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桃園市中壢區松勇一街67號

桃園市中壢區松勇一街67號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

25.6萬/坪

-15.2%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌

-2.2%

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

3筆

+33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

1.87%

月租 400 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–26.8 萬/坪・2013/08～2026/02・共 146 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 10 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松勇一街71號	2020/08/04	16.1	2026/02/11	25.8	5.5 年	+60.3%
松勇一街65號	2018/08/02	13.3	2026/01/28	21.2	7.5 年	+59.3%
松勇一街67號	2013/09/30	15.4	2025/11/02	25.6	12.1 年	+66.7%
松勇一街69號	2013/10/05	14.1	2025/09/07	26.3	11.9 年	+86.2%
松勇路219號	2013/11/24	14.7	2025/03/09	26.3	11.3 年	+78.5%
松勇一街65號	2013/10/26	15.0	2024/05/05	26.5	10.5 年	+77.2%
松勇路217號	2021/07/09	16.9	2024/04/28	25.7	2.8 年	+52%
松勇一街71號	2013/08/29	14.4	2024/03/20	26.8	10.6 年	+86.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	桃園市中壢區松勇一街71號	26.5	1,250	40.4	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2026/01/28	桃園市中壢區松勇一街65號	22.3	1,080	40.3	2/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2025/11/02	桃園市中壢區松勇一街67號	27.9	1,300	40.1	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2025/09/07	桃園市中壢區松勇一街69號	26.3	1,080	41.1	10/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/03/09	桃園市中壢區松勇路219號	28.7	1,360	41.1	7/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/05	桃園市中壢區松勇一街65號	29.1	1,350	40.3	7/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/04/28	桃園市中壢區松勇路217號	28.0	1,350	41.8	10/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/20	桃園市中壢區松勇一街71號	29.3	1,365	40.4	8/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/20	桃園市中壢區松勇路219號	26.3	1,260	41.1	4/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/10/12	桃園市中壢區松勇一街73號	27.0	1,256	39.8	7/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/07/16	桃園市中壢區松勇一街75號	24.0	1,140	40.0	2/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/25	桃園市中壢區松勇路219號	24.8	1,200	41.1	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/13	桃園市中壢區松勇一街65號	21.6	1,050	40.3	6/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/11/12	桃園市中壢區松勇一街73號	22.8	1,090	39.8	4/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/05	桃園市中壢區松勇一街67號	22.4	1,080	40.1	4/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/09/24	桃園市中壢區松勇一街67號	23.8	1,150	48.3	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/07/27	桃園市中壢區松勇一街67號	19.7	970	40.1	13/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/25	桃園市中壢區松勇一街71號	21.4	995	40.4	9/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2022/01/19	桃園市中壢區松勇一街75號	18.7	928	40.0	12/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/26	桃園市中壢區松勇路217號	17.6	917	41.8	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/24	桃園市中壢區松勇一街67號	20.7	1,010	40.2	2/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/16	桃園市中壢區松勇一街75號	17.5	880	40.0	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/07/09	桃園市中壢區松勇路217號	16.9	888	52.5	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/06/13	桃園市中壢區松勇一街67號	17.9	850	40.1	3/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/05/06	桃園市中壢區松勇一街69號	15.7	698	33.0	3/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/20	桃園市中壢區松勇路219號	16.6	858	51.8	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/01/14	桃園市中壢區松勇一街67號	16.7	850	40.1	6/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/22	桃園市中壢區松勇路217號	18.1	938	41.8	7/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/10/14	桃園市中壢區松勇一街75號	15.6	805	40.0	13/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/23	桃園市中壢區松勇一街73號	16.8	850	39.8	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/04	桃園市中壢區松勇路217號	14.8	800	41.8	6/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/04	桃園市中壢區松勇一街71號	16.1	780	48.5	4/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/08/03	桃園市中壢區松勇一街67號	15.3	793	40.1	12/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/08/03	桃園市中壢區松勇一街75號	15.5	798	40.0	3/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/07/22	桃園市中壢區松勇一街71號	14.9	760	51.0	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/06/03	桃園市中壢區松勇路217號	14.6	790	41.8	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/01/18	桃園市中壢區松勇一街73號	14.6	762	39.8	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/01/11	桃園市中壢區松勇一街65號	14.3	725	50.9	13/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	桃園市中壢區松勇一街69號	13.5	625	33.0	6/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/07/31	桃園市中壢區松勇一街67號	14.2	720	50.7	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/07/24	桃園市中壢區松勇路217號	14.1	740	52.5	2/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/07/21	桃園市中壢區松勇一街67號	15.2	770	50.7	5/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/04/12	桃園市中壢區松勇一街73號	15.3	770	50.5	10/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/04/07	桃園市中壢區松勇一街75號	12.7	688	40.0	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/02/27	桃園市中壢區松勇一街67號	13.7	730	40.1	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/02/24	桃園市中壢區松勇路217號	13.3	698	52.5	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2018/09/30	桃園市中壢區松勇一街73號	14.1	710	50.5	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2018/08/02	桃園市中壢區松勇一街65號	13.3	678	50.9	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/04/09	桃園市中壢區松勇路217號	12.4	700	41.8	