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桃園市中壢區中央西路2段164巷43弄2號

桃園市中壢區中央西路2段164巷43弄2號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–30.0 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2025/03/31
桃園市中壢區中央西路2段164巷43弄2號
27.7萬/坪
1,380 萬
49.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・0房0廳2衛
含增建
2024/10/24
桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄15號
12.9萬/坪
900 萬
69.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/08/20
桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄3號
17.1萬/坪
882 萬
51.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/04/09
桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄7號
14.9萬/坪
830 萬
55.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/04/09
桃園市中壢區中央西路2段164巷45號
16.1萬/坪
690 萬
42.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/03
桃園市中壢區中央西路2段192巷31號
27.8萬/坪
1,190 萬
42.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・5房1廳1衛
含增建
2022/07/06
桃園市中壢區中央西路2段164巷34號
30.0萬/坪
1,280 萬
42.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
含增建
2022/04/07
桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄11號
16.2萬/坪
620 萬
38.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/03/19
桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄5號
14.7萬/坪
560 萬
38.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/27
桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄7號
27.9萬/坪
1,175 萬
42.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳4衛
2021/08/15
桃園市中壢區中央西路2段192巷31號
12.5萬/坪
703 萬
56.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/06/18
桃園市中壢區中央西路2段164巷45號
13.7萬/坪
585 萬
42.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/11/12
桃園市中壢區中央西路2段164巷36號
19.0萬/坪
808 萬
42.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/01/11
桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄9號
10.9萬/坪
500 萬
45.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房3廳3衛
含增建
2019/02/27
桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄15號
19.9萬/坪
850 萬
42.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/31	桃園市中壢區中央西路2段164巷43弄2號	27.7	1,380	49.9	1/5F	公寓	35年	0房0廳2衛	—	含增建
2024/10/24	桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄15號	12.9	900	69.9	3/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2023/08/20	桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄3號	17.1	882	51.7	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2023/04/09	桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄7號	14.9	830	55.7	3/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2023/04/09	桃園市中壢區中央西路2段164巷45號	16.1	690	42.8	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/03	桃園市中壢區中央西路2段192巷31號	27.8	1,190	42.7	1/5F	公寓	32年	5房1廳1衛	—	含增建
2022/07/06	桃園市中壢區中央西路2段164巷34號	30.0	1,280	42.7	1/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/04/07	桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄11號	16.2	620	38.2	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2022/03/19	桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄5號	14.7	560	38.2	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄7號	27.9	1,175	42.2	1/5F	公寓	31年	3房2廳4衛	—
2021/08/15	桃園市中壢區中央西路2段192巷31號	12.5	703	56.4	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2021/06/18	桃園市中壢區中央西路2段164巷45號	13.7	585	42.8	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2020/11/12	桃園市中壢區中央西路2段164巷36號	19.0	808	42.4	1/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2020/01/11	桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄9號	10.9	500	45.9	5/5F	公寓	30年	4房3廳3衛	—	含增建
2019/02/27	桃園市中壢區中央西路2段164巷32弄15號	19.9	850	42.7	1/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央西路2段164巷45號	2021/06/18	13.7	2023/04/09	16.1	1.8 年	+18%
中央西路2段164巷45號	2015/08/04	12.6	2021/06/18	13.7	5.9 年	+8.3%
中央西路2段164巷34號	2012/08/07	6.7	2017/03/10	12.1	4.6 年	+82.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市中壢區中央西路2段192巷31號	15,500	360	42.8	3/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費
2026/07/03	桃園市中壢區中央西路2段192巷33號	12,000	314	38.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/05/01	桃園市中壢區中央西路2段164巷43弄2號	16,000	324	49.4	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/08/06	桃園市中壢區中央西路2段192巷31號	15,500	360	42.8	3/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/11	桃園市中壢區中央西路2段192巷33號	12,000	314	38.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/30	桃園市中壢區中央西路2段164巷43弄2號	16,000	324	49.4	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/08/02	桃園市中壢區中央西路2段192巷31號	15,500	360	42.8	3/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/06/26	桃園市中壢區中央西路2段192巷33號	12,000	314	38.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/31	桃園市中壢區中央西路2段164巷43弄2號	16,000	324	49.4	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/06/30	桃園市中壢區中央西路2段164巷43弄2號	16,000	324	49.4	5/5F	公寓	3房1廳1衛