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桃園市八德區前程街2號

桃園市八德區前程街2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・13 棟
近一年中位單價
29.2萬/坪
-0.2%vs 八德區n=4,樣本少
一年漲跌
+10.5%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.91%
月租 466 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–32.3 萬/坪・2012/07~2026/03・共 104 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 5 對)

中位持有
5.3 年
中位總報酬
+30.2%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
前程街2號2012/07/2311.12026/02/1026.813.6 年+140%
前程街2號2019/08/1715.42025/11/1331.76.2 年+106%
前程街2號2019/01/2217.22025/10/2332.36.8 年+87.5%
前程街10-3號2013/02/2711.72025/02/0923.112 年+97.4%
前程街2號2018/04/2113.32024/07/2029.86.2 年+123.8%
前程街2號2014/04/2416.32022/08/1920.48.3 年+25%
前程街10-5號2017/06/2513.12022/02/2220.54.7 年+56%
前程街2號2014/05/1418.22021/11/2223.17.5 年+26.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/15桃園市八德區前程街2號25.754521.212/16F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2026/02/10桃園市八德區前程街2號26.860022.410/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/11/13桃園市八德區前程街2號31.751516.33/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/10/23桃園市八德區前程街2號32.351015.87/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/02/09桃園市八德區前程街10-3號23.11,15549.94/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/12/12桃園市八德區前程街2號30.167422.414/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/07/20桃園市八德區前程街2號29.847015.812/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/16桃園市八德區前程街10-3號20.587542.83/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/08桃園市八德區前程街2號22.938016.611/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/04/02桃園市八德區前程街10-6號21.070033.35/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/01/10桃園市八德區前程街10-1號19.285044.35/16F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/08/19桃園市八德區前程街2號20.432515.95/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/05/02桃園市八德區前程街10-5號22.080036.416/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/05/01桃園市八德區前程街2號14.042029.95/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/04/29桃園市八德區前程街10-1號21.572033.514/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/02/22桃園市八德區前程街10-5號20.568033.213/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2022/01/23桃園市八德區前程街2號20.546022.416/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/11/22桃園市八德區前程街2號23.133514.57/16F住宅大樓27年0房0廳1衛—
2021/11/09桃園市八德區前程街2號21.746021.29/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/10/25桃園市八德區介壽路1段382號18.367036.511/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/10/04桃園市八德區前程街2號22.751022.416/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/08/10桃園市八德區前程街10-6號18.963033.34/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/04/11桃園市八德區前程街10-4號16.765038.95/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/03/01桃園市八德區前程街10-3號16.353632.98/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/01/14桃園市八德區前程街2號15.546029.75/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/01/04桃園市八德區前程街10-4號16.060037.57/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/12/01桃園市八德區前程街2號19.031016.38/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/10/14桃園市八德區前程街2號16.327016.614/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/10/12桃園市八德區前程街2號20.646022.33/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/10/05桃園市八德區前程街6號20.785041.01/16F住宅大樓26年1房1廳2衛—
2020/09/13桃園市八德區介壽路1段382號18.070339.11/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/07/07桃園市八德區介壽路1段382號15.557036.93/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2020/06/19桃園市八德區前程街10-4號15.250032.816/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/27桃園市八德區前程街2號15.827017.12/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2019/11/29桃園市八德區前程街10-6號15.150033.02/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/08/17桃園市八德區前程街2號15.425016.33/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/07/12桃園市八德區前程街10-5號16.655033.211/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/07/08桃園市八德區前程街2號13.421916.37/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/05/17桃園市八德區前程街10-6號19.860030.31/16F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2019/05/14桃園市八德區前程街2號13.440029.815/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2019/02/21桃園市八德區前程街2號15.125016.612/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/01/22桃園市八德區前程街2號17.227215.87/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/01/14桃園市八德區前程街2號14.743829.812/16F住宅大樓24年3房1廳1衛—含增建
2019/01/04桃園市八德區前程街2號12.637529.815/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2018/12/11桃園市八德區前程街2號16.136022.35/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/08/12桃園市八德區前程街10-5號16.655033.212/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/06/13桃園市八德區前程街10-5號13.768049.85/16F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2018/04/21桃園市八德區前程街2號13.321015.812/16F套房23年1房1廳1衛—
2018/04/07桃園市八德區前程街2號16.325815.811/16F套房23年1房1廳1衛—
2017/12/03桃園市八德區前程街10-1號13.545033.415/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/08/29桃園市八德區前程街2號11.046542.33/16F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2017/07/13桃園市八德區前程街10-4號14.865043.911/16F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 110萬
2017/06/25桃園市八德區前程街10-5號13.143633.213/16F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2017/06/24桃園市八德區前程街2號12.035829.814/16F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2017/03/10桃園市八德區前程街10-4號12.848037.57/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2016/10/22桃園市八德區前程街2號14.944830.08/16F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2016/10/18桃園市八德區前程街2號13.931022.35/16F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2016/06/19桃園市八德區前程街2號14.042030.011/16F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2016/03/01桃園市八德區前程街2號15.145029.811/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/10/22桃園市八德區前程街10-5號12.742033.29/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/08/03桃園市八德區前程街2號13.348836.84/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/06/13桃園市八德區介壽路1段382號13.764046.914/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/06/09桃園市八德區前程街2號18.138521.27/16F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2015/03/20桃園市八德區前程街2號19.341121.211/16F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/01/24桃園市八德區前程街2號17.228016.33/16F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/11/25桃園市八德區前程街2號17.329517.15/16F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/10/24桃園市八德區前程街10-2號15.871044.912/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/09/19桃園市八德區前程街2號16.524014.56/16F套房19年1房1廳1衛—
