桃園市中壢區龍岡路3段102號
桃園市中壢區龍岡路3段102號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
23.1萬/坪
-25.8%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–29.1 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 共 50 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/17龍岡路3段102號23.1萬/坪635 萬・27.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2024/10/10龍岡路3段106號25.2萬/坪658 萬・26.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/16龍岡路3段102號29.1萬/坪800 萬・27.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2022/11/11龍岡路3段102號22.9萬/坪400 萬・17.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/11龍岡路3段102號23.2萬/坪405 萬・17.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/08/29龍岡路3段106號19.9萬/坪520 萬・26.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2022/08/10龍岡路3段120號16.9萬/坪630 萬・37.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/07/30龍岡路3段102號23.2萬/坪405 萬・17.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/07/23龍岡路3段106號19.2萬/坪500 萬・26.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2022/06/26龍岡路3段108號17.4萬/坪640 萬・36.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/01/22龍岡路3段112號17.1萬/坪632 萬・37.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/29龍岡路3段102號16.4萬/坪450 萬・27.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2021/09/22龍岡路3段106號16.0萬/坪417 萬・26.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/07/17龍岡路3段108號13.9萬/坪515 萬・37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/07/16龍岡路3段102號17.7萬/坪488 萬・27.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 23.1 | 635 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/10 | 桃園市中壢區龍岡路3段106號 | 25.2 | 658 | 26.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/16 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 29.1 | 800 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/11 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 22.9 | 400 | 17.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/11 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 23.2 | 405 | 17.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/29 | 桃園市中壢區龍岡路3段106號 | 19.9 | 520 | 26.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/10 | 桃園市中壢區龍岡路3段120號 | 16.9 | 630 | 37.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/30 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 23.2 | 405 | 17.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/23 | 桃園市中壢區龍岡路3段106號 | 19.2 | 500 | 26.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/06/26 | 桃園市中壢區龍岡路3段108號 | 17.4 | 640 | 36.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/22 | 桃園市中壢區龍岡路3段112號 | 17.1 | 632 | 37.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/29 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 16.4 | 450 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/22 | 桃園市中壢區龍岡路3段106號 | 16.0 | 417 | 26.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/17 | 桃園市中壢區龍岡路3段108號 | 13.9 | 515 | 37.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/16 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 17.7 | 488 | 27.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
46%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍岡路3段106號 2024/10/10 賣出 | 25.2 | 2.1 年 | +26.5% | |||
| 龍岡路3段102號 2023/06/16 賣出 | 29.1 | 1.5 年 | +77.8% | |||
| 龍岡路3段106號 2022/07/23 賣出 | 19.2 | 9.9 年 | +127.3% | |||
| 龍岡路3段112號 2022/01/22 賣出 | 17.1 | 9.4 年 | +44.6% | |||
| 龍岡路3段106號 2021/09/22 賣出 | 16.0 | 7.7 年 | +24.1% | |||
| 龍岡路3段108號 2021/07/17 賣出 | 13.9 | 6.1 年 | -10.4% | |||
| 龍岡路3段102號 2020/11/15 賣出 | 14.4 | 6.6 年 | +11.3% | |||
| 龍岡路3段106號 2019/12/22 賣出 | 18.4 | 4.6 年 | +15.7% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 17.5 坪・12/12F 續租 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 15,000 | 860 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2026/06/24 37.0 坪・11/12F 含管理費 | 桃園市中壢區龍岡路3段112號 | 13,300 | 360 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/06/23 37.0 坪・10/12F 含管理費 | 桃園市中壢區龍岡路3段112號 | 16,000 | 433 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/06/09 26.1 坪・7/12F 含管理費 | 桃園市中壢區龍岡路3段106號 | 12,300 | 469 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/02/06 27.5 坪・11/12F 含管理費續租 | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 14,000 | 509 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/01/23 37.0 坪・12/12F | 桃園市中壢區龍岡路3段120號 | 19,000 | 512 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/01/03 37.0 坪・10/12F 含管理費續租 | 桃園市中壢區龍岡路3段112號 | 16,000 | 433 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/09/10 26.1 坪・3/12F 含管理費續租 | 桃園市中壢區龍岡路3段106號 | 14,300 | 549 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/07/10 17.5 坪・12/12F | 桃園市中壢區龍岡路3段102號 | 15,000 | 860 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/06/26 26.1 坪・7/12F 含管理費 | 桃園市中壢區龍岡路3段106號 | 12,300 | 469 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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