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桃園市八德區仁德一路33號

桃園市八德區仁德一路33號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・16 棟
近一年中位單價
30.4萬/坪
+4.0%vs 八德區n=4,樣本少
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.18%
月租 552 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–53.7 萬/坪・2015/02~2026/02・共 232 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 12 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+41.2%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
3%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
仁德一路33號2017/08/0414.52026/02/0531.38.5 年+115.2%
仁德一路33號2017/05/0914.22026/01/1432.68.7 年+128.8%
仁德一路25號2022/09/2623.92025/12/0528.03.2 年+17.3%
仁德一路3號2018/06/1915.92025/11/2929.67.4 年+86.2%
仁德一路15號2020/10/2419.12024/10/0431.73.9 年+66.1%
仁德一路19號2022/12/2626.02024/10/0232.11.8 年+23.3%
仁德一路1號2019/07/0916.22024/09/2329.85.2 年+83.9%
仁德一路33號2021/06/0821.82024/09/1434.93.3 年+60.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/05桃園市八德區仁德一路33號31.31,12028.69/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/01/14桃園市八德區仁德一路33號32.61,16828.64/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/12/05桃園市八德區仁德一路25號28.01,29038.94/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/11/29桃園市八德區仁德一路3號29.61,33037.77/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2024/10/04桃園市八德區仁德一路15號31.71,46246.16/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/10/02桃園市八德區仁德一路19號32.11,48038.92/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/09/23桃園市八德區仁德一路1號29.81,63047.56/13F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2024/09/14桃園市八德區仁德一路33號34.91,25028.68/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/06/24桃園市八德區仁德一路27號35.21,26035.86/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/05/19桃園市八德區仁德一路29號34.41,21528.16/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/02/05桃園市八德區仁德一路33號27.397028.67/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/01/26桃園市八德區仁德一路11號31.291029.26/13F住宅大樓6年3房2廳1衛—
2023/10/23桃園市八德區仁德一路29號27.798028.110/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/09/10桃園市八德區仁德一路5號26.71,20037.75/13F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/09/03桃園市八德區仁德一路11號29.61,06829.29/13F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/07/14桃園市八德區仁德一路27號26.174828.67/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/07/10桃園市八德區仁德一路23號27.594034.110/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/05/20桃園市八德區仁德一路15號26.81,23538.99/12F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2023/05/12桃園市八德區仁德一路5號27.51,18637.710/13F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/12/26桃園市八德區仁德一路19號26.01,20038.92/12F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/12/01桃園市八德區仁德一路27號53.71,20022.41/12F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2022/09/26桃園市八德區仁德一路25號23.91,10038.94/12F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2022/05/21桃園市八德區仁德一路23號26.171227.37/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/10/20桃園市八德區仁德一路3號23.71,06544.911/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/09/09桃園市八德區仁德一路23號48.11,48030.81/12F住宅大樓4年0房0廳0衛—含增建
2021/09/07桃園市八德區仁德一路1號21.51,15347.511/13F住宅大樓4年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/08/23桃園市八德區仁德一路15號20.695046.110/12F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/08/22桃園市八德區仁德一路3號21.295044.912/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/06/08桃園市八德區仁德一路33號21.878035.88/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/04/25桃園市八德區仁德一路27號22.078028.65/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/03/31桃園市八德區仁德一路17號40.21,23830.81/12F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2021/03/08桃園市八德區仁德一路19號19.590038.96/12F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/01/03桃園市八德區仁德一路31號21.073028.12/12F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2020/10/24桃園市八德區仁德一路15號19.188046.16/12F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/08/19桃園市八德區仁德一路33號18.365535.812/12F住宅大樓3年3房1廳1衛—
2020/08/18桃園市八德區仁德一路17號18.965027.36/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/08/10桃園市八德區仁德一路31號17.863028.17/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/12/11桃園市八德區仁德一路7號16.290547.210/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2019/11/11桃園市八德區仁德一路7號15.688847.27/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/11/07桃園市八德區仁德一路7號16.693547.213/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/10/31桃園市八德區仁德一路1號18.31,02047.57/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/10/21桃園市八德區仁德一路1號18.11,01047.58/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/09/12桃園市八德區仁德一路1號33.01,52546.21/13F店面2年0房0廳0衛—