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/06/20	桃園市中壢區松勇一街75號	14.1	715	50.6	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2016/08/11	桃園市中壢區松勇一街73號	15.5	780	50.4	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/07/31	桃園市中壢區松勇路217號	13.2	735	41.9	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/04/12	桃園市中壢區松勇路219號	15.4	760	49.3	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/04/03	桃園市中壢區松勇一街75號	14.8	750	50.6	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/04/02	桃園市中壢區松勇路219號	15.4	775	41.1	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/03/16	桃園市中壢區松勇路219號	14.8	768	51.8	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/01/23	桃園市中壢區松勇一街69號	14.2	620	43.6	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2016/01/15	桃園市中壢區松勇一街69號	14.4	626	43.6	9/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2015/11/15	桃園市中壢區松勇一街75號	15.4	780	50.6	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2015/07/27	桃園市中壢區松勇路219號	14.7	760	51.8	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2014/01/09	桃園市中壢區松勇路219號	14.3	740	51.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/12/29	桃園市中壢區松勇路219號	14.5	750	51.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/12/28	桃園市中壢區松勇路219號	15.1	780	51.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/12/27	桃園市中壢區松勇路219號	14.3	740	51.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/12/20	桃園市中壢區松勇路219號	15.3	790	51.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/12/11	桃園市中壢區松勇路217號	15.4	808	52.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/12/06	桃園市中壢區松勇一街65號	13.3	678	50.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/11/24	桃園市中壢區松勇路219號	14.7	762	51.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/11/18	桃園市中壢區松勇一街65號	15.2	775	50.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/30	桃園市中壢區松勇路219號	14.6	753	51.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/28	桃園市中壢區松勇一街67號	15.6	792	50.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/28	桃園市中壢區松勇一街65號	15.6	795	50.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/28	桃園市中壢區松勇一街65號	14.2	720	50.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/26	桃園市中壢區松勇一街65號	15.0	762	50.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/21	桃園市中壢區松勇一街73號	15.9	762	48.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/15	桃園市中壢區松勇一街69號	15.0	615	41.1	13/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2013/10/10	桃園市中壢區松勇一街71號	15.4	784	51.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/07	桃園市中壢區松勇路217號	15.5	815	52.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/05	桃園市中壢區松勇一街73號	14.3	719	50.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/05	桃園市中壢區松勇一街73號	14.1	712	50.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/05	桃園市中壢區松勇一街69號	14.1	580	41.1	10/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2013/10/05	桃園市中壢區松勇一街65號	15.5	790	50.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/03	桃園市中壢區松勇一街75號	14.4	728	50.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/02	桃園市中壢區松勇一街75號	15.4	777	50.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/10/01	桃園市中壢區松勇一街75號	14.4	727	50.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/30	桃園市中壢區松勇一街67號	15.4	780	50.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/27	桃園市中壢區松勇路217號	14.5	758	52.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/26	桃園市中壢區松勇一街75號	14.1	712	50.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/26	桃園市中壢區松勇一街73號	14.7	705	47.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/26	桃園市中壢區松勇一街65號	15.0	765	50.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/25	桃園市中壢區松勇一街71號	15.1	770	51.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/25	桃園市中壢區松勇一街71號	14.4	733	51.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/23	桃園市中壢區松勇一街71號	14.6	709	48.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2013/09/23	桃園市中壢區松勇一街67號	15.2	735	48.2	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/23	桃園市中壢區松勇一街67號	15.0	723	48.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/09/22	桃園市中壢區松勇一街69號	13.6	559	41.1	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	桃園市中壢區松勇一街69號	15,000	344	43.6	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/24	桃園市中壢區松勇路219號	24,100	512	41.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/07	桃園市中壢區松勇一街65號	19,000	374	50.9	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/01	桃園市中壢區松勇路219號	22,000	426	41.1	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/20	桃園市中壢區松勇一街69號	15,000	344	43.5	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/08	桃園市中壢區松勇路219號	24,100	512	41.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/18	桃園市中壢區松勇一街65號	22,000	473	40.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/18	桃園市中壢區松勇一街69號	21,000	512	33.0	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/17	桃園市中壢區松勇一街69號	16,550	456	33.0	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/19	桃園市中壢區松勇路219號	24,100	512	41.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/04	桃園市中壢區松勇一街65號	22,000	473	40.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/05/04	桃園市中壢區松勇一街65號	21,000	446	40.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/24	桃園市中壢區松勇一街65號	17,000	347	40.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/06/26	桃園市中壢區松勇一街67號	16,000	393	32.5	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/07	桃園市中壢區松勇一街67號	16,000	331	40.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