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桃園市中壢區長興街150巷22號

桃園市中壢區長興街150巷22號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

27.2萬/坪

-12.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–34.5 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 211 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 211 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
桃園市中壢區長興街150巷28號
27.2萬/坪
1,195 萬
37.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/06/20
桃園市中壢區長興街150巷28號
28.0萬/坪
1,225 萬
37.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/05
桃園市中壢區長興街150巷22號
32.4萬/坪
1,417 萬
38.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/05
桃園市中壢區長興街150巷26號
31.3萬/坪
1,350 萬
37.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/28
桃園市中壢區長興街150巷26號
30.0萬/坪
1,360 萬
45.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2024/06/16
桃園市中壢區長興街150巷12號
34.5萬/坪
1,720 萬
44.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/30
桃園市中壢區長興街150巷26號
27.9萬/坪
1,265 萬
45.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2024/04/23
桃園市中壢區長興街150巷30號
31.4萬/坪
1,380 萬
38.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/17
桃園市中壢區長興街150巷18號
27.7萬/坪
1,335 萬
48.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/09/18
桃園市中壢區長興街150巷18號
28.3萬/坪
1,288 萬
40.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/06/22
桃園市中壢區長興街150巷18號
25.4萬/坪
1,200 萬
40.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/30
桃園市中壢區長興街150巷8號
28.3萬/坪
1,370 萬
43.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/04/27
桃園市中壢區長興街150巷26號
25.3萬/坪
1,146 萬
45.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2023/02/04
桃園市中壢區長興街150巷10號
26.9萬/坪
1,385 萬
44.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/22
桃園市中壢區長興街150巷22號
22.4萬/坪
1,038 萬
46.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/29	桃園市中壢區長興街150巷28號	27.2	1,195	37.3	6/15F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/06/20	桃園市中壢區長興街150巷28號	28.0	1,225	37.3	5/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/05	桃園市中壢區長興街150巷22號	32.4	1,417	38.1	1/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/05	桃園市中壢區長興街150巷26號	31.3	1,350	37.4	9/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/08/28	桃園市中壢區長興街150巷26號	30.0	1,360	45.4	12/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/06/16	桃園市中壢區長興街150巷12號	34.5	1,720	44.7	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/30	桃園市中壢區長興街150巷26號	27.9	1,265	45.4	5/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2024/04/23	桃園市中壢區長興街150巷30號	31.4	1,380	38.3	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/17	桃園市中壢區長興街150巷18號	27.7	1,335	48.2	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/09/18	桃園市中壢區長興街150巷18號	28.3	1,288	40.2	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/22	桃園市中壢區長興街150巷18號	25.4	1,200	40.2	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/05/30	桃園市中壢區長興街150巷8號	28.3	1,370	43.2	10/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/27	桃園市中壢區長興街150巷26號	25.3	1,146	45.4	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2023/02/04	桃園市中壢區長興街150巷10號	26.9	1,385	44.7	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/22	桃園市中壢區長興街150巷22號	22.4	1,038	46.3	6/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 8 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興街150巷28號	2016/04/10	17.4	2026/03/29	27.2	10 年	+56.2%
長興街150巷28號	2017/07/29	17.9	2025/06/20	28.0	7.9 年	+56%
長興街150巷26號	2018/08/22	16.3	2024/10/05	31.3	6.1 年	+91.8%
長興街150巷26號	2019/05/18	17.1	2024/08/28	30.0	5.3 年	+75%
長興街150巷12號	2017/12/15	18.5	2024/06/16	34.5	6.5 年	+86.4%
長興街150巷26號	2017/08/10	18.4	2024/05/30	27.9	6.8 年	+51.2%
長興街150巷30號	2015/03/07	18.3	2024/04/23	31.4	9.1 年	+71.4%
長興街150巷18號	2014/11/07	20.7	2024/04/17	27.7	9.4 年	+34.1%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	桃園市中壢區長興街150巷20號	19,000	393	48.2	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/13	桃園市中壢區長興街150巷22號	19,500	509	38.3	12/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/18	桃園市中壢區長興街150巷30號	18,700	463	38.3	7/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/17	桃園市中壢區長興街150巷22號	17,700	423	38.3	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/15	桃園市中壢區長興街150巷26號	20,500	483	37.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/04/17	桃園市中壢區長興街150巷22號	21,500	509	38.3	12/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/23	桃園市中壢區長興街150巷22號	17,700	423	38.3	8/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/20	桃園市中壢區長興街150巷30號	17,700	436	38.3	7/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/08/15	桃園市中壢區長興街150巷20號	19,000	393	48.2	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/25	桃園市中壢區長興街150巷26號	17,500	400	37.4	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費