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站前馥樂

新富三街及新富二街路口・建商和耀建設股份有限公司・142・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/26・建照桃市都建執照字第會平01643-01號

預售中位單價

33.8萬/坪

全期・全期中位 33.8（141 筆・2022/02～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+33.1%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

+2.3%

對應社區 144 筆中古成交

戶數 / 棟數

142 戶

預售成交走勢

交屋後站前馥樂

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/24	桃園市平鎮區區新富二街23號	32.8	1,540	46.9	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/01/11	桃園市平鎮區區新富二街35號	35.8	1,460	36.2	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/05	桃園市平鎮區區新富二街29號	36.5	1,564	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/03/05	桃園市平鎮區區新富二街19號	36.6	1,525	37.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2024/02/27	桃園市平鎮區區新富二街27號	33.0	1,356	36.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2024/02/27	桃園市平鎮區區新富二街19號	36.6	1,536	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/02/21	桃園市平鎮區區新富二街29號	36.3	1,547	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2024/02/21	桃園市平鎮區區新富二街19號	36.3	1,532	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2024/02/06	桃園市平鎮區區新富二街19號	36.2	1,512	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2024/02/01	桃園市平鎮區區新富二街23號	37.1	1,559	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2024/01/18	桃園市平鎮區區新富二街19號	32.7	1,381	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2024/01/18	桃園市平鎮區區新富二街23號	37.0	1,553	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/01/12	桃園市平鎮區區新富二街29號	36.7	1,572	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/01/03	桃園市平鎮區區新富二街23號	36.8	1,545	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/12/28	桃園市平鎮區區新富二街29號	35.7	1,534	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/12/28	桃園市平鎮區區新富二街27號	35.5	1,430	36.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件含裝潢
2023/12/28	桃園市平鎮區區新富二街19號	35.4	1,483	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2023/12/20	桃園市平鎮區區新富二街29號	32.3	1,403	38.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/12/20	桃園市平鎮區區新富二街19號	34.6	1,463	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/12/20	桃園市平鎮區區新富二街19號	34.6	1,460	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬	預售分件
2023/12/14	桃園市平鎮區區新富二街27號	34.2	1,395	36.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/12/14	桃園市平鎮區區新富二街29號	34.6	1,495	38.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2023/12/14	桃園市平鎮區區新富二街29號	32.0	1,395	38.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2023/12/07	桃園市平鎮區區新富二街27號	33.3	1,361	36.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/12/07	桃園市平鎮區區新富二街19號	31.9	1,340	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/11/23	桃園市平鎮區區新富二街23號	35.0	1,476	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/11/23	桃園市平鎮區區新富二街35號	34.8	1,404	36.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2023/11/23	桃園市平鎮區區新富二街27號	34.5	1,393	36.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2023/11/23	桃園市平鎮區區新富二街23號	34.4	1,455	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/11/23	桃園市平鎮區區新富二街23號	31.1	1,320	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/05	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	36.6	1,525	37.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2024/03/05	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	36.5	1,564	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/02/27	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	36.6	1,536	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/02/27	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.0	1,356	36.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2024/02/21	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	36.3	1,532	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2024/02/21	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	36.3	1,547	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2024/02/06	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	36.2	1,512	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2024/02/01	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	37.1	1,559	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2024/01/18	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.7	1,381	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2024/01/18	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	37.0	1,553	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/12	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	36.7	1,572	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/01/03	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	36.8	1,545	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/28	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.5	1,430	36.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件含裝潢
2023/12/28	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.4	1,483	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/12/28	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.7	1,534	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/20	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.6	1,460	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬
2023/12/20	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.3	1,403	38.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/20	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.6	1,463	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/14	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.2	1,395	36.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/14	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.0	1,395	38.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2023/12/14	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.6	1,495	38.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2023/12/07	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.3	1,361	36.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/07	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	31.9	1,340	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/11/23	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.0	1,476	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/23	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	31.1	1,320	37.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/11/23	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.8	1,404	36.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/11/23	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.5	1,393	36.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/11/23	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.4	1,455	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/10	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.2	1,383	36.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/11/10	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	31.8	1,291	36.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/11/02	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.7	1,398	36.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/11/02	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.2	1,311	36.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/10/18	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	30.7	1,333	38.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/11	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	31.1	1,276	36.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/11	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.1	1,079	26.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2023/10/04	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.7	1,381	36.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2023/10/04	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.6	1,406	36.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬
2023/09/26	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.3	1,086	26.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2023/09/26	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.0	1,338	36.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/09/20	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.4	1,473	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/20	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.2	1,093	26.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/20	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.7	1,455	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/09/20	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.6	1,362	36.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/08	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.1	1,460	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/09/08	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.4	1,077	26.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2023/08/31	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.0	1,380	38.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/31	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.3	1,075	26.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/08/26	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.6	1,364	36.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/16	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.9	1,074	26.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/08/16	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	31.7	1,290	36.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/04	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	31.7	1,289	36.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/07/19	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.2	1,372	37.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/07/14	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.3	1,311	36.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/07/14	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.8	1,413	36.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/07/14	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.5	1,317	36.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/06/27	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.1	1,470	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬
2023/06/27	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.3	1,482	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/27	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	45.2	2,600	50.7	1/15F	店面	—	—	坡道平面 310萬
2023/06/27	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.4	1,432	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/06/21	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.9	1,372	36.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/06/21	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.8	1,338	36.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/15	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.6	1,450	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/07	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.3	1,300	36.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/05/31	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.2	1,082	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2023/05/31	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.3	1,085	26.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2023/05/19	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.3	1,481	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬
2023/05/02	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.6	1,411	36.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2023/04/26	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	31.7	1,340	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/04/21	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.9	1,074	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2023/04/14	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.8	1,061	26.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2023/04/06	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.0	1,300	36.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/03/30	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.7	1,084	26.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2023/03/21	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.3	1,126	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2023/03/21	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.1	1,094	26.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬
2023/03/09	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.5	1,403	36.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/03/09	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.0	1,060	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/02/24	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.3	1,468	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2023/02/09	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.0	1,113	29.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/01/11	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.2	1,476	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/01/04	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.4	1,487	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2022/12/27	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.1	1,080	26.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/12/13	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.7	1,068	26.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 154萬
2022/12/13	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.4	1,488	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2022/12/05	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.9	1,468	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2022/11/11	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.5	1,329	36.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/10/24	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	35.1	1,080	26.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/10/19	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.2	1,394	36.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/10/13	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.1	1,445	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/10/05	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.4	1,105	29.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/10/05	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.9	1,130	29.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2022/09/29	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.7	1,095	29.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2022/09/14	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.4	1,305	36.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/09/02	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.3	1,081	29.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2022/08/24	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.9	1,388	36.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬
2022/08/24	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	46.3	2,651	50.5	1/15F	店面	—	—	坡道平面 313萬
2022/08/24	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	32.2	1,307	36.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬
2022/08/18	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.8	1,534	36.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 309萬
2022/08/10	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.3	1,480	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/07/13	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	33.8	1,045	26.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 144萬
2022/07/06	桃園市平鎮區新富三街及新富二街路口	34.6	1,461	37.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 154萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新富段 372	913	住	—	—	2025/02/24

附近 1.5 公里的建案

鑫金鑫建設有限公司・443 m・44.1 萬/坪・2 筆

鴻騰建設股份有限公司・738 m・36.9 萬/坪・136 筆

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僑馥建築經理股份有限公司・990 m・31.5 萬/坪・55 筆

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東新建設有限公司拜表人:曾美蓮・1164 m・42.6 萬/坪・13 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。