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桃園市平鎮區區湧光路2巷33號

桃園市平鎮區區湧光路2巷33號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・33 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–27.2 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/27
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄7號
13.5萬/坪
380 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/26
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄6號
15.3萬/坪
355 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2025/02/10
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄16號
27.2萬/坪
770 萬
28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/15
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄16號
19.1萬/坪
540 萬
28.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/03/12
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄18號
14.9萬/坪
350 萬
23.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/02/29
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄1號
11.5萬/坪
450 萬
39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/07
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄15號
9.8萬/坪
383 萬
39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/09/29
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄21號
8.1萬/坪
400 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/29
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄21號
6.3萬/坪
250 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/27
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄18號
14.5萬/坪
340 萬
23.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/05/22
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄10號
8.8萬/坪
345 萬
39.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/21
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄6號
6.9萬/坪
160 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/05/05
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄12號
9.4萬/坪
368 萬
39.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/23
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄15號
9.7萬/坪
380 萬
39.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/09/15
桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄5號
7.7萬/坪
300 萬
38.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/27	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄7號	13.5	380	28.3	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/26	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄6號	15.3	355	23.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2025/02/10	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄16號	27.2	770	28.3	1/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/15	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄16號	19.1	540	28.3	1/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2024/03/12	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄18號	14.9	350	23.5	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2024/02/29	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄1號	11.5	450	39.1	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄15號	9.8	383	39.1	3/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—
2023/09/29	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄21號	8.1	400	29.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/29	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄21號	6.3	250	39.5	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/27	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄18號	14.5	340	23.5	3/5F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2020/05/22	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄10號	8.8	345	39.0	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/21	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄6號	6.9	160	23.2	5/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2019/05/05	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄12號	9.4	368	39.0	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/23	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄15號	9.7	380	39.2	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2017/09/15	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄5號	7.7	300	38.8	4/5F	公寓	23年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+120.1%

中位年化報酬

+15.0%

近三年賣出 +15.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區湧光路2巷31弄6號	2019/06/21	6.9	2025/02/26	15.3	5.7 年	+121.9%
區湧光路2巷31弄19號	2015/10/18	10.0	2016/12/25	10.0	1.2 年	-0.4%
市湧光路2巷31弄15號	2013/01/02	4.0	2013/07/05	8.9	0.5 年	+120.1%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市平鎮區區湧光路2巷33號	12,000	288	42.0	3/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2026/05/29	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄25號	14,000	357	39.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/15	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄6號	12,000	357	33.8	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/11/10	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄21號	15,000	380	39.5	4/5F	公寓	2房1廳2衛
2025/10/26	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄13號	11,500	403	28.6	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2025/09/24	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄14號	15,000	383	39.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/08/26	桃園市平鎮區區湧光路2巷33號	12,000	288	42.0	3/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/08/24	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄19號	10,000	255	39.1	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/04/16	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄7號	18,000	635	28.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/12	桃園市平鎮區區湧光路2巷31弄25號	14,000	357	39.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租