近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 770 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–29.7 萬/坪・2012/09～2025/08・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/08/1929.7萬/坪425 萬14.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2024/07/3129.4萬/坪429 萬14.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1326.0萬/坪380 萬14.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/0423.3萬/坪340 萬14.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2022/01/0322.5萬/坪328 萬14.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2021/08/1020.3萬/坪290 萬14.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2018/09/0817.1萬/坪245 萬14.3 坪・5/5F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2018/05/1917.6萬/坪258 萬14.6 坪・5/5F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2018/03/0317.3萬/坪253 萬14.6 坪・3/5F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2017/09/0219.2萬/坪280 萬14.6 坪・5/5F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2016/04/0121.0萬/坪300 萬14.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 13 年・1房0廳1衛
- 2015/09/1216.6萬/坪242 萬14.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 13 年・1房0廳1衛
- 2015/06/1617.1萬/坪250 萬14.6 坪・4/5F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2013/12/1119.6萬/坪280 萬14.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2013/07/1711.9萬/坪170 萬14.3 坪・5/5F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 29.7 | 425 | 14.3 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 29.4 | 429 | 14.6 | 4/5F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/13 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 26.0 | 380 | 14.6 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/04 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 23.3 | 340 | 14.6 | 3/5F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/03 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 22.5 | 328 | 14.6 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/10 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 20.3 | 290 | 14.3 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/08 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 17.1 | 245 | 14.3 | 5/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/19 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 17.6 | 258 | 14.6 | 5/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/03 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 17.3 | 253 | 14.6 | 3/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/02 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 19.2 | 280 | 14.6 | 5/5F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/01 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 21.0 | 300 | 14.3 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/12 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 16.6 | 242 | 14.6 | 3/5F | 公寓 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/16 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 17.1 | 250 | 14.6 | 4/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/11 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 19.6 | 280 | 14.3 | 5/5F | 公寓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/17 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 11.9 | 170 | 14.3 | 5/5F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸光五街7號 | 2024/07/31 | 29.4 | 9.1 年 | +71.6% | ||
| 陸光五街7號 | 2024/01/13 | 26.0 | 6.4 年 | +35.7% | ||
| 陸光五街7號 | 2022/06/04 | 23.3 | 9.4 年 | +100% | ||
| 陸光五街7號 | 2018/03/03 | 17.3 | 2.5 年 | +4.5% | ||
| 陸光五街9號 | 2016/04/01 | 21.0 | 2.3 年 | +7.1% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 11,500 | 787 | 14.6 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/22 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 13,000 | 1,336 | 9.7 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2026/04/20 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 11,000 | 754 | 14.6 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 8,500 | 595 | 14.3 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/15 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 10,000 | 684 | 14.6 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/12 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 13,000 | 909 | 14.3 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/30 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 10,500 | 721 | 14.6 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/13 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 13,000 | 893 | 14.6 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/03/28 | 桃園市中壢區陸光五街9號 | 10,000 | 684 | 14.6 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/03/19 | 桃園市中壢區陸光五街7號 | 10,500 | 721 | 14.6 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 |
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