近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 430 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–25.1 萬/坪・2012/10～2025/01・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +18.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍和一街236號 | 2022/09/21 | 17.0 | 2025/01/20 | 25.1 | 2.3 年 | +47.6% |
| 龍和一街236號 | 2018/05/28 | 11.4 | 2022/02/24 | 11.4 | 3.7 年 | 0% |
| 龍和一街236號 | 2012/10/05 | 8.7 | 2018/05/28 | 11.4 | 5.6 年 | +30.4% |
| 龍和二街360號 | 2015/11/25 | 16.4 | 2017/09/12 | 14.7 | 1.8 年 | -10.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/20 | 桃園市中壢區龍和一街236號 | 25.1 | 660 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 桃園市中壢區龍和一街236號 | 23.9 | 630 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/22 | 桃園市中壢區龍和一街236號 | 18.2 | 480 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 桃園市中壢區龍和一街236號 | 17.0 | 447 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/24 | 桃園市中壢區龍和一街236號 | 11.4 | 300 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/11 | 桃園市中壢區龍和二街362號 | 16.1 | 600 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/13 | 桃園市中壢區龍和二街362號 | 15.1 | 400 | 26.5 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/28 | 桃園市中壢區龍和一街236號 | 11.4 | 300 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/22 | 桃園市中壢區龍和二街364號 | 12.2 | 460 | 37.6 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/12 | 桃園市中壢區龍和二街360號 | 14.7 | 520 | 35.4 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/02 | 桃園市中壢區龍和二街362號 | 11.1 | 320 | 28.7 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/25 | 桃園市中壢區龍和二街360號 | 16.4 | 580 | 35.4 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/10 | 桃園市中壢區龍和二街360號 | 12.7 | 450 | 35.4 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 桃園市中壢區龍和二街364號 | 8.0 | 300 | 37.6 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/14 | 桃園市中壢區龍和二街364號 | 10.8 | 407 | 37.6 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/18 | 桃園市中壢區龍和二街364號 | 7.4 | 280 | 37.6 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/05 | 桃園市中壢區龍和一街236號 | 8.7 | 230 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 桃園市中壢區龍和一街238號 | 12,000 | 430 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/09/24 | 桃園市中壢區龍和一街238號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/18 | 桃園市中壢區龍和一街238號 | 17,000 | 608 | 27.9 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/18 | 桃園市中壢區龍和一街238號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/06/09 | 桃園市中壢區龍和一街238號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/13 | 桃園市中壢區龍和一街238號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/11 | 桃園市中壢區龍和一街238號 | 12,000 | 430 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/06/14 | 桃園市中壢區龍和二街362號 | 9,500 | 331 | 28.7 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 |