桃園市 › 平鎮區

桃園市平鎮區區環南路2段27號

桃園市平鎮區區環南路2段27號・公寓・17 樓・屋齡 31 年・89 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-33.0%vs 平鎮區n=4，樣本少

一年漲跌

-5.1%

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

4筆

-30.0%vs 前一年近半年 +33%

租金報酬率

9.44%

月租 1339 元/坪・65 筆

價格走勢

歷史區間 1.7–28.4 萬/坪・2012/06～2026/03・共 169 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+34.5%

中位年化報酬

+12.3%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

47%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區環南路2段27號	2022/09/23	14.5	2026/03/02	16.0	3.4 年	+10.3%
區廣泰路210巷55號	2024/07/07	16.9	2026/01/11	20.7	1.5 年	+22.4%
區廣泰路232巷82號	2015/01/02	12.0	2025/11/02	18.0	10.8 年	+49.4%
區環南路2段27號	2022/12/21	9.5	2025/03/18	12.8	2.2 年	+35%
區廣泰路210巷31號	2017/08/09	10.1	2024/08/03	18.4	7 年	+82.4%
區環南路2段31號	2015/05/08	14.1	2024/05/15	19.0	9 年	+34.5%
區廣泰路210巷25弄2號	2020/03/01	8.5	2024/04/22	14.5	4.1 年	+70.5%
區廣泰路210巷25弄22號	2023/01/12	12.5	2023/08/12	16.4	0.6 年	+31.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/02	桃園市平鎮區區環南路2段27號	16.0	1,950	121.5	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—
2026/01/13	桃園市平鎮區區廣泰路210巷53號	13.7	405	29.5	5/5F	公寓	31年	5房2廳2衛	—
2026/01/11	桃園市平鎮區區廣泰路210巷55號	20.7	612	29.5	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/02	桃園市平鎮區區廣泰路232巷82號	18.0	538	29.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/09/07	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄23號	15.9	550	34.6	5/5F	公寓	30年	5房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2025/07/14	桃園市平鎮區區環南路2段31號	18.4	1,135	61.7	2/17F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2025/05/15	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄24號	14.3	410	28.8	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/18	桃園市平鎮區區環南路2段27號	12.8	1,050	81.9	5/17F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2024/11/02	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄6號	16.9	485	28.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/12	桃園市平鎮區區環南路2段27號	9.3	1,070	114.7	7/17F	住宅大樓	33年	3房2廳3衛	—
2024/08/03	桃園市平鎮區區廣泰路210巷31號	18.4	602	32.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/27	桃園市平鎮區區環南路2段31號	19.4	1,188	61.1	5/17F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/09	桃園市平鎮區區廣泰路232巷66號	13.3	550	41.3	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/07	桃園市平鎮區區廣泰路210巷55號	16.9	500	29.5	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/09	桃園市平鎮區區廣泰路232巷88號	17.0	500	29.4	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	桃園市平鎮區區環南路2段31號	19.0	1,150	60.5	12/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/04/22	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄2號	14.5	600	41.5	5/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/02/02	桃園市平鎮區區環南路2段31號	18.8	1,120	59.7	13/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/10	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄9號	15.7	450	28.7	5/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/14	桃園市平鎮區區廣泰路210巷43號	25.9	878	33.8	1/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/03	桃園市平鎮區區環南路2段27號	9.4	980	104.7	5/17F	住宅大樓	32年	0房0廳0衛	—
2023/10/27	桃園市平鎮區區廣泰路210巷57號	9.1	546	59.9	5/5F	公寓	28年	5房2廳2衛	—
2023/10/22	桃園市平鎮區區廣泰路232巷76號	11.4	337	29.4	5/5F	公寓	28年	4房3廳2衛	—
2023/10/11	桃園市平鎮區區環南路2段27號	13.0	3,930	301.2	15/17F	住宅大樓	32年	29房29廳29衛	—
2023/10/11	桃園市平鎮區區環南路2段27號	28.4	570	20.1	15/17F	住宅大樓	32年	3房3廳3衛	—	含增建
2023/10/03	桃園市平鎮區區廣泰路210巷35號	16.9	498	29.5	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄22號	16.4	480	29.2	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/15	桃園市平鎮區區廣泰路210巷27號	25.2	1,070	42.5	1/5F	公寓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/06/27	桃園市平鎮區區廣泰路232巷68號	14.9	440	29.4	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/10	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄7號	13.6	390	28.7	4/5F	公寓	28年	3房3廳2衛	—	含增建
2023/05/04	桃園市平鎮區區環南路2段27號	10.1	3,380	333.8	6/17F	住宅大樓	31年	0房0廳0衛	—
2023/05/01	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄2號	15.5	550	35.5	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/03	桃園市平鎮區區廣泰路210巷29號	16.1	525	32.7	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/24	桃園市平鎮區區環南路2段27號	10.1	980	97.4	8/17F	住宅大樓	31年	0房0廳2衛	—	含增建
2023/03/05	桃園市平鎮區區廣泰路210巷41號	16.9	500	29.5	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/12	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄22號	12.5	365	29.2	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/10	桃園市平鎮區區環南路2段31號	25.0	1,500	60.0	17/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/01/08	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄19號	19.6	562	28.7	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/21	桃園市平鎮區區環南路2段27號	9.5	1,050	110.5	5/17F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2022/11/14	桃園市平鎮區區環南路2段31號	16.6	1,000	51.2	14/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/09/29	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄4號	7.4	235	31.8	5/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2022/09/23	桃園市平鎮區區環南路2段27號	14.5	1,768	121.5	8/17F	住宅大樓	31年	13房0廳13衛	—
2022/09/13	桃園市平鎮區區環南路2段27號	11.3	1,100	97.4	7/17F	住宅大樓	31年	0房0廳2衛	—
