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桃園市中壢區龍岡路2段117號

桃園市中壢區龍岡路2段117號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–33.6 萬/坪・2013/04～2025/09・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

2025/09/07
桃園市中壢區龍岡路2段117號
28.3萬/坪
293 萬
10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/11/08
桃園市中壢區龍岡路2段117號
33.6萬/坪
290 萬
8.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/20
桃園市中壢區龍岡路2段117號
25.3萬/坪
250 萬
9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/12/11
桃園市中壢區龍岡路2段117號
27.5萬/坪
285 萬
10.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/03/04
桃園市中壢區龍岡路2段117號
28.5萬/坪
285 萬
10.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/15
桃園市中壢區龍岡路2段117號
13.5萬/坪
200 萬
14.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/05/07
桃園市中壢區龍岡路2段117號
19.2萬/坪
235 萬
12.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/05/03
桃園市中壢區龍岡路2段117號
25.0萬/坪
250 萬
10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/02/08
桃園市中壢區龍岡路2段117號
21.0萬/坪
210 萬
10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/12/12
桃園市中壢區龍岡路2段117號
12.2萬/坪
300 萬
24.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房0廳2衛
2021/05/07
桃園市中壢區龍岡路2段117號
18.2萬/坪
180 萬
9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/10/31
桃園市中壢區龍岡路2段117號
22.0萬/坪
190 萬
8.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/09/13
桃園市中壢區龍岡路2段117號
21.0萬/坪
210 萬
10.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/09/12
桃園市中壢區龍岡路2段117號
14.7萬/坪
180 萬
12.3 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/09/10
桃園市中壢區龍岡路2段117號
15.8萬/坪
173 萬
11.0 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	桃園市中壢區龍岡路2段117號	28.3	293	10.3	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/11/08	桃園市中壢區龍岡路2段117號	33.6	290	8.6	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/20	桃園市中壢區龍岡路2段117號	25.3	250	9.9	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/12/11	桃園市中壢區龍岡路2段117號	27.5	285	10.3	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/03/04	桃園市中壢區龍岡路2段117號	28.5	285	10.0	7/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/15	桃園市中壢區龍岡路2段117號	13.5	200	14.8	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/05/07	桃園市中壢區龍岡路2段117號	19.2	235	12.3	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/05/03	桃園市中壢區龍岡路2段117號	25.0	250	10.0	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/02/08	桃園市中壢區龍岡路2段117號	21.0	210	10.0	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/12/12	桃園市中壢區龍岡路2段117號	12.2	300	24.7	5/7F	華廈	28年	2房0廳2衛	—
2021/05/07	桃園市中壢區龍岡路2段117號	18.2	180	9.9	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/10/31	桃園市中壢區龍岡路2段117號	22.0	190	8.6	4/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/09/13	桃園市中壢區龍岡路2段117號	21.0	210	10.0	5/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/09/12	桃園市中壢區龍岡路2段117號	14.7	180	12.3	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/09/10	桃園市中壢區龍岡路2段117號	15.8	173	11.0	6/7F	套房	26年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+49.4%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍岡路2段117號	2014/06/25	14.0	2025/09/07	28.3	11.2 年	+102.1%
龍岡路2段117號	2020/10/31	22.0	2024/11/08	33.6	4 年	+52.6%
龍岡路2段117號	2021/05/07	18.2	2023/12/20	25.3	2.6 年	+38.9%
龍岡路2段117號	2014/08/02	14.5	2023/03/04	28.5	8.6 年	+96.6%
龍岡路2段117號	2018/04/24	11.0	2021/05/07	18.2	3 年	+65.1%
龍岡路2段117號	2013/12/16	15.1	2020/10/31	22.0	6.9 年	+46.2%
龍岡路2段117號	2019/06/02	14.5	2020/09/13	21.0	1.3 年	+44.8%
龍岡路2段117號	2014/03/22	10.6	2016/06/15	13.5	2.2 年	+26.9%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	桃園市中壢區龍岡路2段117號	8,700	869	10.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/21	桃園市中壢區龍岡路2段117號	6,600	602	11.0	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/04/10	桃園市中壢區龍岡路2段117號	8,000	774	10.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/26	桃園市中壢區龍岡路2段117號	10,000	1,012	9.9	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/01/19	桃園市中壢區龍岡路2段117號	10,500	711	14.8	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/20	桃園市中壢區龍岡路2段117號	7,500	684	11.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/27	桃園市中壢區龍岡路2段117號	9,000	1,045	8.6	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/06/28	桃園市中壢區龍岡路2段117號	8,500	694	12.3	5/7F	華廈	1房1廳2衛
2025/06/09	桃園市中壢區龍岡路2段117號	8,700	869	10.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/25	桃園市中壢區龍岡路2段117號	8,500	1,141	7.5	4/7F	華廈	1房1廳1衛

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各棟 1 棟

桃園市中壢區龍岡路2段117號

華廈・7樓・1993 完工・55 筆

桃園市中壢區龍岡路2段117號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 26 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

租賃紀錄最近 26 筆