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桃園市中壢區榮安九街6號

桃園市中壢區榮安九街6號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-37.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

+9.5%

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.75%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–33.2 萬/坪・2012/10～2025/10・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/24
桃園市中壢區榮安九街6-1號
18.8萬/坪
765 萬
40.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/02
桃園市中壢區榮安九街6號
33.2萬/坪
705 萬
21.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/09/04
桃園市中壢區榮安九街6-1號
23.8萬/坪
965 萬
40.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳2衛
含增建
2024/09/01
桃園市中壢區榮安九街6號
24.6萬/坪
523 萬
21.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2024/07/08
桃園市中壢區榮安九街6-1號
23.1萬/坪
1,150 萬
49.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2023/10/16
桃園市中壢區榮安九街2號
17.6萬/坪
770 萬
43.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/06/04
桃園市中壢區榮安十街10號
20.4萬/坪
880 萬
43.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/11
桃園市中壢區榮安十街12號
19.1萬/坪
648 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/30
桃園市中壢區榮安十街10號
17.4萬/坪
750 萬
43.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/12
桃園市中壢區榮安九街2號
14.1萬/坪
618 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/11/15
桃園市中壢區榮安十街10號
12.7萬/坪
548 萬
43.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/03/14
桃園市中壢區榮安九街6-1號
13.5萬/坪
550 萬
40.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/08/23
桃園市中壢區榮安九街2號
14.0萬/坪
610 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/05/17
桃園市中壢區榮安九街2號
14.3萬/坪
625 萬
43.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/11/11
桃園市中壢區榮安十街10號
16.3萬/坪
528 萬
32.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	桃園市中壢區榮安九街6-1號	18.8	765	40.6	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/02	桃園市中壢區榮安九街6號	33.2	705	21.2	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/09/04	桃園市中壢區榮安九街6-1號	23.8	965	40.6	3/7F	華廈	27年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/09/01	桃園市中壢區榮安九街6號	24.6	523	21.2	3/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2024/07/08	桃園市中壢區榮安九街6-1號	23.1	1,150	49.8	1/7F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2023/10/16	桃園市中壢區榮安九街2號	17.6	770	43.7	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	桃園市中壢區榮安十街10號	20.4	880	43.2	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/11	桃園市中壢區榮安十街12號	19.1	648	34.0	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/30	桃園市中壢區榮安十街10號	17.4	750	43.2	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/12	桃園市中壢區榮安九街2號	14.1	618	43.7	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/15	桃園市中壢區榮安十街10號	12.7	548	43.2	2/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/03/14	桃園市中壢區榮安九街6-1號	13.5	550	40.6	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/08/23	桃園市中壢區榮安九街2號	14.0	610	43.7	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/05/17	桃園市中壢區榮安九街2號	14.3	625	43.6	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/11/11	桃園市中壢區榮安十街10號	16.3	528	32.5	1/7F	華廈	16年	2房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+34.8%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +31.1%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安九街6號	2024/09/01	24.6	2025/05/02	33.2	0.7 年	+34.8%
榮安九街6號	2013/04/03	13.2	2024/09/01	24.6	11.4 年	+86.8%
榮安十街10號	2022/04/30	17.4	2023/06/04	20.4	1.1 年	+17.3%
榮安十街10號	2015/11/15	12.7	2022/04/30	17.4	6.5 年	+36.9%
榮安九街2號	2014/08/23	14.0	2019/10/12	14.1	5.1 年	+1.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	桃園市中壢區榮安十街12號	20,000	588	34.0	6/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/03/15	桃園市中壢區榮安十街12號	22,000	648	34.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