2022/08/11	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄27號	16.7	640	38.3	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/03	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄20號	17.4	585	33.5	1/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/11	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄3號	18.5	530	28.7	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	桃園市平鎮區區廣泰路232巷88號	17.7	490	27.7	1/5F	公寓	27年	2房2廳2衛	—
2022/03/24	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄27號	13.2	505	38.3	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	桃園市平鎮區區廣泰路210巷39號	14.1	415	29.5	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2022/01/08	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄2號	12.5	520	41.5	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/12	桃園市平鎮區區廣泰路232巷88號	10.2	200	19.6	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	桃園市平鎮區區環南路2段27號	10.1	3,380	333.8	6/17F	住宅大樓	30年	0房1廳2衛	—
2021/08/20	桃園市平鎮區區廣泰路232巷88號	12.2	120	9.8	2/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2021/08/20	桃園市平鎮區區廣泰路232巷88號	12.2	120	9.8	2/5F	公寓	26年	3房1廳1衛	—
2021/08/03	桃園市平鎮區區廣泰路210巷33號	16.1	474	29.5	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/17	桃園市平鎮區廣泰路232巷84號	14.4	510	35.4	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄5號	11.9	340	28.7	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/25	桃園市平鎮區廣泰路210巷25弄8號	10.2	355	34.8	5/5F	公寓	26年	4房3廳2衛	—	含增建
2021/03/24	桃園市平鎮區廣泰路210巷25弄28號	10.1	290	28.8	5/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/17	桃園市平鎮區廣泰路232巷76號	10.5	310	29.4	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/21	桃園市平鎮區環南路2段31號	18.5	1,120	60.5	12/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/01/14	桃園市平鎮區環南路2段27號	23.2	4,500	193.8	1/17F	住宅大樓	29年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/01/11	桃園市平鎮區廣泰路210巷33號	9.8	290	29.5	4/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/25	桃園市平鎮區廣泰路210巷25弄19號	17.1	460	26.9	1/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/03	桃園市平鎮區廣泰路210巷25弄22號	17.8	490	27.5	1/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/14	桃園市平鎮區廣泰路210巷25弄28號	10.4	300	28.8	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	桃園市平鎮區廣泰路210巷51號	11.2	330	29.5	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/29	桃園市平鎮區環南路2段27號	12.8	1,050	81.9	5/17F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2020/07/27	桃園市平鎮區廣泰路210巷37號	9.5	280	29.5	5/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/22	桃園市平鎮區環南路2段31號	10.9	660	60.5	9/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/07	桃園市平鎮區區廣泰路210巷31號	16.1	500	31.0	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/18	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄26號	10.4	300	28.8	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/01	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄2號	8.5	352	41.5	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄4號	11.4	430	37.8	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/24	桃園市平鎮區區廣泰路232巷92號	11.1	435	39.2	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/30	桃園市平鎮區區廣泰路210巷37號	11.7	345	29.5	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/23	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄20號	11.0	320	29.2	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	桃園市平鎮區區廣泰路232巷80號	17.4	490	28.2	1/5F	公寓	24年	2房1廳2衛	—
2019/06/02	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄19號	14.9	400	26.9	1/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/12	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄23號	13.4	360	26.9	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/02	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄2號	9.0	373	41.5	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/15	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄24號	10.8	375	34.8	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/02	桃園市平鎮區區廣泰路232巷84號	10.9	320	29.4	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2018/11/15	桃園市平鎮區區環南路2段31號	10.4	880	84.6	7/17F	住宅大樓	27年	4房3廳3衛	—
2018/10/05	桃園市平鎮區區廣泰路210巷45號	11.6	342	29.5	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2018/09/03	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄32號	10.6	425	40.2	3/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—
2018/07/30	桃園市平鎮區區廣泰路232巷86號	9.3	330	35.4	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2018/07/08	桃園市平鎮區區廣泰路210巷45號	8.5	250	29.5	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/15	桃園市平鎮區區廣泰路210巷49號	8.9	320	36.0	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	桃園市平鎮區區廣泰路210巷43號	11.8	400	29.1	1/5F	公寓	22年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/08	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.3	8/17F	住宅大樓	35年	13房0廳13衛	—	含管理費續租
2026/08/06	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	7.9	14/17F	住宅大樓	35年	28房0廳28衛	—	含管理費續租
2026/08/06	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	5.0	14/17F	住宅大樓	35年	28房0廳28衛	—	含管理費續租
2026/08/05	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄2號	0.1	2	35.5	2/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2026/08/05	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	13.1	12/17F	住宅大樓	35年	6房0廳6衛	—	含管理費續租
