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桃園市中壢區龍文三街106號

桃園市中壢區龍文三街106號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

16.9萬/坪

-45.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–19.7 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆

2025/12/11龍文三街108號
16.9萬/坪
500 萬・29.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2022/04/20龍文三街108號
15.7萬/坪
526 萬・33.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
2022/04/15龍文三街106號
19.7萬/坪
550 萬・27.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/06/05龍文三街106號
11.1萬/坪
310 萬・27.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/04/17龍文三街106號
10.0萬/坪
280 萬・27.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/22龍文三街108號
12.0萬/坪
402 萬・33.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/10/01龍文三街106號
15.4萬/坪
430 萬・27.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/01/04龍文三街106號
14.0萬/坪
390 萬・27.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/09/27龍東路255巷56弄23-1號
10.4萬/坪
290 萬・27.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/08/05龍東路255巷56弄23號
12.2萬/坪
360 萬・29.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2012/08/21龍東路255巷56弄23-1號
5.7萬/坪
200 萬・35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	桃園市中壢區龍文三街108號	16.9	500	29.6	6/6F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2022/04/20	桃園市中壢區龍文三街108號	15.7	526	33.5	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/15	桃園市中壢區龍文三街106號	19.7	550	27.9	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	桃園市中壢區龍文三街106號	11.1	310	27.9	5/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/04/17	桃園市中壢區龍文三街106號	10.0	280	27.9	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/22	桃園市中壢區龍文三街108號	12.0	402	33.5	1/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/10/01	桃園市中壢區龍文三街106號	15.4	430	27.9	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/01/04	桃園市中壢區龍文三街106號	14.0	390	27.9	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/09/27	桃園市中壢區龍東路255巷56弄23-1號	10.4	290	27.9	3/6F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2013/08/05	桃園市中壢區龍東路255巷56弄23號	12.2	360	29.6	6/6F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2012/08/21	桃園市中壢區龍東路255巷56弄23-1號	5.7	200	35.0	1/6F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03 29.6 坪・6/6F	桃園市中壢區龍文三街108號	16,000	542	29.6	6/6F	華廈	2房2廳2衛
2026/01/28 27.9 坪・6/6F 含管理費	桃園市中壢區龍文三街106號	12,167	436	27.9	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/22 27.9 坪・6/6F 含管理費	桃園市中壢區龍文三街106號	12,167	436	27.9	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/22 27.9 坪・6/6F 含管理費	桃園市中壢區龍文三街106號	12,167	436	27.9	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/15 27.9 坪・6/6F	桃園市中壢區龍文三街106號	14,500	519	27.9	6/6F	華廈	3房2廳2衛