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桃園市中壢區長興街48號

桃園市中壢區長興街48號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

31.7萬/坪

+1.5%vs 中壢區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–39.1 萬/坪・2015/05～2026/07・歷年共 124 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 124 筆

2026/07/26
桃園市中壢區長興街48號
28.8*萬/坪
1,140 萬
28.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/20
桃園市中壢區長興街46號
33.2萬/坪
1,485 萬
39.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2026/01/30
桃園市中壢區長興街58號
31.7萬/坪
1,422 萬
39.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/08/03
桃園市中壢區長興街48號
29.3萬/坪
1,180 萬
40.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/15
桃園市中壢區長興街50號
31.6萬/坪
1,230 萬
33.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/07
桃園市中壢區長興街56號
32.3萬/坪
1,295 萬
40.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2024/07/28
桃園市中壢區長興街48號
39.1萬/坪
1,300 萬
28.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/23
桃園市中壢區長興街58號
38.3萬/坪
1,680 萬
39.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/06/15
桃園市中壢區長興街46號
28.1萬/坪
1,430 萬
51.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/05/28
桃園市中壢區長興街56號
36.3萬/坪
1,215 萬
28.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/26
桃園市中壢區長興街52號
29.8萬/坪
1,168 萬
33.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/25
桃園市中壢區長興街48號
22.1萬/坪
888 萬
40.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/20
桃園市中壢區長興街52號
30.4萬/坪
1,186 萬
33.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/10
桃園市中壢區長興街52號
26.9萬/坪
1,205 萬
44.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2023/08/11
桃園市中壢區長興街48號
31.1萬/坪
1,070 萬
28.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/26	桃園市中壢區長興街48號	28.8*	1,140	28.7	10/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/20	桃園市中壢區長興街46號	33.2	1,485	39.3	15/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2026/01/30	桃園市中壢區長興街58號	31.7	1,422	39.2	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/08/03	桃園市中壢區長興街48號	29.3	1,180	40.3	9/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/15	桃園市中壢區長興街50號	31.6	1,230	33.3	3/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/07	桃園市中壢區長興街56號	32.3	1,295	40.1	15/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/07/28	桃園市中壢區長興街48號	39.1	1,300	28.7	12/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/23	桃園市中壢區長興街58號	38.3	1,680	39.2	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/06/15	桃園市中壢區長興街46號	28.1	1,430	51.0	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/05/28	桃園市中壢區長興街56號	36.3	1,215	28.5	9/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/26	桃園市中壢區長興街52號	29.8	1,168	33.1	2/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/25	桃園市中壢區長興街48號	22.1	888	40.2	14/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/20	桃園市中壢區長興街52號	30.4	1,186	33.1	14/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/10	桃園市中壢區長興街52號	26.9	1,205	44.7	15/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2023/08/11	桃園市中壢區長興街48號	31.1	1,070	28.7	10/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 12 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

19%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興街48號	2023/08/11	27.0	2026/07/26	28.8	3 年	+6.5%
長興街46號	2015/10/02	17.2	2026/03/20	29.2	10.5 年	+69.9%
長興街48號	2015/05/15	19.4	2025/08/03	29.3	10.2 年	+51.4%
長興街50號	2015/07/22	17.8	2025/06/15	27.4	9.9 年	+53.8%
長興街56號	2015/05/15	18.0	2024/11/07	32.3	9.5 年	+79.1%
長興街48號	2015/05/15	19.0	2024/07/28	32.3	9.2 年	+69.8%
長興街58號	2021/01/29	20.2	2024/07/23	33.1	3.5 年	+63.9%
長興街46號	2015/06/05	18.2	2024/06/15	28.1	9 年	+54.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	桃園市中壢區長興街48號	24,000	595	40.3	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/25	桃園市中壢區長興街50號	15,800	383	33.2	13/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/02/27	桃園市中壢區長興街48號	18,000	592	28.7	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/11/18	桃園市中壢區長興街50號	17,200	383	44.9	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/02/29	桃園市中壢區長興街48號	18,000	592	28.7	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/07	桃園市中壢區長興街50號	17,200	383	44.9	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/08/17	桃園市中壢區長興街50號	20,000	446	33.3	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/26	桃園市中壢區長興街50號	19,000	423	33.3	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