桃園市中壢區林森路38巷6號

桃園市中壢區林森路38巷6號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1759 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–34.5 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 11 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	桃園市中壢區林森路38巷6號	34.5	700	20.3	3/4F	公寓	44年	4房0廳4衛	—
2024/08/05	桃園市中壢區林森路38巷6號	15.5	315	20.3	2/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	預售分件含增建
2023/11/19	桃園市中壢區林森路38巷6號	19.7	400	20.3	3/4F	公寓	43年	4房0廳4衛	—
2023/07/31	桃園市中壢區林森路38巷8號	29.8	606	20.3	3/4F	公寓	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/09	桃園市中壢區林森路38巷4號	15.8	321	20.3	3/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/11	桃園市中壢區林森路38巷6號	15.8	320	20.3	3/4F	公寓	41年	4房0廳4衛	—
2021/09/16	桃園市中壢區林森路38巷8號	14.8	300	20.3	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2020/10/13	桃園市中壢區林森路38巷4號	16.3	330	20.3	4/4F	公寓	40年	5房2廳3衛	—	含增建
2013/08/10	桃園市中壢區林森路38巷4號	13.2	268	20.3	2/4F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2012/12/14	桃園市中壢區林森路38巷2號	7.9	160	20.3	4/4F	公寓	32年	3房1廳1衛	—	含增建
2012/08/03	桃園市中壢區林森路38巷4號	10.8	220	20.3	4/4F	公寓	32年	3房1廳1衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+62.5%

中位年化報酬

+31.2%

近三年賣出 +34.3%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	桃園市中壢區林森路38巷6號	17,000	1,868	9.1	2/5F	公寓	2房0廳2衛
2026/05/06	桃園市中壢區林森路38巷6號	15,000	1,650	9.1	2/4F	公寓	2房0廳2衛	續租
2026/04/23	桃園市中壢區林森路38巷6號	16,500	1,815	9.1	2/4F	公寓	2房2廳2衛
2026/02/04	桃園市中壢區林森路38巷6號	16,000	1,759	9.1	2/4F	公寓	2房2廳2衛
2025/12/27	桃園市中壢區林森路38巷2號	13,000	641	20.3	4/4F	公寓	3房1廳1衛
2025/07/16	桃園市中壢區林森路38巷4號	13,000	641	20.3	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2025/05/26	桃園市中壢區林森路38巷6號	16,000	1,759	9.1	2/5F	公寓	2房0廳1衛
2025/05/22	桃園市中壢區林森路38巷6號	15,000	1,650	9.1	2/4F	公寓	2房2廳2衛
2024/12/10	桃園市中壢區林森路38巷2號	13,000	641	20.3	4/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/07/01	桃園市中壢區林森路38巷4號	13,000	641	20.3	3/4F	公寓	3房1廳1衛