桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區文化路306號

桃園市中壢區文化路306號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・3 棟

近一年中位單價

29.3萬/坪

-6.2%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–36.8 萬/坪・2012/11～2026/01・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21
桃園市中壢區文化路306號
29.3萬/坪
1,220 萬
41.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2025/05/24
桃園市中壢區文化路306號
31.4萬/坪
1,050 萬
33.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2025/05/17
桃園市中壢區文化路310巷8號
36.8萬/坪
655 萬
17.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年
含增建
2024/05/17
桃園市中壢區文化路306號
31.5萬/坪
1,236 萬
39.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/12/17
桃園市中壢區文化路306號
29.2萬/坪
1,350 萬
46.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2022/10/07
桃園市中壢區文化路306號
23.0萬/坪
901 萬
39.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/03/16
桃園市中壢區文化路306號
20.6萬/坪
690 萬
33.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
2022/03/07
桃園市中壢區文化路306號
26.4萬/坪
1,100 萬
41.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/14
桃園市中壢區文化路306號
24.0萬/坪
985 萬
41.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/07/21
桃園市中壢區文化路306號
22.6萬/坪
855 萬
37.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/12/25
桃園市中壢區文化路306號
21.2萬/坪
830 萬
39.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/31
桃園市中壢區文化路306號
19.9萬/坪
780 萬
39.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/07/14
桃園市中壢區文化路306號
20.2萬/坪
930 萬
46.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/27
桃園市中壢區文化路306號
20.3萬/坪
768 萬
37.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2020/05/02
桃園市中壢區文化路306號
18.0萬/坪
830 萬
46.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	桃園市中壢區文化路306號	29.3	1,220	41.7	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2025/05/24	桃園市中壢區文化路306號	31.4	1,050	33.5	5/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/05/17	桃園市中壢區文化路310巷8號	36.8	655	17.8	1/13F	住宅大樓	18年	—	—	含增建
2024/05/17	桃園市中壢區文化路306號	31.5	1,236	39.2	7/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/12/17	桃園市中壢區文化路306號	29.2	1,350	46.2	4/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2022/10/07	桃園市中壢區文化路306號	23.0	901	39.2	11/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/03/16	桃園市中壢區文化路306號	20.6	690	33.5	12/13F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	—
2022/03/07	桃園市中壢區文化路306號	26.4	1,100	41.7	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/14	桃園市中壢區文化路306號	24.0	985	41.0	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/07/21	桃園市中壢區文化路306號	22.6	855	37.8	13/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	桃園市中壢區文化路306號	21.2	830	39.2	11/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/31	桃園市中壢區文化路306號	19.9	780	39.2	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/07/14	桃園市中壢區文化路306號	20.2	930	46.1	13/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/27	桃園市中壢區文化路306號	20.3	768	37.8	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/05/02	桃園市中壢區文化路306號	18.0	830	46.2	2/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路306號	2018/08/19	18.4	2025/05/24	31.4	6.8 年	+70.7%
文化路306號	2014/02/09	18.9	2024/05/17	31.5	10.3 年	+67%
文化路306號	2020/12/25	21.2	2022/10/07	23.0	1.8 年	+8.6%
文化路306號	2015/07/07	19.6	2020/10/31	19.9	5.3 年	+1.3%
文化路306號	2013/10/18	20.3	2019/02/17	18.7	5.3 年	-8.1%
文化路306號	2013/10/10	6.9	2016/07/05	16.4	2.7 年	+136.7%
文化路306號	2014/05/16	20.6	2016/01/30	18.4	1.7 年	-10.5%
文化路306號	2013/05/24	15.2	2015/11/28	17.1	2.5 年	+12.9%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市中壢區文化路306號	20,800	552	37.6	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/17	桃園市中壢區文化路306號	21,500	549	39.2	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/10	桃園市中壢區文化路306號	23,600	575	41.0	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/02/10	桃園市中壢區文化路306號	18,005	542	33.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/27	桃園市中壢區文化路306號	19,500	423	46.2	9/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/07/05	桃園市中壢區文化路306號	20,800	552	37.6	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/19	桃園市中壢區文化路306號	23,600	575	41.0	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/12	桃園市中壢區文化路306號	19,500	420	46.5	4/13F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/03/18	桃園市中壢區文化路306號	21,500	549	39.2	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/07	桃園市中壢區文化路306號	19,500	423	46.2	9/13F	住宅大樓	4房1廳2衛

顯示 10 / 19 筆

各棟 3 棟

桃園市中壢區文化路306號

住宅大樓・13樓・2007 完工・64 筆

桃園市中壢區文化路306號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 19 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 48 筆

租賃紀錄最近 19 筆