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桃園市八德區中華路275巷11號

桃園市八德區中華路275巷11號・住宅大樓・15 樓・屋齡 31 年・14 棟
近一年中位單價
25.5萬/坪
-13.0%vs 八德區n=2,樣本少
一年漲跌
+14.5%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.29%
月租 486 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–30.3 萬/坪・2012/07~2026/07・共 115 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・45 對(近三年 5 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
16%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華路275巷11號2018/08/3117.22026/07/0430.37.8 年+76.7%
中華路275巷11號2022/09/2821.72025/07/3029.72.8 年+37%
中華路275巷17號2021/10/1215.22025/05/0728.23.6 年+85.2%
中華路275巷13號2020/01/1116.92024/09/2923.14.7 年+36.4%
中華路271-3號2017/02/2014.42024/07/2127.57.4 年+90.6%
中華路271-1號2015/06/2418.32023/08/2726.18.2 年+42.4%
中華路275巷11號2022/04/1128.62023/03/2421.71 年-24%
中華路275巷13號2017/10/3115.32023/03/2321.25.4 年+38.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/04桃園市八德區中華路275巷11號30.32658.815/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2025/12/07桃園市八德區中華路275巷15號20.683028.04/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/07/30桃園市八德區中華路275巷11號29.731510.68/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/07桃園市八德區中華路275巷17號28.230010.64/15F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/25桃園市八德區中華路271-3號22.886037.812/15F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/09/29桃園市八德區中華路275巷13號23.175032.55/15F住宅大樓29年3房1廳2衛—含增建
2024/07/21桃園市八德區中華路271-3號27.591533.39/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/04/21桃園市八德區中華路271號26.287833.610/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/01/20桃園市八德區中華路275巷11號28.02458.813/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/23桃園市八德區中華路273號20.095840.415/15F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2023/08/27桃園市八德區中華路271-1號26.175528.99/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/07/15桃園市八德區中華路275巷7號20.384541.614/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/24桃園市八德區中華路275巷11號21.71908.810/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/23桃園市八德區中華路275巷13號21.259528.014/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/03/19桃園市八德區中華路271-3號20.678037.84/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/03/16桃園市八德區中華路271-3號23.287535.28/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/10/08桃園市八德區中華路275巷11號25.72258.812/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/09/28桃園市八德區中華路275巷11號21.723010.68/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/06/01桃園市八德區中華路275巷11號26.32308.811/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/04/18桃園市八德區中華路275巷13號20.065032.57/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/04/11桃園市八德區中華路275巷11號28.62508.810/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/04/10桃園市八德區中華路271-3號17.566037.88/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/02/19桃園市八德區中華路275巷11號18.920010.68/15F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/01/19桃園市八德區中華路271-3號17.268033.315/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/10/12桃園市八德區中華路275巷17號15.216210.64/15F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/10/05桃園市八德區中華路275巷1號17.465034.715/15F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2021/05/11桃園市八德區中華路275巷9號15.348331.612/15F住宅大樓25年1房2廳1衛—
2021/01/16桃園市八德區中華路275巷17號14.815710.65/15F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2020/09/04桃園市八德區中華路275巷9號13.032024.66/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/16桃園市八德區中華路275巷9號16.433020.19/15F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/06/13桃園市八德區中華路275巷17號12.929522.8B1/15F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/06/11桃園市八德區中華路275巷1號13.563546.99/15F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/06/05桃園市八德區中華路275巷11號18.91658.811/15F套房25年1房0廳1衛—含增建
2020/04/22桃園市八德區中華路275巷9號14.028220.15/15F套房24年1房1廳1衛—
2020/04/19桃園市八德區中華路275巷13號15.751032.57/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/04/12桃園市八德區中華路275巷1號14.055039.214/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/01/15桃園市八德區中華路275巷17號17.418510.611/15F套房24年1房1廳1衛—
2020/01/11桃園市八德區中華路275巷13號16.955032.55/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2020/01/06桃園市八德區中華路275巷11號20.01758.814/15F套房24年1房0廳1衛—
