近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 883 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 31.1–48.4 萬/坪・2021/03～2025/03・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆・歷年共 58 筆
- 2025/03/0647.6萬/坪900 萬16.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/11/1541.4萬/坪3,500 萬81.1 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・2房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/10/2944.0萬/坪748 萬17.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1545.8萬/坪790 萬17.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1545.3萬/坪845 萬18.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1944.1萬/坪820 萬18.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/2640.8萬/坪695 萬17.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0944.7萬/坪893 萬15.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面 180萬
- 2023/01/3144.7萬/坪975 萬18.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/11/1844.1萬/坪760 萬17.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1231.1萬/坪900 萬28.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2041.9萬/坪780 萬18.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年
- 2021/10/3136.6萬/坪630 萬17.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年
- 2021/09/0634.9萬/坪580 萬16.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0338.0萬/坪708 萬18.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 47.6 | 900 | 16.0 | 2/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/11/15 | 桃園市大園區永園路2段89號 | 41.4 | 3,500 | 81.1 | — | 透天厝 | 3年 | 2房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/10/29 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 44.0 | 748 | 17.0 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 45.8 | 790 | 17.2 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 45.3 | 845 | 18.7 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/19 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 44.1 | 820 | 18.6 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/26 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 40.8 | 695 | 17.0 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 44.7 | 893 | 15.9 | 4/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/01/31 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 44.7 | 975 | 18.7 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/11/18 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 44.1 | 760 | 17.2 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/12 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 31.1 | 900 | 28.9 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/20 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 41.9 | 780 | 18.6 | 3/10F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2021/10/31 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 36.6 | 630 | 17.2 | 4/10F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2021/09/06 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 34.9 | 580 | 16.6 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 38.0 | 708 | 18.6 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
64%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永園路2段87號 | 2025/03/06 | 31.1 | 3.6 年 | -9.2% | ||
| 永園路2段87號 | 2023/10/29 | 44.0 | 0.5 年 | +7.6% | ||
| 永園路2段87號 | 2023/08/15 | 45.8 | 2.3 年 | +29.5% | ||
| 永園路2段87號 | 2023/08/15 | 45.3 | 2.3 年 | +28% | ||
| 永園路2段87號 | 2023/06/19 | 44.1 | 2.2 年 | +15.5% | ||
| 永園路2段87號 | 2023/04/26 | 40.8 | 1.9 年 | +8.6% | ||
| 永園路2段87號 | 2023/04/09 | 44.7 | 1.7 年 | +26% | ||
| 永園路2段87號 | 2023/01/31 | 30.8 | 1.4 年 | -18.9% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 15,000 | 883 | 17.0 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/18 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 19,000 | 628 | 30.2 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/14 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 15,000 | 883 | 17.0 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/20 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 17,100 | 992 | 17.2 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/07 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 15,000 | 883 | 17.0 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/24 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 16,100 | 1,008 | 16.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/29 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 15,500 | 972 | 15.9 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/04/13 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 20,500 | 707 | 16.0 | 4/10F | 套房 | ||
| 2022/03/03 | 桃園市大園區永園路2段87號 | 22,000 | 0 | -3.4 | 10/10F | 華廈 |