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桃園市大園區環區東路450-3號

桃園市大園區環區東路450-3號・華廈・7 樓・屋齡 19 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 340 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–17.2 萬/坪・2013/01～2025/05・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/02
桃園市大園區環區東路450-3號
16.2萬/坪
550 萬
33.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・2房0廳2衛
2024/06/21
桃園市大園區環區東路458號
17.2萬/坪
585 萬
34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・2房0廳2衛
2024/03/08
桃園市大園區環區東路450-2號
12.9萬/坪
640 萬
38.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 17 年・3房0廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/01/10
桃園市大園區環區東路450-3號
16.0萬/坪
543 萬
33.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2023/05/07
桃園市大園區環區東路450-6號
13.5萬/坪
480 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2023/04/26
桃園市大園區環區東路450-1號
13.4萬/坪
450 萬
33.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2023/02/05
桃園市大園區東路450-6號
11.5萬/坪
410 萬
35.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・2房0廳2衛
2022/07/15
桃園市大園區環區東路450-5號
10.0萬/坪
545 萬
54.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房0廳3衛
2022/06/07
桃園市大園區環區東路450號
11.9萬/坪
375 萬
31.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・2房0廳2衛
2022/03/31
桃園市大園區環區東路450-2號
9.6萬/坪
515 萬
38.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・3房0廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2021/12/21
桃園市大園區環區東路450-3號
11.6萬/坪
406 萬
35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2021/11/11
桃園市大園區環區東路450-3號
11.9萬/坪
417 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2021/10/19
桃園市大園區環區東路458號
11.1萬/坪
380 萬
34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2021/10/08
桃園市大園區環區東路450-6號
10.8萬/坪
385 萬
35.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・2房0廳2衛
含增建
2021/09/10
桃園市大園區環區東路458號
14.8萬/坪
1,250 萬
84.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・6房0廳6衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/02	桃園市大園區環區東路450-3號	16.2	550	33.9	4/7F	華廈	18年	2房0廳2衛	—
2024/06/21	桃園市大園區環區東路458號	17.2	585	34.1	3/7F	華廈	17年	2房0廳2衛	—
2024/03/08	桃園市大園區環區東路450-2號	12.9	640	38.9	1/7F	華廈	17年	3房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/01/10	桃園市大園區環區東路450-3號	16.0	543	33.9	4/7F	華廈	17年	2房2廳2衛	—
2023/05/07	桃園市大園區環區東路450-6號	13.5	480	35.6	2/7F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2023/04/26	桃園市大園區環區東路450-1號	13.4	450	33.7	1/7F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2023/02/05	桃園市大園區東路450-6號	11.5	410	35.6	2/7F	華廈	16年	2房0廳2衛	—
2022/07/15	桃園市大園區環區東路450-5號	10.0	545	54.7	3/7F	華廈	15年	3房0廳3衛	—
2022/06/07	桃園市大園區環區東路450號	11.9	375	31.4	3/7F	華廈	15年	2房0廳2衛	—
2022/03/31	桃園市大園區環區東路450-2號	9.6	515	38.9	5/7F	華廈	15年	3房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2021/12/21	桃園市大園區環區東路450-3號	11.6	406	35.1	3/7F	華廈	15年	2房2廳2衛	—
2021/11/11	桃園市大園區環區東路450-3號	11.9	417	35.1	7/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2021/10/19	桃園市大園區環區東路458號	11.1	380	34.1	3/7F	華廈	14年	2房2廳2衛	—
2021/10/08	桃園市大園區環區東路450-6號	10.8	385	35.6	3/7F	華廈	14年	2房0廳2衛	—	含增建
2021/09/10	桃園市大園區環區東路458號	14.8	1,250	84.6	1/7F	華廈	14年	6房0廳6衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環區東路450-3號	2024/01/10	16.0	2025/05/02	16.2	1.3 年	+1.4%
環區東路458號	2021/10/19	11.1	2024/06/21	17.2	2.7 年	+53.9%
環區東路450-3號	2014/03/02	7.5	2024/01/10	16.0	9.9 年	+112.8%
環區東路450號	2013/07/12	13.5	2022/06/07	11.9	8.9 年	-11.5%
環區東路450-2號	2017/03/08	10.1	2022/03/31	10.9	5.1 年	+7.3%
環區東路450-3號	2013/01/16	7.8	2021/12/21	11.6	8.9 年	+47.6%
環區東路450-6號	2018/03/20	9.8	2021/10/08	10.8	3.6 年	+10%
環區東路450-1號	2013/06/20	10.6	2021/08/29	12.5	8.2 年	+17.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	桃園市大園區環區東路450號	7,400	307	24.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/26	桃園市大園區環區東路456號	6,100	374	16.4	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/26	桃園市大園區環區東路450-3號	7,000	264	26.6	3/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/06/06	桃園市大園區環區東路450號	7,400	307	24.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/17	桃園市大園區環區東路456號	6,100	374	16.4	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/10/15	桃園市大園區環區東路450-3號	7,000	264	26.6	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/06/15	桃園市大園區環區東路450-3號	7,000	264	26.6	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2020/06/20	桃園市大園區環區東路450-5號	6,500	169	38.9	5/7F	套房	1房0廳1衛
2018/08/20	桃園市大園區環區東路450-6號	6,500	1,626	4.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2018/06/30	桃園市大園區環區東路450-2號	6,000	1,002	6.0	2/7F	華廈	1房0廳1衛