近一年中位單價
43.0萬/坪
+67.5%vs 大園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 724 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 18.4–72.1 萬/坪・2014/03～2026/03・歷年共 294 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 294 筆
- 2026/03/2343.6萬/坪1,285 萬26.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2026/03/0842.4萬/坪920 萬19.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
- 2025/08/2244.8萬/坪1,330 萬26.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/06/1445.4萬/坪1,345 萬26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2025/05/2741.7萬/坪950 萬20.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2025/03/2241.0萬/坪1,398 萬34.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1249.3萬/坪1,268 萬22.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面 180萬
- 2024/10/2345.2萬/坪1,030 萬19.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/10/0648.4萬/坪1,345 萬24.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/07/3046.7萬/坪1,380 萬26.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/07/2449.3萬/坪1,250 萬22.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/07/2245.6萬/坪1,030 萬20.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/07/0751.2萬/坪1,532 萬29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0640.2萬/坪980 萬24.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2743.6萬/坪898 萬18.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 桃園市大園區大豐一街70號 | 43.6 | 1,285 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2026/03/08 | 桃園市大園區大豐一街66號 | 42.4 | 920 | 19.4 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2025/08/22 | 桃園市大園區大豐一街72號 | 44.8 | 1,330 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/06/14 | 桃園市大園區大豐一街72號 | 45.4 | 1,345 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2025/05/27 | 桃園市大園區大豐一街68號 | 41.7 | 950 | 20.6 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/03/22 | 桃園市大園區大豐一街70號 | 41.0 | 1,398 | 34.1 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/12 | 桃園市大園區大豐一街62號 | 49.3 | 1,268 | 22.1 | 4/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/10/23 | 桃園市大園區大豐一街66號 | 45.2 | 1,030 | 19.7 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/10/06 | 桃園市大園區大豐一街62號 | 48.4 | 1,345 | 24.7 | 3/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/07/30 | 桃園市大園區大豐一街72號 | 46.7 | 1,380 | 26.6 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/07/24 | 桃園市大園區大豐一街60號 | 49.3 | 1,250 | 22.5 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/07/22 | 桃園市大園區大豐一街68號 | 45.6 | 1,030 | 20.6 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/07/07 | 桃園市大園區大豐一街68號 | 51.2 | 1,532 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市大園區大豐一街66號 | 40.2 | 980 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 桃園市大園區大豐一街66號 | 43.6 | 898 | 18.5 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・95 對（近三年 37 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
23%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐一街70號 | 2026/03/23 | 36.0 | 3.7 年 | +3.3% | ||
| 大豐一街66號 | 2026/03/08 | 42.4 | 11.4 年 | +36% | ||
| 大豐一街72號 | 2025/08/22 | 36.0 | 11.4 年 | +2% | ||
| 大豐一街72號 | 2025/06/14 | 37.4 | 1.1 年 | +5.1% | ||
| 大豐一街68號 | 2025/05/27 | 37.1 | 9.4 年 | +47% | ||
| 大豐一街70號 | 2025/03/22 | 41.0 | 8.9 年 | +69.8% | ||
| 大豐一街62號 | 2025/03/12 | 49.3 | 10.9 年 | +55.4% | ||
| 大豐一街66號 | 2024/10/23 | 35.3 | 10.6 年 | +6.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市大園區大豐一街72號 | 17,700 | 628 | 26.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/15 | 桃園市大園區大豐一街62號 | 25,031 | 721 | 25.3 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/08 | 桃園市大園區大豐一街68號 | 20,000 | 631 | 31.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/26 | 桃園市大園區大豐一街70號 | 18,000 | 764 | 22.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 桃園市大園區大豐一街66號 | 17,500 | 787 | 19.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/13 | 桃園市大園區大豐一街72號 | 21,100 | 727 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/07 | 桃園市大園區大豐一街72號 | 17,700 | 638 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市大園區大豐一街60號 | 15,700 | 542 | 25.8 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/03 | 桃園市大園區大豐一街68號 | 18,000 | 506 | 35.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/07 | 桃園市大園區大豐一街66號 | 19,000 | 774 | 24.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
桃園市大園區大豐一街66號
華廈・7樓・2015 完工・66 筆
桃園市大園區大豐一街60號
華廈・8樓・2015 完工・65 筆
桃園市大園區大豐一街72號
華廈・7樓・2015 完工・60 筆
桃園市大園區大豐一街70號
華廈・7樓・2015 完工・57 筆
桃園市大園區大豐一街68號
華廈・7樓・2015 完工・55 筆
桃園市大園區大豐一街62號
華廈・8樓・2015 完工・50 筆
桃園市大園區大豐二街67號
店面・7樓・2015 完工・3 筆
桃園市大園區大豐二街69號
華廈・7樓・2015 完工・3 筆
桃園市大園區大豐二街65號
店面・7樓・2015 完工・2 筆
桃園市大園區大豐四街32號
店面・7樓・2015 完工・1 筆
桃園市大園區大豐四街28號
店面・7樓・2015 完工・1 筆
桃園市大園區大豐四街26號
店面・7樓・2015 完工・1 筆