近一年中位單價
20.3萬/坪
-34.8%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 438 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–24.9 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 共 62 筆
- 2026/05/3021.0萬/坪700 萬33.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/1920.3萬/坪813 萬40.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/10/2619.2萬/坪700 萬36.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
- 2025/03/3120.3萬/坪698 萬34.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0624.9萬/坪830 萬33.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1422.0萬/坪1,020 萬46.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/05/2718.6萬/坪680 萬36.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1422.8萬/坪760 萬33.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/3018.6萬/坪680 萬36.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/1818.2萬/坪665 萬36.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0317.5萬/坪810 萬46.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0615.2萬/坪2,970 萬195.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳1衛含增建含租約
- 2022/07/2718.4萬/坪468 萬25.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/05/0117.4萬/坪580 萬33.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1717.9萬/坪830 萬46.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 桃園市中壢區仁慈路118號 | 21.0 | 700 | 33.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/19 | 桃園市中壢區仁慈路110號 | 20.3 | 813 | 40.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 桃園市中壢區仁慈路106號 | 19.2 | 700 | 36.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/31 | 桃園市中壢區仁慈路106號 | 20.3 | 698 | 34.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/06 | 桃園市中壢區仁慈路116號 | 24.9 | 830 | 33.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市中壢區仁慈路102號 | 22.0 | 1,020 | 46.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/05/27 | 桃園市中壢區仁慈路120號 | 18.6 | 680 | 36.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 桃園市中壢區仁慈路116號 | 22.8 | 760 | 33.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/30 | 桃園市中壢區仁慈路120號 | 18.6 | 680 | 36.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/18 | 桃園市中壢區仁慈路100號 | 18.2 | 665 | 36.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 桃園市中壢區仁慈路102號 | 17.5 | 810 | 46.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/06 | 桃園市中壢區仁慈路120號 | 15.2 | 2,970 | 195.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/07/27 | 桃園市中壢區仁慈路108號 | 18.4 | 468 | 25.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 桃園市中壢區仁慈路102號 | 17.4 | 580 | 33.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/17 | 桃園市中壢區仁慈路118號 | 17.9 | 830 | 46.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +18.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁慈路102號 | 2024/07/14 | 22.0 | 1.4 年 | +25.9% | ||
| 仁慈路120號 | 2023/08/30 | 18.6 | 10.8 年 | +109.2% | ||
| 仁慈路100號 | 2023/07/18 | 18.2 | 6.7 年 | +38.5% | ||
| 仁慈路102號 | 2023/03/03 | 17.5 | 1.5 年 | +27% | ||
| 仁慈路108號 | 2022/07/27 | 18.4 | 8.4 年 | +87.2% | ||
| 仁慈路100號 | 2022/04/01 | 16.5 | 8.5 年 | +21.2% | ||
| 仁慈路118號 | 2022/01/08 | 13.7 | 5.3 年 | +15.5% | ||
| 仁慈路108號 | 2021/11/21 | 20.1 | 7.8 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 桃園市中壢區仁慈路118號 | 17,000 | 512 | 33.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/23 | 桃園市中壢區仁慈路120號 | 19,000 | 390 | 48.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/15 | 桃園市中壢區仁慈路102號 | 12,000 | 360 | 33.3 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/30 | 桃園市中壢區仁慈路110號 | 21,700 | 542 | 40.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區仁慈路100號 | 16,000 | 327 | 48.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/26 | 桃園市中壢區仁慈路100號 | 14,700 | 301 | 48.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/08 | 桃園市中壢區仁慈路108號 | 19,000 | 747 | 25.5 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/31 | 桃園市中壢區仁慈路102號 | 15,000 | 450 | 33.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/11 | 桃園市中壢區仁慈路110號 | 22,200 | 426 | 52.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 桃園市中壢區仁慈路108號 | 15,800 | 621 | 25.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 9 棟
桃園市中壢區仁慈路108號
住宅大樓・16樓・1994 完工・21 筆
桃園市中壢區仁慈路100號
住宅大樓・16樓・1994 完工・19 筆
桃園市中壢區仁慈路102號
住宅大樓・16樓・1994 完工・19 筆
桃園市中壢區仁慈路118號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆
桃園市中壢區仁慈路110號
住宅大樓・16樓・1994 完工・13 筆
桃園市中壢區仁慈路120號
住宅大樓・16樓・1994 完工・12 筆
桃園市中壢區仁慈路106號
住宅大樓・16樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區仁慈路116號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區仁慈路112號
住宅大樓・16樓・1994 完工・2 筆