2019/11/30桃園市八德區中華路271號14.547032.513/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/11/14桃園市八德區中華路271-1號15.758036.914/15F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2019/11/13桃園市八德區中華路271號10.241028.04/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/11/08桃園市八德區中華路275巷11號16.91488.810/15F套房24年1房1廳1衛—
2019/10/29桃園市八德區中華路275巷11號15.61409.03/15F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2019/07/30桃園市八德區中華路275巷11號17.71558.812/15F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/07/19桃園市八德區中華路275巷15號15.857036.014/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/06/23桃園市八德區中華路275巷15號14.239828.05/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/05/05桃園市八德區中華路271-3號14.655237.813/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/05/01桃園市八德區中華路271-1號14.241028.98/15F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2019/03/30桃園市八德區中華路275巷11號8.9809.03/15F套房23年1房1廳1衛—
2019/01/06桃園市八德區中華路275巷1號13.553039.212/15F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/09/12桃園市八德區中華路275巷9號14.930020.115/15F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2018/08/31桃園市八德區中華路275巷11號17.21508.815/15F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2018/08/08桃園市八德區中華路275巷17號14.115010.614/15F套房23年1房1廳1衛—
2018/04/20桃園市八德區中華路273號12.957544.711/15F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/04/02桃園市八德區中華路273號13.769550.75/15F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/01/24桃園市八德區中華路273號11.551544.711/15F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2017/12/15桃園市八德區中華路271-1號13.951330.814/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/12/06桃園市八德區中華路275巷11號16.11418.812/15F套房22年1房1廳1衛—
2017/10/31桃園市八德區中華路275巷13號15.343028.014/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/09/30桃園市八德區中華路375巷3號14.466646.11/15F住宅大樓22年1房2廳2衛—
2017/02/22桃園市八德區中華路275巷13號13.243032.54/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2017/02/20桃園市八德區中華路271-3號14.448033.39/15F住宅大樓21年3房1廳1衛—
2016/11/30桃園市八德區中華路271-3號14.147033.311/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/10/30桃園市八德區中華路275巷15號12.535028.05/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/07/24桃園市八德區中華路275巷9號12.339832.34/15F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2016/06/27桃園市八德區中華路271-1號13.547528.915/15F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2016/03/02桃園市八德區中華路275巷15號11.861752.11/15F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2016/01/21桃園市八德區中華路275巷11號18.11588.811/15F套房20年1房1廳1衛—
2015/12/17桃園市八德區中華路275巷11號16.21428.815/15F套房20年1房1廳1衛—
2015/10/30桃園市八德區中華路275巷13號16.955032.55/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/09/12桃園市八德區中華路271號13.433024.68/15F套房20年1房1廳1衛—
2015/08/16桃園市八德區中華路271-3號15.257537.84/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/08/09桃園市八德區中華路271-3號13.955033.315/15F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2015/06/24桃園市八德區中華路271-1號18.353028.99/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/06/18桃園市八德區中華路275巷11號13.71208.84/15F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2015/06/12桃園市八德區中華路275巷17號18.820010.611/15F套房20年0房0廳1衛—
2015/04/25桃園市八德區中華路275巷17號16.517510.612/15F套房19年1房1廳1衛—
2015/03/10桃園市八德區中華路275巷1號17.167139.214/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/02/28桃園市八德區中華路275巷13號14.574251.11/15F住宅大樓19年1房2廳2衛—
2015/02/06桃園市八德區中華路275巷11號17.81568.87/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2015/01/18桃園市八德區中華路271-3號10.641739.515/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/12/26桃園市八德區中華路275巷9號14.930020.115/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/12/24桃園市八德區中華路273號13.066050.75/15F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2014/11/30桃園市八德區中華路275巷13號16.353032.57/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/11/09桃園市八德區中華路275巷9號14.629320.15/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2014/10/14桃園市八德區中華路275巷9號13.127220.83/15F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/10/08桃園市八德區中華路275巷3號13.763046.11/15F住宅大樓19年4房3廳2衛—
2014/09/01桃園市八德區中華路275巷17號11.626522.8B1/15F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2014/08/12桃園市八德區中華路275巷13號15.450032.57/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/07/04桃園市八德區中華路271號—850.0B1/15F其他19年0房0廳0衛坡道平面 85萬
2014/07/04桃園市八德區中華路271號—800.0B1/15F其他19年0房0廳0衛坡道平面 80萬