2026/08/03	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	5.6	8/17F	住宅大樓	35年	13房0廳13衛	—	含管理費
2026/05/07	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	8.0	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/05/06	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	4.4	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/05/02	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	3.6	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/04/30	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	7.9	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費續租
2026/04/28	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.3	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費
2026/04/28	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.3	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費
2026/04/25	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.3	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費
2026/04/15	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.3	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費續租
2026/04/07	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	12.1	12/17F	住宅大樓	34年	7房0廳7衛	—	含管理費續租
2026/04/05	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	11.3	12/17F	住宅大樓	34年	7房0廳7衛	—	含管理費
2026/04/03	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	12.3	14/17F	住宅大樓	34年	6房0廳6衛	—	含管理費
2026/03/28	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	6.3	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/03/26	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	4.5	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/03/20	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄19號	0.1	2	28.7	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	續租
2026/03/15	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.3	1	3.1	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/03/10	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄8號	0.0	2	34.8	5/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/03/10	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	4.5	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/03/10	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	5.2	14/17F	住宅大樓	34年	2房0廳2衛	—	含管理費
2026/03/10	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	3.9	4/17F	住宅大樓	34年	7房0廳7衛	—	含管理費
2026/03/08	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	10.0	12/17F	住宅大樓	34年	4房0廳4衛	—	含管理費
2026/03/07	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	4.4	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/02/24	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	5.3	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/02/24	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	5.8	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費
2026/02/13	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	14.8	12/17F	住宅大樓	34年	6房0廳6衛	—	續租
2026/02/12	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	10.4	12/17F	住宅大樓	34年	4房0廳4衛	—	含管理費
2026/02/11	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	4.7	4/17F	住宅大樓	34年	7房0廳7衛	—	含管理費
2026/02/10	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	4.9	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/02/01	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	8.9	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費續租
2026/02/01	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	11.4	12/17F	住宅大樓	34年	7房0廳7衛	—	含管理費
2026/01/31	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.3	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費
2026/01/17	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	5.3	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2026/01/17	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.5	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費續租
2026/01/17	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	12.7	12/17F	住宅大樓	34年	6房0廳6衛	—	含管理費續租
2026/01/10	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.2	1	5.4	14/17F	住宅大樓	34年	2房0廳2衛	—	含管理費
2026/01/10	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	5.7	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費
2026/01/07	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	10.2	12/17F	住宅大樓	34年	4房0廳4衛	—	含管理費續租
2026/01/06	桃園市平鎮區區廣泰路210巷27號	0.1	3	42.5	1/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—
2025/12/20	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	12.6	12/17F	住宅大樓	34年	6房0廳6衛	—	含管理費
2025/12/11	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.8	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費
2025/12/10	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	5.9	14/17F	住宅大樓	34年	28房0廳28衛	—	含管理費續租
2025/12/10	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄1號	0.0	2	32.6	1/5F	公寓	30年	5房1廳2衛	—
2025/12/01	桃園市平鎮區區廣泰路210巷25弄6號	0.0	1	28.8	5/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2025/11/29	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	12.2	12/17F	住宅大樓	34年	6房0廳6衛	—	含管理費續租
2025/11/28	桃園市平鎮區區環南路2段27號	0.1	1	6.3	8/17F	住宅大樓	34年	13房0廳13衛	—	含管理費續租