近一年中位單價
20.7萬/坪
-31.6%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-3.0%
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–22.5 萬/坪・2012/11～2025/10・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
31%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍和一街235號 | 2017/08/15 | 14.3 | 2025/10/05 | 20.7 | 8.1 年 | +44.2% |
| 龍和一街237號 | 2013/05/07 | 14.6 | 2025/02/24 | 22.5 | 11.8 年 | +54.6% |
| 龍和二街356號 | 2015/04/11 | 15.1 | 2021/08/29 | 15.9 | 6.4 年 | +5.5% |
| 龍和一街237號 | 2016/04/17 | 11.6 | 2021/08/22 | 15.4 | 5.3 年 | +32% |
| 龍和一街237號 | 2020/08/13 | 13.1 | 2021/07/30 | 14.7 | 1 年 | +12.5% |
| 龍和一街235號 | 2016/03/17 | 13.5 | 2021/07/28 | 11.2 | 5.4 年 | -16.7% |
| 龍和一街235號 | 2020/10/05 | 11.8 | 2021/06/04 | 13.2 | 0.7 年 | +11.6% |
| 龍和一街237號 | 2015/07/28 | 13.4 | 2020/08/13 | 13.1 | 5 年 | -2.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 20.7 | 750 | 36.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/24 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 22.5 | 688 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 桃園市中壢區龍和二街358號 | 20.1 | 630 | 31.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 20.9 | 650 | 31.1 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/29 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 15.9 | 580 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/22 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 15.4 | 548 | 35.7 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/30 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 14.7 | 450 | 30.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/28 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 11.2 | 350 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/04 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 13.2 | 480 | 36.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 11.8 | 430 | 36.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/13 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 13.1 | 400 | 30.5 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/30 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 11.9 | 433 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/15 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 13.2 | 520 | 25.7 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/01/19 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 15.3 | 555 | 36.3 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/17 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 11.6 | 415 | 35.7 | 6/7F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/17 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 13.5 | 420 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/22 | 桃園市中壢區龍和二街358號 | 12.0 | 375 | 31.3 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/28 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 13.4 | 410 | 30.5 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/11 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 15.1 | 550 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 13.1 | 480 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/14 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 16.3 | 418 | 25.7 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/26 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 11.3 | 410 | 36.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 16.0 | 405 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/03 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 10.7 | 390 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/07 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 14.6 | 445 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/31 | 桃園市中壢區龍和一街237號 | 13.3 | 405 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/02 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 9.4 | 345 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 14,000 | 383 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/27 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 14,000 | 383 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/02/18 | 桃園市中壢區龍和一街235號 | 20,000 | 641 | 31.1 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/10 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 14,000 | 383 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/11/09 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 14,000 | 383 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/11/10 | 桃園市中壢區龍和二街356號 | 14,000 | 383 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |