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桃園市中壢區長春路96號

桃園市中壢區長春路96號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・16 棟

近一年中位單價

24.3萬/坪

-22.3%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–32.0 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
桃園市中壢區長春路106號
23.4萬/坪
750 萬
32.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2026/01/31
桃園市中壢區長春路106號
25.2萬/坪
806 萬
32.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/08/14
桃園市中壢區長春路110號
27.3萬/坪
1,140 萬
41.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/28
桃園市中壢區長春路106號
24.6萬/坪
790 萬
32.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/03/02
桃園市中壢區長春路92巷10號
30.5萬/坪
1,168 萬
32.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/26
桃園市中壢區長春路96號
23.3萬/坪
1,100 萬
40.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
坡道平面 150萬
2024/08/01
桃園市中壢區長春路100號
16.0萬/坪
694 萬
32.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/24
桃園市中壢區長春路106號
23.9萬/坪
768 萬
32.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/26
桃園市中壢區長春路98號
17.4萬/坪
555 萬
31.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/05/29
桃園市中壢區長春路98號
16.7萬/坪
532 萬
31.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/11/28
桃園市中壢區長春路102號
14.4萬/坪
640 萬
32.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/21
桃園市中壢區長春路92巷10號
15.4萬/坪
500 萬
32.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/21
桃園市中壢區長春路92巷18號
14.9萬/坪
415 萬
27.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/02/28
桃園市中壢區長春路100號
15.9萬/坪
510 萬
32.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/08/31
桃園市中壢區長春路96號
15.7萬/坪
638 萬
40.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	桃園市中壢區長春路106號	23.4	750	32.1	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2026/01/31	桃園市中壢區長春路106號	25.2	806	32.0	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/08/14	桃園市中壢區長春路110號	27.3	1,140	41.7	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/28	桃園市中壢區長春路106號	24.6	790	32.1	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/03/02	桃園市中壢區長春路92巷10號	30.5	1,168	32.4	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/26	桃園市中壢區長春路96號	23.3	1,100	40.8	7/14F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/01	桃園市中壢區長春路100號	16.0	694	32.1	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/24	桃園市中壢區長春路106號	23.9	768	32.1	7/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/26	桃園市中壢區長春路98號	17.4	555	31.9	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/05/29	桃園市中壢區長春路98號	16.7	532	31.9	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	桃園市中壢區長春路102號	14.4	640	32.0	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/21	桃園市中壢區長春路92巷10號	15.4	500	32.4	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/21	桃園市中壢區長春路92巷18號	14.9	415	27.9	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/02/28	桃園市中壢區長春路100號	15.9	510	32.1	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/08/31	桃園市中壢區長春路96號	15.7	638	40.8	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春路106號	2013/08/12	15.6	2026/04/27	23.4	12.7 年	+50%
長春路110號	2018/02/02	14.7	2025/08/14	27.3	7.5 年	+85.4%
長春路96號	2013/11/30	13.9	2024/11/26	23.3	11 年	+67.2%
長春路96號	2018/03/18	13.2	2019/08/31	15.7	1.5 年	+18.1%
長春路110號	2015/09/06	13.9	2017/11/10	16.4	2.2 年	+18.2%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	桃園市中壢區長春路96號	21,300	417	51.3	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/01	桃園市中壢區長春路96號	20,500	443	40.8	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/07	桃園市中壢區長春路110號	15,630	493	31.8	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/31	桃園市中壢區長春路96號	21,300	417	51.3	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/10/14	桃園市中壢區長春路96號	20,500	443	40.8	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/08/01	桃園市中壢區長春路106號	19,500	456	42.6	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/01	桃園市中壢區長春路106號	13,800	430	32.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/05/09	桃園市中壢區長春路110號	14,500	456	31.8	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/12/12	桃園市中壢區長春路92巷20號	18,700	575	28.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/12	桃園市中壢區長春路96號	20,500	443	40.8	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費