910/17F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/05/12桃園市中壢區龍和三街1-6號13.342031.54/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/11/18桃園市中壢區龍和三街1-1號12.939530.611/17F住宅大樓21年3房1廳1衛—
2017/11/02桃園市中壢區龍和三街1號19.350026.01/17F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/05/14桃園市中壢區龍和三街1-3號13.248536.717/17F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道機械 50萬含增建
2017/04/02桃園市中壢區龍和三街1-5號8.947032.614/17F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 180萬)
2017/03/03桃園市中壢區龍和三街1-3號11.943536.75/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/01/03桃園市中壢區龍和三街1-2號9.247532.012/17F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 180萬)
2016/11/04桃園市中壢區龍和三街1-7號15.342027.411/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2016/11/01桃園市中壢區龍和三街1-5號15.258832.43/17F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 95萬)
2016/01/12桃園市中壢區龍和三街1-6號12.845528.29/17F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 95萬)
2015/12/22桃園市中壢區龍和三街1-5號17.357533.217/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/12/12桃園市中壢區龍和三街1-1號12.639531.34/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/12/03桃園市中壢區龍和三街1-9號10.639037.014/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/07/16桃園市中壢區龍和三街1-6號9.635026.44/17F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 95萬)
2015/06/21桃園市中壢區龍和三街1-8號17.739222.22/17F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2015/05/10桃園市中壢區龍和三街1-9號10.338037.014/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2015/03/28桃園市中壢區龍和三街1-5號15.852533.216/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/12/30桃園市中壢區龍慈路255號27.773826.61/17F店面18年0房0廳1衛—
2014/10/17桃園市中壢區龍和三街1-5號12.642033.216/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/06/13桃園市中壢區龍和三街1-1號13.742030.614/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2014/04/30桃園市中壢區龍和三街1-6號12.138031.59/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2013/08/26桃園市中壢區龍和三街1-8號14.432022.27/17F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2013/06/18桃園市中壢區龍和三街1-3號11.943536.75/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/06/08桃園市中壢區龍和三街1-1號10.938034.912/17F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2013/05/26桃園市中壢區龍和三街1-3號13.349036.711/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/04/20桃園市中壢區龍和三街1號13.443032.010/17F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2013/04/10桃園市中壢區龍和三街1-1號11.435030.615/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/03/05桃園市中壢區龍和三街1-9號11.949041.312/17F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2013/02/25桃園市中壢區龍和三街1-6號15.039526.31/17F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2013/01/31桃園市中壢區龍和三街1-8號11.325022.216/17F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2012/12/03桃園市中壢區龍和三街1-6號9.926026.31/17F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2012/11/29桃園市中壢區龍和三街1-9號7.932841.312/17F其他16年3房2廳3衛—
2012/11/27桃園市中壢區龍和三街1-9號11.045541.310/17F住宅大樓16年3房2廳3衛—
2012/10/28桃園市中壢區龍和三街1-8號8.518822.216/17F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2012/10/01桃園市中壢區龍和三街1-5號10.840537.69/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2012/09/27桃園市中壢區龍和三街1-9號7.226637.010/17F住宅大樓16年3房2廳3衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/08桃園市中壢區龍和三街1號15,00054227.79/17F住宅大樓3房2廳1衛含管理費
2026/05/08桃園市中壢區龍和三街1-8號15,80071122.23/17F住宅大樓2房1廳1衛續租
