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桃園市八德區東勇二路103號

桃園市八德區東勇二路103號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–38.3 萬/坪・2013/09～2024/06・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

2024/06/07
桃園市八德區東勇二路103號
24.7萬/坪
1,300 萬
52.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2024/01/02
桃園市八德區東勇二路103號
34.6萬/坪
1,130 萬
27.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/12/07
桃園市八德區東勇二路101號
29.5萬/坪
1,300 萬
38.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2023/02/06
桃園市八德區東勇二路103號
26.2萬/坪
895 萬
27.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/10/03
桃園市八德區東勇二路103號
27.4萬/坪
883 萬
27.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/09/22
桃園市八德區東勇二路101號
24.1萬/坪
1,225 萬
50.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2021/09/15
桃園市八德區東勇二路101號
23.0萬/坪
1,218 萬
38.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2020/08/15
桃園市八德區東勇二路101號
20.1萬/坪
1,020 萬
50.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/07/03
桃園市八德區東勇二路101號
18.7萬/坪
950 萬
50.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/01/10
桃園市八德區東勇二路103號
21.0萬/坪
750 萬
27.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2018/09/11
桃園市八德區東勇二路103號
22.9萬/坪
805 萬
27.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2016/12/20
桃園市八德區東勇二路101號
19.3萬/坪
910 萬
38.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2016/05/06
桃園市八德區東勇二路105號
25.3萬/坪
1,140 萬
38.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2014/06/13
桃園市八德區東勇二路103號
16.9萬/坪
887 萬
52.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2014/06/09
桃園市八德區東勇二路105號
17.3萬/坪
1,090 萬
63.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/07	桃園市八德區東勇二路103號	24.7	1,300	52.5	10/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2024/01/02	桃園市八德區東勇二路103號	34.6	1,130	27.8	9/11F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/12/07	桃園市八德區東勇二路101號	29.5	1,300	38.5	2/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2023/02/06	桃園市八德區東勇二路103號	26.2	895	27.8	3/11F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/10/03	桃園市八德區東勇二路103號	27.4	883	27.8	7/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/09/22	桃園市八德區東勇二路101號	24.1	1,225	50.8	6/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2021/09/15	桃園市八德區東勇二路101號	23.0	1,218	38.4	8/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2020/08/15	桃園市八德區東勇二路101號	20.1	1,020	50.8	7/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	桃園市八德區東勇二路101號	18.7	950	50.8	3/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/01/10	桃園市八德區東勇二路103號	21.0	750	27.8	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2018/09/11	桃園市八德區東勇二路103號	22.9	805	27.8	7/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2016/12/20	桃園市八德區東勇二路101號	19.3	910	38.4	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2016/05/06	桃園市八德區東勇二路105號	25.3	1,140	38.5	11/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2014/06/13	桃園市八德區東勇二路103號	16.9	887	52.5	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2014/06/09	桃園市八德區東勇二路105號	17.3	1,090	63.2	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

23%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勇二路103號	2014/06/13	16.9	2024/06/07	24.7	10 年	+46.6%
東勇二路103號	2014/03/09	20.1	2024/01/02	28.1	9.8 年	+39.9%
東勇二路101號	2014/06/09	18.1	2023/12/07	25.6	9.5 年	+41.3%
東勇二路103號	2013/11/14	19.6	2023/02/06	22.3	9.2 年	+13.9%
東勇二路103號	2018/09/11	20.0	2021/10/03	27.4	3.1 年	+36.9%
東勇二路101號	2013/10/30	20.2	2021/09/22	24.1	7.9 年	+19.5%
東勇二路101號	2014/05/08	17.4	2021/09/15	19.3	7.4 年	+10.7%
東勇二路101號	2014/04/17	20.2	2020/08/15	20.1	6.3 年	-0.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	桃園市八德區東勇二路103號	20,000	648	27.8	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/09	桃園市八德區東勇二路103號	18,000	450	40.2	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/10	桃園市八德區東勇二路103號	20,000	721	27.8	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/07/11	桃園市八德區東勇二路103號	18,000	450	40.2	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/05/21	桃園市八德區東勇二路103號	22,000	721	27.8	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/07/14	桃園市八德區東勇二路103號	20,000	499	27.8	3/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2019/07/18	桃園市八德區東勇二路101號	18,000	354	38.4	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/10/26	桃園市八德區東勇二路105號	23,000	453	38.4	4/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2014/07/10	桃園市八德區東勇二路101號	17,000	334	50.8	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

桃園市八德區東勇二路103號

住宅大樓・11樓・2013 完工・23 筆

桃園市八德區東勇二路101號

住宅大樓・11樓・2013 完工・18 筆

桃園市八德區東勇二路105號

住宅大樓・11樓・2013 完工・13 筆

桃園市八德區東勇二路103號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 45 筆・歷年共 45 筆

租賃紀錄最近 9 筆