2014/06/18桃園市八德區中華路275巷15號15.546530.03/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07桃園市八德區中華路275巷13號0.0129.912/15F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/22桃園市八德區中華路275巷13號0.0129.97/15F住宅大樓30年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/04/16桃園市八德區中華路275巷7號0.0235.415/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2026/03/26桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.610/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/26桃園市八德區中華路275巷7號0.0235.413/15F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/06桃園市八德區中華路275巷11號0.118.814/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/27桃園市八德區中華路275巷11號0.118.810/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/08桃園市八德區中華路275巷13號0.0129.910/15F住宅大樓30年3房1廳1衛—含管理費
2025/12/31桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.67/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/31桃園市八德區中華路275巷13號0.0128.09/15F住宅大樓30年3房2廳1衛—含管理費
2025/12/22桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.69/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/11/06桃園市八德區中華路275巷3號0.0134.6—住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/30桃園市八德區中華路275巷11號0.0239.7—住宅大樓30年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/18桃園市八德區中華路275巷9號0.0120.17/15F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/21桃園市八德區中華路275巷11號0.118.810/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/10桃園市八德區中華路275巷11號0.118.815/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/16桃園市八德區中華路275巷13號0.0132.512/15F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道機械 0萬含管理費
2025/04/24桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.610/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/04/21桃園市八德區中華路275巷13號0.0129.97/15F住宅大樓29年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/04/18桃園市八德區中華路275巷7號0.0235.415/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/14桃園市八德區中華路275巷11號0.118.814/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/02/21桃園市八德區中華路275巷13號0.0128.09/15F住宅大樓29年3房2廳1衛—含管理費
2024/12/24桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.69/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/10桃園市八德區中華路275巷3號0.0134.6—住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/08/09桃園市八德區中華路275巷11號0.118.815/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/08桃園市八德區中華路275巷11號0.118.810/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/02桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.610/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/04/30桃園市八德區中華路275巷13號0.0129.97/15F住宅大樓28年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/07桃園市八德區中華路275巷11號0.118.814/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/12/14桃園市八德區中華路275巷15號0.1228.04/15F住宅大樓28年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2023/11/06桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.69/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2023/11/05桃園市八德區中華路275巷3號0.0134.6—住宅大樓28年2房2廳1衛—含管理費
2023/09/28桃園市八德區中華路275巷7號0.0235.415/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2023/07/15桃園市八德區中華路275巷11號0.118.815/15F套房28年1房0廳1衛—
2023/05/18桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.610/15F住宅大樓28年0房0廳0衛—含管理費
2023/03/28桃園市八德區中華路275巷17號0.118.05/15F套房27年1房0廳0衛升降平面 0萬含管理費
2023/03/20桃園市八德區中華路275巷11號0.118.814/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2022/12/10桃園市八德區中華路275巷15號0.1228.04/15F住宅大樓27年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/11/06桃園市八德區中華路271-1號0.1228.99/15F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2022/08/17桃園市八德區中華路275巷11號0.118.815/15F套房27年1房1廳1衛—
2022/05/04桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.610/15F套房26年0房0廳0衛—含管理費
2021/10/29桃園市八德區中華路271-1號0.1228.99/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/08/24桃園市八德區中華路275巷11號0.118.815/15F套房26年0房0廳0衛—
2021/08/13桃園市八德區中華路275巷11號0.118.811/15F套房26年0房0廳0衛—
2021/07/01桃園市八德區中華路271號0.1349.3—店面26年3房1廳2衛—
2021/06/02桃園市八德區中華路275巷11號0.118.812/15F套房26年0房0廳0衛—
2021/04/15桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.610/15F套房25年0房0廳0衛—含管理費
2021/03/14桃園市八德區中華路275巷17號0.1110.65/15F套房25年1房1廳1衛—
2020/04/17桃園市八德區中華路271號0.1230.610/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/03/28桃園市八德區中華路275巷15號0.1229.914/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—

各棟