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桃園市中壢區復華街317號

桃園市中壢區復華街317號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

22.3萬/坪

-28.7%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–25.2 萬/坪・2012/12～2026/02・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2026/02/05
桃園市中壢區復華街319-5號
21.2萬/坪
750 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/07
桃園市中壢區復華街319-4號
22.3萬/坪
800 萬
36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/12/14
桃園市中壢區復華街319-1號
24.4萬/坪
860 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/06/29
桃園市中壢區復華街319-1號
20.4萬/坪
720 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2024/04/13
桃園市中壢區復華街319-2號
24.8萬/坪
730 萬
29.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/16
桃園市中壢區復華街317號
25.2萬/坪
790 萬
31.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/06/14
桃園市中壢區復華街317號
23.8萬/坪
745 萬
31.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/09/06
桃園市中壢區復華街317號
22.4萬/坪
700 萬
31.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/10/31
桃園市中壢區復華街317號
10.5萬/坪
420 萬
22.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/04
桃園市中壢區復華街317號
11.2萬/坪
350 萬
31.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/08/19
桃園市中壢區復華街319-5號
13.6萬/坪
480 萬
35.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/01/29
桃園市中壢區復華街319號
13.7萬/坪
520 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/12/05
桃園市中壢區復華街319號
11.4萬/坪
435 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/19
桃園市中壢區復華街319-4號
13.9萬/坪
500 萬
36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/06/25
桃園市中壢區復華街317號
15.8萬/坪
360 萬
22.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	桃園市中壢區復華街319-5號	21.2	750	35.4	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/07	桃園市中壢區復華街319-4號	22.3	800	36.0	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/14	桃園市中壢區復華街319-1號	24.4	860	35.3	7/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/06/29	桃園市中壢區復華街319-1號	20.4	720	35.3	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/04/13	桃園市中壢區復華街319-2號	24.8	730	29.5	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	桃園市中壢區復華街317號	25.2	790	31.3	3/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/06/14	桃園市中壢區復華街317號	23.8	745	31.3	3/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/09/06	桃園市中壢區復華街317號	22.4	700	31.3	3/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/10/31	桃園市中壢區復華街317號	10.5	420	22.8	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/04	桃園市中壢區復華街317號	11.2	350	31.3	3/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/08/19	桃園市中壢區復華街319-5號	13.6	480	35.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/29	桃園市中壢區復華街319號	13.7	520	38.0	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/05	桃園市中壢區復華街319號	11.4	435	38.0	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/19	桃園市中壢區復華街319-4號	13.9	500	36.0	2/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/06/25	桃園市中壢區復華街317號	15.8	360	22.8	4/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

86%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華街319-4號	2016/07/19	13.9	2026/01/07	22.3	9.5 年	+60%
復華街319-1號	2024/06/29	20.4	2025/12/14	24.4	1.5 年	+19.4%
復華街317號	2023/06/14	23.8	2023/12/16	25.2	0.5 年	+6%
復華街317號	2022/09/06	22.4	2023/06/14	23.8	0.8 年	+6.4%
復華街317號	2021/10/31	13.4	2022/09/06	22.4	0.8 年	+66.7%
復華街317號	2020/08/04	11.2	2021/10/31	13.4	1.2 年	+20%
復華街317號	2014/01/20	15.3	2015/06/25	15.8	1.4 年	+2.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	桃園市中壢區復華街319-1號	10,400	334	31.3	6/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/05/08	桃園市中壢區復華街319-5號	15,000	483	31.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/06	桃園市中壢區復華街319-5號	13,000	417	31.2	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/10/01	桃園市中壢區復華街319-4號	19,500	618	31.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/08	桃園市中壢區復華街319-1號	10,400	334	31.3	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/17	桃園市中壢區復華街319-5號	13,000	417	31.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/08/22	桃園市中壢區復華街319-1號	9,600	307	31.3	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/03/16	桃園市中壢區復華街319-5號	12,000	383	31.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費