近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–31.3 萬/坪・2013/06～2024/09・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2024/09/1831.3萬/坪1,500 萬47.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0622.6萬/坪625 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0623.0萬/坪635 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/1814.5萬/坪400 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2111.2萬/坪310 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年含增建
- 2022/03/1714.8萬/坪410 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/11/2719.7萬/坪546 萬27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
- 2019/07/2212.5萬/坪345 萬27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
- 2019/04/2710.7萬/坪295 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2018/12/288.7萬/坪242 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳0衛
- 2018/12/108.6萬/坪238 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2015/06/059.0萬/坪250 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2013/06/249.0萬/坪250 萬27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 桃園市中壢區福州路74號 | 31.3 | 1,500 | 47.9 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 桃園市中壢區福州路70號 | 22.6 | 625 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 桃園市中壢區福州路70號 | 23.0 | 635 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/18 | 桃園市中壢區福州路72號 | 14.5 | 400 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/21 | 桃園市中壢區福州路70號 | 11.2 | 310 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2022/03/17 | 桃園市中壢區福州路70號 | 14.8 | 410 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/27 | 桃園市中壢區福州路72號 | 19.7 | 546 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/07/22 | 桃園市中壢區福州路72號 | 12.5 | 345 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/04/27 | 桃園市中壢區福州路72號 | 10.7 | 295 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/28 | 桃園市中壢區福州路70號 | 8.7 | 242 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2018/12/10 | 桃園市中壢區福州路70號 | 8.6 | 238 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/05 | 桃園市中壢區福州路72號 | 9.0 | 250 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 桃園市中壢區福州路70號 | 9.0 | 250 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+52.4%
中位年化報酬
+18.1%
近三年賣出 +23.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福州路70號 | 2024/03/06 | 23.0 | 2 年 | +104.8% | ||
| 福州路70號 | 2024/03/06 | 22.6 | 2 年 | +52.4% | ||
| 福州路72號 | 2024/02/18 | 14.5 | 4.8 年 | +35.6% | ||
| 福州路70號 | 2022/03/21 | 11.2 | 3.2 年 | +28.4% | ||
| 福州路70號 | 2022/03/17 | 14.8 | 3.3 年 | +72.3% | ||
| 福州路72號 | 2020/11/27 | 19.7 | 1.4 年 | +58.3% | ||
| 福州路72號 | 2019/04/27 | 10.7 | 3.9 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 桃園市中壢區福州路72號 | 12,000 | 433 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/22 | 桃園市中壢區福州路72號 | 10,000 | 360 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/01/23 | 桃園市中壢區福州路72號 | 11,000 | 397 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/08/30 | 桃園市中壢區福州路72號 | 10,000 | 360 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/08/12 | 桃園市中壢區福州路72號 | 10,000 | 360 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/03/01 | 桃園市中壢區福州路72號 | 11,000 | 397 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2022/07/27 | 桃園市中壢區福州路72號 | 10,000 | 360 | 27.7 | 2/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2022/02/26 | 桃園市中壢區福州路72號 | 11,000 | 397 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2021/08/11 | 桃園市中壢區福州路72號 | 10,000 | 360 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2021/06/02 | 桃園市中壢區福州路72號 | 11,000 | 397 | 27.7 | 4/5F | 公寓 |
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