2026/05/05桃園市中壢區龍和三街1-2號13,50036736.99/17F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2026/04/30桃園市中壢區龍和三街1-3號17,00040042.56/17F住宅大樓3房1廳1衛
2026/04/21桃園市中壢區龍和三街1-1號13,63839034.912/17F住宅大樓2房1廳2衛含管理費
2026/03/12桃園市中壢區龍和三街1-7號10,50033131.87/17F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/12/19桃園市中壢區龍和三街1-5號16,20048933.217/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/11/27桃園市中壢區龍和三街1-5號19,00073126.113/17F住宅大樓3房1廳2衛
2025/11/04桃園市中壢區龍和三街1-1號15,00048930.615/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/10/21桃園市中壢區龍和三街1-5號20,80055937.33/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/09/08桃園市中壢區龍和三街1-8號13,80062122.213/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/08/28桃園市中壢區龍和三街1-7號12,00043627.417/17F住宅大樓3房1廳1衛
2025/08/25桃園市中壢區龍和三街1-2號13,60041732.515/17F住宅大樓3房2廳1衛含管理費
2025/08/11桃園市中壢區龍和三街1-8號15,00067422.217/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/06/30桃園市中壢區龍和三街1-7號19,90072727.42/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/06/27桃園市中壢區龍和三街1-6號13,90044031.57/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/06/12桃園市中壢區龍和三街1-3號16,00043636.715/17F住宅大樓3房1廳2衛續租
2025/05/16桃園市中壢區龍和三街1-8號15,80071122.23/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/05/14桃園市中壢區龍和三街1-2號11,82032136.99/17F住宅大樓3房1廳2衛含管理費
2025/04/28桃園市中壢區龍和三街1-3號17,00040042.56/17F住宅大樓3房1廳1衛
2025/04/23桃園市中壢區龍和三街1-1號13,28838034.912/17F住宅大樓2房1廳2衛含管理費
2025/02/10桃園市中壢區龍和三街1-5號20,80055937.33/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/11/14桃園市中壢區龍和三街1-5號16,70050233.213/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/11/11桃園市中壢區龍和三街1-6號11,50036431.59/17F住宅大樓3房2廳2衛
2024/11/07桃園市中壢區龍和三街1號11,00034432.02/17F住宅大樓2房2廳2衛含管理費
2024/09/10桃園市中壢區龍和三街1-7號12,00043627.417/17F住宅大樓3房1廳1衛
2024/08/30桃園市中壢區龍和三街1-8號13,80062122.213/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/08/21桃園市中壢區龍和三街1-2號13,60041732.515/17F住宅大樓3房2廳1衛含管理費續租
2024/08/19桃園市中壢區龍和三街1-1號13,00037434.913/17F住宅大樓3房1廳2衛
2024/07/12桃園市中壢區龍和三街1-3號16,00043636.715/17F住宅大樓3房1廳2衛
2024/07/11桃園市中壢區龍和三街1-6號13,90044031.57/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/06/24桃園市中壢區龍和三街1-9號20,50049641.3—住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/06/03桃園市中壢區龍和三街1-7號16,50060227.42/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/05/19桃園市中壢區龍和三街1-1號22,00072130.67/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/05/17桃園市中壢區龍和三街1-8號15,80071122.23/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/04/24桃園市中壢區龍和三街1-1號13,63839034.912/17F住宅大樓2房1廳2衛含管理費
2024/03/01桃園市中壢區龍和三街1-3號16,00037742.56/17F住宅大樓3房2廳1衛續租
2023/10/30桃園市中壢區龍和三街1-3號12,00037032.412/17F住宅大樓3房1廳2衛
2023/10/18桃園市中壢區龍和三街1-1號11,40037430.615/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2023/09/22桃園市中壢區龍和三街1-5號16,20048933.217/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/09/15桃園市中壢區龍和三街1-8號15,00067422.213/17F住宅大樓2房1廳1衛
2023/09/14桃園市中壢區龍和三街1-1號13,00037434.913/17F住宅大樓3房1廳2衛
2023/09/10桃園市中壢區龍和三街1-7號13,00047627.417/17F住宅大樓3房1廳1衛
2023/09/01桃園市中壢區龍和三街1-2號15,00046032.515/17F住宅大樓3房2廳1衛續租
2023/08/29桃園市中壢區龍和三街1-5號16,70050233.213/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/07/20桃園市中壢區龍和三街1-6號13,90044031.57/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/06/01桃園市中壢區龍和三街1-7號18,00065827.42/17F住宅大樓3房2廳2衛
2023/03/07桃園市中壢區龍和三街1-6號12,00044327.214/17F住宅大樓3房1廳1衛含管理費
2023/03/06桃園市中壢區龍和三街1-3號16,00037742.56/17F住宅大樓3房2廳1衛
2022/11/26桃園市中壢區龍和三街1-1號11,40037430.615/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費

各棟