2019/09/06桃園市八德區仁德一路1號16.292047.511/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/09/02桃園市八德區仁德一路7號15.487547.24/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/08/31桃園市八德區仁德一路9號16.173538.14/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2019/08/20桃園市八德區仁德一路31號17.463528.112/12F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2019/08/15桃園市八德區仁德一路19號18.486738.92/12F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/07/26桃園市八德區仁德一路25號18.486738.912/12F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/07/26桃園市八德區仁德一路23號18.164327.312/12F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2019/07/23桃園市八德區仁德一路9號15.874838.113/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2019/07/23桃園市八德區仁德一路11號16.963329.28/13F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道平面 140萬
2019/07/09桃園市八德區仁德一路1號16.292047.56/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/07/09桃園市八德區仁德一路19號16.278038.912/12F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/07/04桃園市八德區仁德一路1號15.488047.52/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/06/27桃園市八德區仁德一路5號16.376537.713/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/06/14桃園市八德區仁德一路9號18.083538.19/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/06/05桃園市八德區仁德一路9號16.979638.112/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/06/04桃園市八德區仁德一路7號16.189747.212/13F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2019/05/24桃園市八德區仁德一路27號15.459028.612/12F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2019/05/23桃園市八德區仁德一路9號15.473838.17/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/05/17桃園市八德區仁德一路15號17.783838.912/12F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/05/17桃園市八德區仁德一路5號18.082837.711/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/05/17桃園市八德區仁德一路5號17.279937.76/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/05/10桃園市八德區仁德一路9號15.574038.110/13F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/04/30桃園市八德區仁德一路15號15.876038.92/12F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2019/04/12桃園市八德區仁德一路11號17.265329.213/13F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 150萬
2019/04/08桃園市八德區仁德一路11號18.368029.29/13F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 145萬
2019/04/02桃園市八德區仁德一路1號16.090047.55/13F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2019/03/27桃園市八德區仁德一路15號15.776038.94/12F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/03/27桃園市八德區仁德一路7號18.11,00547.23/13F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/03/11桃園市八德區仁德一路11號15.258829.24/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2019/02/12桃園市八德區仁德一路5號15.975037.710/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/01/03桃園市八德區仁德一路5號15.372737.73/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/01/03桃園市八德區仁德一路5號15.372537.72/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/01/01桃園市八德區仁德一路29號16.458028.13/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2018/12/28桃園市八德區仁德一路9號15.775038.16/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/12/19桃園市八德區仁德一路23號18.966127.310/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2018/12/07桃園市八德區仁德一路11號15.961029.212/13F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 145萬
2018/12/03桃園市八德區仁德一路5號16.175537.77/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/11/29桃園市八德區仁德一路9號16.677738.111/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2018/11/23桃園市八德區仁德一路17號17.262027.312/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2018/11/23桃園市八德區仁德一路11號15.961029.211/13F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 145萬
2018/11/15桃園市八德區仁德一路29號18.868028.111/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2018/11/15桃園市八德區仁德一路17號15.656127.311/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2018/11/15桃園市八德區仁德一路17號18.049027.32/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2018/10/23桃園市八德區仁德一路3號15.371537.72/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2018/10/22桃園市八德區仁德一路3號15.673837.79/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/10/22桃園市八德區仁德一路19號15.475038.95/12F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/10/22桃園市八德區仁德一路7號15.989047.211/13F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2018/10/17桃園市八德區仁德一路3號15.573337.713/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/10/12桃園市八德區仁德一路23號17.648027.311/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2018/10/11桃園市八德區仁德一路9