近一年中位單價
25.4萬/坪
+15.0%vs 大園區n=2，樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.41%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–27.4 萬/坪・2014/10～2026/02・共 86 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2026/02/0327.4萬/坪1,240 萬41.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2025/11/0925.9萬/坪1,230 萬42.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/08/2125.5萬/坪1,200 萬41.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2025/03/2627.7萬/坪990 萬30.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/12/2224.8萬/坪1,180 萬42.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/11/2123.9萬/坪870 萬30.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/02/1620.2萬/坪980 萬41.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/11/1122.0萬/坪1,150 萬52.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0720.1萬/坪830 萬41.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2320.7萬/坪1,080 萬52.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0619.3萬/坪1,015 萬52.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1420.8萬/坪1,014 萬42.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/10/2920.9萬/坪810 萬32.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/06/1423.0萬/坪1,290 萬56.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1819.7萬/坪960 萬41.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 桃園市大園區聖德北路1076巷5號 | 27.4 | 1,240 | 41.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/11/09 | 桃園市大園區聖德北路1076巷3號 | 25.9 | 1,230 | 42.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/08/21 | 桃園市大園區聖德北路1076巷6號 | 25.5 | 1,200 | 41.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2025/03/26 | 桃園市大園區聖德北路1076巷1號 | 27.7 | 990 | 30.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/12/22 | 桃園市大園區聖德北路1076巷3號 | 24.8 | 1,180 | 42.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/11/21 | 桃園市大園區聖德北路1076巷2號 | 23.9 | 870 | 30.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/02/16 | 桃園市大園區聖德北路1076巷6號 | 20.2 | 980 | 41.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/11/11 | 桃園市大園區聖德北路1076巷5號 | 22.0 | 1,150 | 52.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/07 | 桃園市大園區聖德北路1076巷1號 | 20.1 | 830 | 41.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/23 | 桃園市大園區聖德北路1076巷6號 | 20.7 | 1,080 | 52.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/06 | 桃園市大園區聖德北路1076巷3號 | 19.3 | 1,015 | 52.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/14 | 桃園市大園區聖德北路1076巷3號 | 20.8 | 1,014 | 42.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/10/29 | 桃園市大園區聖德北路1076巷2號 | 20.9 | 810 | 32.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/06/14 | 桃園市大園區聖德北路1076巷6號 | 23.0 | 1,290 | 56.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/18 | 桃園市大園區聖德北路1076巷5號 | 19.7 | 960 | 41.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） |
顯示 15 / 86 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 9 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
-9.0%
中位年化報酬
-1.5%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
65%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖德北路1076巷5號 | 2026/02/03 | 27.4 | 5.6 年 | +82.9% | ||
| 聖德北路1076巷3號 | 2025/11/09 | 23.4 | 8.1 年 | +12.1% | ||
| 聖德北路1076巷6號 | 2025/08/21 | 23.0 | 8.3 年 | +6.3% | ||
| 聖德北路1076巷1號 | 2025/03/26 | 24.0 | 8 年 | +13.2% | ||
| 聖德北路1076巷3號 | 2024/12/22 | 22.4 | 8.1 年 | +7.7% | ||
| 聖德北路1076巷2號 | 2024/11/21 | 21.2 | 8 年 | +5.9% | ||
| 聖德北路1076巷6號 | 2024/02/16 | 18.8 | 6.6 年 | +20.5% | ||
| 聖德北路1076巷5號 | 2023/11/11 | 22.0 | 5.4 年 | +3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 桃園市大園區聖德北路1076巷2號 | 21,000 | 509 | 30.5 | 4/11F | 住宅大樓 |