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桃園市中壢區陸光五街71號

桃園市中壢區陸光五街71號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.0–37.4 萬/坪・2018/01～2025/09・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

2025/09/08
桃園市中壢區陸光五街69號
37.4萬/坪
1,450 萬
34.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/01
桃園市中壢區陸光五街71號
35.9萬/坪
1,000 萬
27.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/12/14
桃園市中壢區陸光五街71號
36.1萬/坪
1,188 萬
27.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/24
桃園市中壢區陸光五街67號
33.6萬/坪
1,150 萬
34.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/04/06
桃園市中壢區陸光五街69號
27.9萬/坪
1,310 萬
47.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛
2021/12/24
桃園市中壢區陸光五街71號
27.6萬/坪
950 萬
27.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/06/21
桃園市中壢區陸光五街65號
20.1萬/坪
560 萬
27.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
含增建
2018/08/09
桃園市中壢區陸光五街69號
28.1萬/坪
1,030 萬
30.9 坪・1/10F・其他・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面 160萬
2018/07/09
桃園市中壢區陸光五街71號
20.3萬/坪
725 萬
27.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 160萬
2018/06/27
桃園市中壢區陸光五街65號
19.3萬/坪
688 萬
27.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2018/06/20
桃園市中壢區陸光五街71號
19.4萬/坪
697 萬
27.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 155萬
2018/06/17
桃園市中壢區陸光五街65號
20.5萬/坪
722 萬
27.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含裝潢
2018/05/24
桃園市中壢區陸光五街71號
19.2萬/坪
689 萬
27.9 坪・4/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 155萬
2018/05/24
桃園市中壢區陸光五街65號
19.1萬/坪
688 萬
27.9 坪・4/10F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 155萬
2018/05/01
桃園市中壢區陸光五街67號
19.6萬/坪
828 萬
34.3 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 155萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	桃園市中壢區陸光五街69號	37.4	1,450	34.0	3/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/01	桃園市中壢區陸光五街71號	35.9	1,000	27.9	7/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/12/14	桃園市中壢區陸光五街71號	36.1	1,188	27.9	4/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/24	桃園市中壢區陸光五街67號	33.6	1,150	34.3	4/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2023/04/06	桃園市中壢區陸光五街69號	27.9	1,310	47.0	5/10F	華廈	5年	3房1廳2衛	—
2021/12/24	桃園市中壢區陸光五街71號	27.6	950	27.9	10/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/06/21	桃園市中壢區陸光五街65號	20.1	560	27.9	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/09	桃園市中壢區陸光五街69號	28.1	1,030	30.9	1/10F	其他	0年	0房0廳1衛	坡道平面 160萬
2018/07/09	桃園市中壢區陸光五街71號	20.3	725	27.9	2/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2018/06/27	桃園市中壢區陸光五街65號	19.3	688	27.9	2/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2018/06/20	桃園市中壢區陸光五街71號	19.4	697	27.9	3/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2018/06/17	桃園市中壢區陸光五街65號	20.5	722	27.9	3/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含裝潢
2018/05/24	桃園市中壢區陸光五街71號	19.2	689	27.9	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2018/05/24	桃園市中壢區陸光五街65號	19.1	688	27.9	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬
2018/05/01	桃園市中壢區陸光五街67號	19.6	828	34.3	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+74.2%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陸光五街69號	2018/04/22	19.7	2025/09/08	30.8	7.4 年	+56.5%
陸光五街71號	2018/02/28	20.0	2024/06/01	35.9	6.3 年	+79.2%
陸光五街71號	2018/05/24	19.2	2023/12/14	29.0	5.6 年	+51.7%
陸光五街67號	2018/04/01	19.3	2023/11/24	33.6	5.6 年	+74.2%
陸光五街69號	2018/04/15	22.2	2023/04/06	27.9	5 年	+25.5%
陸光五街71號	2018/02/01	19.9	2021/12/24	23.2	3.9 年	+16.7%
陸光五街65號	2018/04/11	20.3	2019/06/21	20.1	1.2 年	-1.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	桃園市中壢區陸光五街71號	16,000	575	27.9	5/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/11/13	桃園市中壢區陸光五街71號	16,000	575	27.9	5/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/03/07	桃園市中壢區陸光五街71號	16,000	483	27.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/10/22	桃園市中壢區陸光五街71號	15,500	555	27.9	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/01/25	桃園市中壢區陸光五街71號	16,000	483	27.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/11/20	桃園市中壢區陸光五街71號	15,500	555	27.9	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/17	桃園市中壢區陸光五街71號	16,000	483	27.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/09/14	桃園市中壢區陸光五街71號	13,500	393	27.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2021/10/15	桃園市中壢區陸光五街71號	14,000	502	27.9	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2021/08/12	桃園市中壢區陸光五街71號	13,000	317	40.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費