桃園市 › 八德區

桃園市八德區富榮街125巷46號

桃園市八德區富榮街125巷46號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

-13.3%

近三年中位 23.9 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–27.6 萬/坪・2012/11～2025/07・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+5.6%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

36%

兩年內轉手

9%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富榮街125巷46號	2015/06/24	17.0	2025/07/16	23.9	10.1 年	+40.8%
富榮街125巷40號	2012/11/19	16.0	2024/12/18	27.6	12.1 年	+72.9%
富榮街125巷46號	2017/12/09	14.8	2023/11/15	21.2	5.9 年	+43.9%
富榮街125巷38號	2012/11/19	15.2	2022/07/18	18.8	9.7 年	+24.4%
富榮街125巷40號	2012/11/19	15.9	2021/03/16	16.8	8.3 年	+5.4%
富榮街125巷42號	2012/11/19	16.5	2020/11/02	16.2	8 年	-2%
富榮街125巷46號	2012/11/19	13.7	2019/07/21	14.6	6.7 年	+6.3%
富榮街125巷38號	2012/11/19	16.4	2017/12/13	14.0	5.1 年	-15%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	桃園市八德區富榮街125巷46號	23.9	1,115	46.6	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2024/12/18	桃園市八德區富榮街125巷40號	27.6	1,020	37.0	4/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/15	桃園市八德區富榮街125巷46號	21.2	990	46.6	5/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2022/07/18	桃園市八德區富榮街125巷38號	18.8	890	47.2	2/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/16	桃園市八德區富榮街125巷40號	16.8	620	37.0	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	桃園市八德區富榮街125巷42號	16.2	598	37.0	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2019/07/21	桃園市八德區富榮街125巷46號	14.6	680	46.6	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2017/12/13	桃園市八德區富榮街125巷38號	14.0	660	47.2	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2017/12/09	桃園市八德區富榮街125巷46號	14.8	688	46.6	5/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2015/06/24	桃園市八德區富榮街125巷46號	17.0	792	46.6	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2015/06/10	桃園市八德區富榮街125巷38號	14.8	700	47.2	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2013/05/20	桃園市八德區富榮街125巷46號	16.1	750	46.6	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/05/08	桃園市八德區富榮街125巷42號	15.6	700	44.9	1/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷46號	14.4	620	37.7	1/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷38號	12.6	620	38.4	1/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷46號	13.7	620	38.6	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷42號	15.9	586	37.0	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷40號	15.9	588	37.0	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷38號	15.2	717	40.1	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷38號	13.5	620	39.2	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷38號	15.5	610	39.2	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷38號	16.4	720	39.2	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷38號	15.5	610	39.2	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷40號	15.9	588	37.0	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷40號	16.0	590	37.0	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷40號	15.8	582	37.0	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷40號	16.2	600	37.0	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷40號	15.9	588	37.0	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷42號	13.2	486	37.0	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷42號	13.2	596	36.9	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷42號	15.9	588	37.0	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷42號	16.5	700	36.9	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷42號	16.5	610	37.0	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷46號	16.5	770	46.6	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷46號	15.5	598	38.6	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷46號	15.7	735	38.6	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷46號	15.8	720	38.6	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含裝潢
2012/11/19	桃園市八德區富榮街125巷46號	13.7	620	38.6	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	桃園市八德區富榮街125巷38號	21,000	446	47.2	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/11	桃園市八德區富榮街125巷38號	23,150	489	47.2	3/7F	華廈	3房1廳2衛

各棟

桃園市八德區富榮街125巷46號

華廈・7樓・2012 完工・14 筆

桃園市八德區富榮街125巷38號

華廈・7樓・2012 完工・11 筆

桃園市八德區富榮街125巷42號

華廈・7樓・2012 完工・8 筆

桃園市八德區富榮街125巷40號

華廈・7樓・2012 完工・8 筆