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桃園市八德區豐田一路30號

桃園市八德區豐田一路30號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–28.4 萬/坪・2013/05～2025/05・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

2025/05/29
桃園市八德區豐田一路30號
30.7萬/坪
1,710 萬
50.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）含增建
2022/09/19
桃園市八德區豐田一路38號
24.0萬/坪
1,350 萬
56.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/01/29
桃園市八德區豐田一路36號
18.5萬/坪
1,480 萬
80.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳3衛
2022/01/16
桃園市八德區豐田一路38號
20.4萬/坪
1,188 萬
58.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/10/27
桃園市八德區豐田一路30號
22.9萬/坪
1,315 萬
50.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/10/03
桃園市八德區豐田一路36號
22.2萬/坪
896 萬
40.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/21
桃園市八德區豐田一路30號
16.6萬/坪
1,700 萬
82.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/06/13
桃園市八德區豐田一路38號
18.9萬/坪
1,100 萬
58.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/04/02
桃園市八德區豐田一路30號
18.5萬/坪
1,060 萬
50.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/01/20
桃園市八德區豐田一路30號
17.2萬/坪
1,000 萬
58.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2019/10/04
桃園市八德區豐田一路38號
27.2萬/坪
1,020 萬
37.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 6 年
2019/04/19
桃園市八德區豐田一路32號
14.5萬/坪
750 萬
40.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2019/01/05
桃園市八德區豐田一路38號
11.7萬/坪
900 萬
48.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2018/12/19
桃園市八德區豐田一路30號
14.2萬/坪
880 萬
50.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2018/08/02
桃園市八德區豐田一路30號
13.4萬/坪
840 萬
50.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/29	桃園市八德區豐田一路30號	30.7	1,710	50.2	5/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2022/09/19	桃園市八德區豐田一路38號	24.0	1,350	56.2	6/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/01/29	桃園市八德區豐田一路36號	18.5	1,480	80.2	12/13F	住宅大樓	8年	4房3廳3衛	—
2022/01/16	桃園市八德區豐田一路38號	20.4	1,188	58.2	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	桃園市八德區豐田一路30號	22.9	1,315	50.2	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2021/10/03	桃園市八德區豐田一路36號	22.2	896	40.4	7/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/21	桃園市八德區豐田一路30號	16.6	1,700	82.1	12/13F	住宅大樓	8年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2021/06/13	桃園市八德區豐田一路38號	18.9	1,100	58.2	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	桃園市八德區豐田一路30號	18.5	1,060	50.2	3/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/01/20	桃園市八德區豐田一路30號	17.2	1,000	58.2	2/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2019/10/04	桃園市八德區豐田一路38號	27.2	1,020	37.6	1/13F	住宅大樓	6年	—	—
2019/04/19	桃園市八德區豐田一路32號	14.5	750	40.1	8/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2019/01/05	桃園市八德區豐田一路38號	11.7	900	48.2	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 334萬）
2018/12/19	桃園市八德區豐田一路30號	14.2	880	50.2	10/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2018/08/02	桃園市八德區豐田一路30號	13.4	840	50.2	10/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

31%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐田一路30號	2013/08/11	16.4	2025/05/29	28.4	11.8 年	+73.1%
豐田一路38號	2014/04/20	18.4	2022/09/19	24.0	8.4 年	+30.3%
豐田一路36號	2017/04/23	16.1	2022/01/29	18.5	4.8 年	+14.3%
豐田一路38號	2014/02/10	16.5	2022/01/16	20.4	7.9 年	+23.7%
豐田一路30號	2014/05/01	17.0	2021/10/27	21.8	7.5 年	+28.5%
豐田一路36號	2014/01/21	19.8	2021/10/03	22.2	7.7 年	+12%
豐田一路30號	2017/08/20	19.9	2021/09/21	17.0	4.1 年	-14.5%
豐田一路38號	2014/01/22	17.5	2021/06/13	18.9	7.4 年	+8.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/22	桃園市八德區豐田一路30號	24,100	440	50.2	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/20	桃園市八德區豐田一路36號	20,000	420	40.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/19	桃園市八德區豐田一路36號	17,000	420	40.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

桃園市八德區豐田一路30號

住宅大樓・13樓・2013 完工・20 筆

桃園市八德區豐田一路38號

住宅大樓・13樓・2013 完工・16 筆

桃園市八德區豐田一路36號

住宅大樓・13樓・2013 完工・15 筆

桃園市八德區豐田一路32號

住宅大樓・13樓・2013 完工・12 筆

桃園市八德區豐田一路30號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 60 筆

租賃紀錄最近 3 筆