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桃園市八德區福國北街72號

桃園市八德區福國北街72號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–41.7 萬/坪・2013/01～2025/05・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/07
桃園市八德區福國北街68號
26.0萬/坪
730 萬
28.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/04
桃園市八德區福國北街68號
23.8萬/坪
838 萬
31.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2024/03/10
桃園市八德區福國北街68號
26.1萬/坪
705 萬
27.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/15
桃園市八德區福國北街72號
25.1萬/坪
710 萬
28.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/11/23
桃園市八德區福國北街72號
23.3萬/坪
660 萬
28.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/14
桃園市八德區福國北街72號
19.3萬/坪
670 萬
29.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）
2021/09/16
桃園市八德區福國北街70號
19.2萬/坪
610 萬
31.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/31
桃園市八德區福國北街72號
19.4萬/坪
550 萬
28.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/08/12
桃園市八德區福國北街68號
17.6萬/坪
525 萬
29.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/06/26
桃園市八德區福國北街72號
15.1萬/坪
445 萬
29.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/29
桃園市八德區福國北街72號
15.9萬/坪
470 萬
29.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/11/28
桃園市八德區福國北街72號
17.6萬/坪
260 萬
14.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/12/15
桃園市八德區福國北街68號
13.5萬/坪
415 萬
30.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/03/10
桃園市八德區福國北街72號
18.0萬/坪
530 萬
29.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/12/15
桃園市八德區福國北街72號
17.8萬/坪
500 萬
28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/07	桃園市八德區福國北街68號	26.0	730	28.0	5/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/04	桃園市八德區福國北街68號	23.8	838	31.1	6/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/03/10	桃園市八德區福國北街68號	26.1	705	27.1	2/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/15	桃園市八德區福國北街72號	25.1	710	28.3	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/11/23	桃園市八德區福國北街72號	23.3	660	28.3	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/14	桃園市八德區福國北街72號	19.3	670	29.5	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）
2021/09/16	桃園市八德區福國北街70號	19.2	610	31.8	6/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/31	桃園市八德區福國北街72號	19.4	550	28.3	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	桃園市八德區福國北街68號	17.6	525	29.9	6/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/06/26	桃園市八德區福國北街72號	15.1	445	29.5	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/29	桃園市八德區福國北街72號	15.9	470	29.5	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/11/28	桃園市八德區福國北街72號	17.6	260	14.8	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/12/15	桃園市八德區福國北街68號	13.5	415	30.8	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/03/10	桃園市八德區福國北街72號	18.0	530	29.5	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/12/15	桃園市八德區福國北街72號	17.8	500	28.0	4/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福國北街72號	2013/05/04	11.8	2022/11/23	23.3	9.6 年	+97%
福國北街72號	2019/07/29	15.9	2020/06/26	15.1	0.9 年	-5.3%
福國北街72號	2014/05/16	12.9	2019/07/29	15.9	5.2 年	+23.7%
福國北街72號	2017/03/10	18.0	2018/11/28	17.6	1.7 年	-1.9%
福國北街72號	2016/03/18	19.6	2016/12/15	17.8	0.7 年	-9.1%
福國北街72號	2013/12/06	16.4	2016/03/18	19.6	2.3 年	+19.6%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/21	桃園市八德區福國北街68號	12,300	440	28.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/28	桃園市八德區福國北街68號	7,200	268	26.8	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/24	桃園市八德區福國北街72號	15,500	549	28.3	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/12	桃園市八德區福國北街68號	10,000	370	27.1	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/08/30	桃園市八德區福國北街72號	14,800	502	29.5	6/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/06	桃園市八德區福國北街70號	10,300	324	31.8	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/19	桃園市八德區福國北街68號	12,300	440	28.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/23	桃園市八德區福國北街68號	10,000	370	27.1	3/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/12/23	桃園市八德區福國北街68號	7,200	268	26.8	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/12	桃園市八德區福國北街72號	14,000	496	28.3	3/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費