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桃園市中壢區忠孝路153-2號

桃園市中壢區忠孝路153-2號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

27.0萬/坪

-12.9%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–28.9 萬/坪・2012/11～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2026/03/16
桃園市中壢區忠孝路155-2號
26.8萬/坪
850 萬
31.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/23
桃園市中壢區忠孝路153-2號
27.2萬/坪
850 萬
31.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/24
桃園市中壢區忠孝路153-2號
19.5萬/坪
610 萬
31.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/12/29
桃園市中壢區忠孝路153-3號
28.9萬/坪
760 萬
26.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/16
桃園市中壢區忠孝路153號
17.5萬/坪
770 萬
44.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/03
桃園市中壢區忠孝路153-5號
23.7萬/坪
1,050 萬
44.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/05/28
桃園市中壢區忠孝路153-3號
25.1萬/坪
660 萬
26.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/05/04
桃園市中壢區忠孝路153-2號
18.1萬/坪
750 萬
31.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/24
桃園市中壢區忠孝路153-1號
24.6萬/坪
1,080 萬
44.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/19
桃園市中壢區忠孝路155號
19.7萬/坪
685 萬
34.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/25
桃園市中壢區忠孝路153-3號
18.3萬/坪
480 萬
26.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2022/03/24
桃園市中壢區忠孝路153-1號
18.2萬/坪
630 萬
34.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/09/09
桃園市中壢區忠孝路153號
15.9萬/坪
700 萬
44.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/03/01
桃園市中壢區忠孝路155-3號
13.1萬/坪
370 萬
28.3 坪・3/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2017/11/13
桃園市中壢區忠孝路155-3號
15.4萬/坪
261 萬
16.9 坪・6/8F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	桃園市中壢區忠孝路155-2號	26.8	850	31.7	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/23	桃園市中壢區忠孝路153-2號	27.2	850	31.2	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	桃園市中壢區忠孝路153-2號	19.5	610	31.2	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/29	桃園市中壢區忠孝路153-3號	28.9	760	26.3	8/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/16	桃園市中壢區忠孝路153號	17.5	770	44.0	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	桃園市中壢區忠孝路153-5號	23.7	1,050	44.2	7/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/05/28	桃園市中壢區忠孝路153-3號	25.1	660	26.3	8/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/05/04	桃園市中壢區忠孝路153-2號	18.1	750	31.5	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/24	桃園市中壢區忠孝路153-1號	24.6	1,080	44.0	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	桃園市中壢區忠孝路155號	19.7	685	34.8	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/25	桃園市中壢區忠孝路153-3號	18.3	480	26.3	8/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2022/03/24	桃園市中壢區忠孝路153-1號	18.2	630	34.5	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/09/09	桃園市中壢區忠孝路153號	15.9	700	44.0	8/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/03/01	桃園市中壢區忠孝路155-3號	13.1	370	28.3	3/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/11/13	桃園市中壢區忠孝路155-3號	15.4	261	16.9	6/8F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +36.8%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路153-2號	2025/05/24	19.5	2026/01/23	27.2	0.7 年	+39.3%
忠孝路153-3號	2023/05/28	25.1	2024/12/29	28.9	1.6 年	+15.2%
忠孝路153-3號	2022/05/25	18.3	2023/05/28	25.1	1 年	+37.5%
忠孝路153-1號	2014/09/05	17.1	2022/09/24	24.6	8.1 年	+44%
忠孝路153-3號	2016/11/18	12.2	2022/05/25	18.3	5.5 年	+50%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/15	桃園市中壢區忠孝路153-2號	12,000	294	40.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/15	桃園市中壢區忠孝路153號	12,000	347	34.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/13	桃園市中壢區忠孝路155號	19,000	545	34.8	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/26	桃園市中壢區忠孝路155-3號	11,000	390	28.3	3/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/10/20	桃園市中壢區忠孝路153號	12,000	347	34.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/20	桃園市中壢區忠孝路153-2號	12,000	294	40.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/28	桃園市中壢區忠孝路155-2號	11,000	364	30.2	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/10	桃園市中壢區忠孝路155號	19,300	555	34.8	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/07/21	桃園市中壢區忠孝路155-3號	11,000	390	28.3	3/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/09/15	桃園市中壢區忠孝路155-2號	11,000	347	31.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費