近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
+6.6%
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.8–25.3 萬/坪・2013/12～2025/05・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +17.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南園二路1巷14-1號 | 2022/09/25 | 11.8 | 2025/05/08 | 22.6 | 2.6 年 | +92.2% |
| 南園二路1巷10號 | 2021/04/15 | 14.6 | 2024/08/12 | 18.5 | 3.3 年 | +26.6% |
| 南園二路1巷10-1號 | 2013/12/10 | 19.4 | 2021/05/07 | 16.0 | 7.4 年 | -17.5% |
| 南園二路1巷14-1號 | 2018/06/12 | 19.1 | 2019/04/07 | 19.5 | 0.8 年 | +1.8% |
| 南園二路1巷12弄1號 | 2016/09/09 | 15.1 | 2019/01/01 | 19.3 | 2.3 年 | +27.5% |
| 南園二路1巷14-1號 | 2014/05/16 | 13.7 | 2018/06/12 | 19.1 | 4.1 年 | +40% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 22.6 | 765 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/18 | 桃園市中壢區南園二路1巷14號 | 24.0 | 700 | 29.1 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/12 | 桃園市中壢區南園二路1巷10號 | 18.5 | 557 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/25 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 23.1 | 610 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 25.3 | 698 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/28 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 14.8 | 390 | 26.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/03 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 23.4 | 1,500 | 64.1 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/25 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 11.8 | 398 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/04 | 桃園市中壢區南園二路1巷10-1號 | 6.8 | 200 | 29.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/03 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 22.8 | 630 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 桃園市中壢區南園二路1巷10-1號 | 15.1 | 500 | 33.2 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/11 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄2號 | 19.5 | 660 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/07 | 桃園市中壢區南園二路1巷10-1號 | 16.0 | 470 | 29.4 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/25 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1-1號 | 19.5 | 594 | 30.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 桃園市中壢區南園二路1巷10號 | 14.6 | 440 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/03 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 10.6 | 310 | 29.3 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/23 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1-1號 | 11.6 | 355 | 30.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/07 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 19.5 | 570 | 29.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2019/01/04 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 14.4 | 380 | 26.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/01 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 19.3 | 510 | 26.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2018/06/12 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 19.1 | 560 | 29.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/09/09 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 15.1 | 400 | 26.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/28 | 桃園市中壢區南園二路1巷10號 | 11.1 | 335 | 30.2 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/12 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 14.2 | 375 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/16 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 13.7 | 400 | 29.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/15 | 桃園市中壢區南園二路1巷10號 | 14.7 | 500 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 桃園市中壢區南園二路1巷10-1號 | 19.4 | 570 | 29.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 5房0廳5衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 桃園市中壢區南園二路1巷10-1號 | 14,500 | 493 | 29.4 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/17 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 8,600 | 1,673 | 5.1 | 7/7F | 華廈 | 3房0廳3衛 | |
| 2025/02/26 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 7,800 | 1,289 | 6.0 | 7/7F | 華廈 | 3房3廳3衛 | |
| 2024/12/07 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 11,000 | 1,855 | 5.9 | 7/7F | 華廈 | 3房3廳3衛 | |
| 2024/05/15 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 16,700 | 569 | 29.3 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/03/30 | 桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 | 8,300 | 1,831 | 4.5 | 7/7F | 華廈 | 4房4廳4衛 | |
| 2024/02/16 | 桃園市中壢區南園二路1巷10號 | 12,000 | 397 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/06 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 16,700 | 592 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/05/07 | 桃園市中壢區南園二路1巷14-1號 | 17,000 | 502 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/02/21 | 桃園市中壢區南園二路1巷10號 | 12,000 | 397 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/02/10 | 桃園市中壢區南園二路10-1號 | 19,000 | 648 | 29.3 | 3/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/02/24 | 桃園市中壢區南園二路1巷10號 | 12,000 | 397 | 30.2 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2016/10/04 | 桃園市中壢區南園二路1巷10號 | 12,000 | 397 | 30.2 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/11/26 | 桃園市中壢區南園二路1巷10-1號 | 16,000 | 545 | 29.3 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 |