近一年中位單價
26.0萬/坪
+1.3%vs 大園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–26.3 萬/坪・2014/03～2025/12・歷年共 205 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 205 筆
- 2025/12/3026.3萬/坪1,280 萬43.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2025/09/2825.7萬/坪910 萬30.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2025/07/3119.9萬/坪1,000 萬43.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/07/1722.0萬/坪800 萬30.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/06/2722.1萬/坪1,050 萬41.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/11/2620.6萬/坪880 萬42.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1025.3萬/坪900 萬30.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/06/2224.1萬/坪925 萬32.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/04/1319.9萬/坪1,060 萬53.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0322.1萬/坪1,050 萬41.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/02/2121.2萬/坪833 萬32.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/12/1519.9萬/坪1,017 萬51.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0118.7萬/坪968 萬51.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1619.0萬/坪1,230 萬64.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2023/09/1919.0萬/坪760 萬40.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 桃園市大園區學十一街95號 | 26.3 | 1,280 | 43.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2025/09/28 | 桃園市大園區學十一街101-7號 | 25.7 | 910 | 30.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2025/07/31 | 桃園市大園區學十一街101-5號 | 19.9 | 1,000 | 43.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/07/17 | 桃園市大園區學十一街91號 | 22.0 | 800 | 30.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/06/27 | 桃園市大園區學十一街101-2號 | 22.1 | 1,050 | 41.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/11/26 | 桃園市大園區學十一街101-6號 | 20.6 | 880 | 42.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 桃園市大園區學十一街91號 | 25.3 | 900 | 30.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/06/22 | 桃園市大園區學十一街93號 | 24.1 | 925 | 32.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/04/13 | 桃園市大園區學十一街101-5號 | 19.9 | 1,060 | 53.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市大園區學十一街99號 | 22.1 | 1,050 | 41.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/02/21 | 桃園市大園區學十一街93號 | 21.2 | 833 | 32.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/12/15 | 桃園市大園區學十一街99號 | 19.9 | 1,017 | 51.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/01 | 桃園市大園區學十一街97號 | 18.7 | 968 | 51.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/16 | 桃園市大園區學十一街101號 | 19.0 | 1,230 | 64.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/19 | 桃園市大園區學十一街101-7號 | 19.0 | 760 | 40.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・60 對（近三年 14 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
23%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學十一街95號 | 2025/12/30 | 24.0 | 11.7 年 | +67.6% | ||
| 學十一街101-7號 | 2025/09/28 | 22.7 | 10.9 年 | +43.5% | ||
| 學十一街101-5號 | 2025/07/31 | 18.8 | 8.1 年 | +47.5% | ||
| 學十一街91號 | 2025/07/17 | 20.0 | 2.4 年 | +8.1% | ||
| 學十一街101-2號 | 2025/06/27 | 20.8 | 5.7 年 | +34.4% | ||
| 學十一街101-6號 | 2024/11/26 | 20.6 | 10.6 年 | +40.2% | ||
| 學十一街91號 | 2024/08/10 | 22.5 | 8.3 年 | +42.2% | ||
| 學十一街93號 | 2024/06/22 | 21.7 | 10.2 年 | +61.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 桃園市大園區學十一街99號 | 20,000 | 390 | 51.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/24 | 桃園市大園區學十一街101-5號 | 21,200 | 397 | 53.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/16 | 桃園市大園區學十一街101-3號 | 20,000 | 456 | 41.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/22 | 桃園市大園區學十一街101-5號 | 15,000 | 347 | 43.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/25 | 桃園市大園區學十一街101-3號 | 21,500 | 443 | 41.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/08 | 桃園市大園區學十一街91號 | 19,000 | 602 | 30.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/31 | 桃園市大園區學十一街101-5號 | 21,200 | 397 | 53.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/24 | 桃園市大園區學十一街101-5號 | 15,000 | 347 | 43.2 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/25 | 桃園市大園區學十一街101-3號 | 21,500 | 443 | 41.6 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 桃園市大園區學十一街91號 | 17,500 | 499 | 30.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 18 筆
各棟 17 棟
桃園市大園區學十一街91號
住宅大樓・11樓・2016 完工・21 筆
桃園市大園區學十一街101-3號
住宅大樓・11樓・2016 完工・21 筆
桃園市大園區學十一街101-5號
住宅大樓・11樓・2016 完工・19 筆
桃園市大園區學十一街101號
住宅大樓・11樓・2016 完工・17 筆
桃園市大園區學十一街99號
住宅大樓・11樓・2016 完工・17 筆
桃園市大園區學十一街97號
住宅大樓・11樓・2016 完工・16 筆
桃園市大園區學十一街101-1號
住宅大樓・11樓・2016 完工・16 筆
桃園市大園區學十一街101-7號
住宅大樓・11樓・2016 完工・16 筆
桃園市大園區學十一街93號
住宅大樓・11樓・2016 完工・16 筆
桃園市大園區學十一街101-6號
住宅大樓・11樓・2016 完工・15 筆
桃園市大園區學十一街101-2號
住宅大樓・11樓・2016 完工・13 筆
桃園市大園區學十一街95號
住宅大樓・11樓・2016 完工・13 筆