2014/08/20桃園市八德區前程街2號16.528217.12/16F套房19年1房1廳1衛—
2014/08/05桃園市八德區前程街2號11.743036.84/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/08/02桃園市八德區前程街10-4號13.459043.911/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/06/28桃園市八德區前程街10-2號17.472041.31/16F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2014/06/24桃園市八德區前程街2號14.521014.56/16F套房19年1房1廳1衛—
2014/05/14桃園市八德區前程街2號18.226514.57/16F套房19年1房1廳1衛—
2014/04/24桃園市八德區前程街2號16.326015.95/16F套房19年1房1廳1衛—
2014/04/23桃園市八德區前程街2號17.038022.35/16F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/04/11桃園市八德區前程街10-3號13.149237.57/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/03/28桃園市八德區前程街8號—750.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 75萬
2014/03/20桃園市八德區前程街10-6號16.455033.614/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/02/26桃園市八德區前程街10-5號15.661539.54/16F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2013/11/20桃園市八德區前程街2號15.325016.38/16F套房19年1房1廳1衛—
2013/10/30桃園市八德區前程街10-2號14.866644.914/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/10/25桃園市八德區介壽路1段380號16.453032.215/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/09/11桃園市八德區前程街10-4號14.163044.710/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/07/29桃園市八德區介壽路1段380號13.343032.215/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/07/23桃園市八德區前程街10-5號12.662549.85/16F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2013/05/15桃園市八德區前程街10-1號13.645033.112/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/05/04桃園市八德區前程街10-3號19.957629.01/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/04/25桃園市八德區前程街10-3號12.755032.910/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/04/08桃園市八德區前程街2號12.738029.89/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/04/07桃園市八德區前程街2號10.431230.016/16F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/03/31桃園市八德區前程街2號11.216014.35/16F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/03/19桃園市八德區前程街10-6號19.860030.31/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/03/01桃園市八德區前程街2號11.418015.87/16F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/02/27桃園市八德區前程街10-3號11.758549.94/16F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2013/01/15桃園市八德區前程街2號12.125821.210/16F住宅大樓18年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29桃園市八德區介壽路1段380號0.0238.44/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/24桃園市八德區介壽路1段380號0.1231.616/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2026/04/10桃園市八德區前程街2號0.0243.92/16F住宅大樓31年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/25桃園市八德區介壽路1段380號0.0238.44/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/02/05桃園市八德區前程街10-6號0.0244.715/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/02/05桃園市八德區前程街2號0.0130.010/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/30桃園市八德區前程街10-5號0.1233.29/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—含管理費
2026/01/21桃園市八德區介壽路1段382號0.0246.915/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/01/16桃園市八德區前程街2號0.1117.15/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/06桃園市八德區前程街10-6號0.0245.411/16F住宅大樓31年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/28桃園市八德區介壽路1段382號0.0236.511/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/19桃園市八德區前程街2號0.1114.314/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/04桃園市八德區前程街2號0.1122.415/16F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/29桃園市八德區前程街2號0.0130.011/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/23桃園市八德區前程街10-5號0.0249.85/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—續租
2025/09/30桃園市八德區前程街10-2號0.0244.914/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2025/09/09桃園市八德區前程街2號0.1117.15/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/01桃園市八德區前程街10-5號0.1233.215/16F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2025/07/28桃園市八德區前程街2號0.1122.48/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/03桃園市八德區前程街2號0.1114.311/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/21桃園市八德區前程街2號0.1122.411/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/29桃園市八德區前程街2號0.0240.96/16F住宅大樓30年3房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/03/15桃園市八德區介壽路1段382號0.0246.914/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—續租
2025/03/10桃園市八德區前程街2號0.0130.010/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/19桃園市八德區前程街2號0.0143.92/16F住宅大樓30年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/02/17桃園市八德區前程街10-6號0.0244.715/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/12桃園市八德區介壽路1段380號0.0238.44/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/20桃園市八德區前程街10-5號0.1233.29/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/25桃園市八德區前程街10-5號0.0244.38/16F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2024/12/20桃園市八德區前程街2號0.0115.815/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/29桃園市八德區介壽路1段382號0.0236.511/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/20桃園市八德區前程街2號0.1122.415/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/11/04桃園市八德區前程街10-2號0.0244.914/16F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2024/10/22桃園市八德區前程街10-5號0.0249.85/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/10/18桃園市八德區前程街10-6號0.0245.411/16F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/10/05桃園市八德區前程街2號0.0129.95/16F住宅大樓30年3房1廳1衛—
2024/10/04桃園市八德區前程街2號0.1122.410/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/23桃園市八德區前程街10-5號0.1233.215/16F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2024/09/16桃園市八德區前程街2號0.0130.010/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/07/17桃園市八德區前程街2號0.1122.48/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2024/07/15桃園市八德區前程街2號0.1114.311/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/29桃園市八德區前程街2號0.1122.411/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/02桃園市八德區介壽路1段382號0.0246.914/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/02/29桃園市八德區介壽路1段380號0.0238.44/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/23桃園市八德區前程街2號0.0143.92/16F住宅大樓29年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2024/02/22桃園市八德區前程街10-6號0.0244.715/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/16桃園市八德區前程街10-5號0.0233.29/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2023/12/27桃園市八德區前程街2號0.0130.010/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2023/11/20桃園市八德區前程街2號0.1122.415/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/11/10桃園市八德區前程街10-6號0.0245.411/16F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費

各棟