號15.574038.15/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2018/10/08桃園市八德區仁德一路5號15.873537.75/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2018/10/01桃園市八德區仁德一路17號16.545027.34/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2018/09/25桃園市八德區仁德一路5號16.475537.74/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2018/09/19桃園市八德區仁德一路31號15.458228.111/12F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2018/09/11桃園市八德區仁德一路9號16.377038.14/13F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/13桃園市八德區仁德一路17號0.1234.510/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/12桃園市八德區仁德一路29號0.1228.17/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/31桃園市八德區仁德一路11號0.0229.22/13F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/20桃園市八德區仁德一路29號0.1228.13/12F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/15桃園市八德區仁德一路23號0.1227.34/12F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2025/12/15桃園市八德區仁德一路3號0.0237.79/13F住宅大樓8年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/27桃園市八德區仁德一路17號0.1234.510/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/27桃園市八德區仁德一路9號0.0238.17/13F住宅大樓8年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/11/07桃園市八德區仁德一路33號0.1228.612/12F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/07桃園市八德區仁德一路15號0.1246.112/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/29桃園市八德區仁德一路23號0.1227.37/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/12桃園市八德區仁德一路29號0.1228.17/12F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/08桃園市八德區仁德一路11號0.0229.22/13F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/03桃園市八德區仁德一路3號0.1217.21/13F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/04/01桃園市八德區仁德一路23號0.1227.34/12F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/12/20桃園市八德區仁德一路9號0.0238.17/13F住宅大樓7年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/11桃園市八德區仁德一路3號0.0237.79/13F住宅大樓7年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/11/01桃園市八德區仁德一路33號0.1228.612/12F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/10/11桃園市八德區仁德一路19號0.1332.81/12F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2024/08/09桃園市八德區仁德一路11號0.0229.22/13F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/08/02桃園市八德區仁德一路23號0.1227.37/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/03桃園市八德區仁德一路23號0.0127.34/12F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/05/26桃園市八德區仁德一路11號0.0236.410/13F住宅大樓7年3房2廳1衛—含管理費續租
2024/01/01桃園市八德區仁德一路3號0.0237.79/13F住宅大樓6年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2023/12/08桃園市八德區仁德一路33號0.1228.612/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2023/11/25桃園市八德區仁德一路33號0.1228.65/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/08/10桃園市八德區仁德一路11號0.0229.22/13F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/07/19桃園市八德區仁德一路23號0.1227.37/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2023/06/30桃園市八德區仁德一路23號0.0127.34/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2023/06/09桃園市八德區仁德一路11號0.1229.210/13F住宅大樓6年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/01/01桃園市八德區仁德一路3號0.0237.79/13F住宅大樓5年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2022/11/17桃園市八德區仁德一路33號0.0235.812/12F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/08/17桃園市八德區仁德一路23號0.1227.37/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2022/06/01桃園市八德區仁德一路23號0.0127.34/12F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2022/05/29桃園市八德區仁德一路17號0.1330.81/12F店面5年0房0廳0衛—
2022/05/16桃園市八德區仁德一路33號0.1117.35/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/03/29桃園市八德區仁德一路1號0.1354.75/13F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/12/13桃園市八德區仁德一路33號0.0135.812/12F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/11/09桃園市八德區仁德一路29號0.1223.41/12F店面4年0房0廳0衛—
2021/09/01桃園市八德區仁德一路31號0.1228.41/12F店面4年0房0廳0衛—
2021/08/06桃園市八德區仁德一路11號0.1122.02/13F辦公商業大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2021/07/18桃園市八德區仁德一路1號0.0347.55/13F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2021/06/03桃園市八德區仁德一路11號0.0129.210/13F住宅大樓4年3房1廳1衛—含管理費
2020/12/01桃園市八德區仁德一路33號0.0128.612/12F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2019/07/20桃園市八德區仁德一路27號0.0128.611/12F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2018/09/28桃園市八德區仁德一路3號0.0237.712/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2018/05/05桃園市八德區仁德一路33號0.0128.65/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/03/23桃園市八德區仁德一路27號0.0128.611/12F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2018/03/16桃園市八德區仁德一路29號0.1223.41/12F店面0年0房0廳1衛—

各棟