近一年中位單價
10.7萬/坪
-54.9%vs 新屋區n=3，樣本少
一年漲跌
+4.1%
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
4.34%
月租 388 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–17.9 萬/坪・2012/10～2026/07・共 78 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+15.5%
近三年賣出 +16.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路712巷47號 | 2024/05/14 | 10.7 | 2026/07/22 | 10.7 | 2.2 年 | 0% |
| 中華路712巷45號 | 2023/02/06 | 16.8 | 2025/11/22 | 17.9 | 2.8 年 | +6.5% |
| 中華路712巷41號 | 2024/10/17 | 13.0 | 2025/09/22 | 15.3 | 0.9 年 | +18.2% |
| 中華路712巷47號 | 2019/07/05 | 4.4 | 2025/03/26 | 10.3 | 5.7 年 | +133.3% |
| 中華路712巷45號 | 2016/11/13 | 11.2 | 2024/05/21 | 13.9 | 7.5 年 | +24.4% |
| 中華路712巷45號 | 2023/10/28 | 11.2 | 2024/05/10 | 15.4 | 0.5 年 | +37.6% |
| 中華路712巷47號 | 2019/12/11 | 7.9 | 2023/12/10 | 14.5 | 4 年 | +85% |
| 中華路712巷47號 | 2021/12/02 | 9.8 | 2022/10/09 | 13.7 | 0.9 年 | +40% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 10.7 | 363 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/22 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 17.9 | 360 | 20.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/26 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 10.3 | 350 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/22 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 15.3 | 390 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 桃園市新屋區中華路712巷37-5號 | 13.7 | 622 | 45.4 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/05/12 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 17.3 | 440 | 25.5 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/09 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 8.4 | 285 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/26 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 10.3 | 350 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/18 | 桃園市新屋區中華路712巷43號 | 16.9 | 430 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 11.5 | 388 | 33.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/17 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 13.0 | 330 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 14.8 | 500 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 14.1 | 358 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 13.9 | 280 | 20.1 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 10.7 | 363 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 15.4 | 520 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/21 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 4.7 | 160 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 14.5 | 370 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 15.7 | 400 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 桃園市新屋區中華路712巷43號 | 15.1 | 304 | 20.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 14.5 | 370 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/09 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 14.3 | 483 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 11.2 | 378 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/25 | 桃園市新屋區中華路712巷37號 | 11.6 | 700 | 60.2 | — | 透天厝 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/12 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 15.4 | 520 | 22.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/11 | 桃園市新屋區中華路712巷37-7號 | 10.0 | 470 | 47.0 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/05 | 桃園市新屋區中華路712巷37-5號 | 13.2 | 600 | 45.4 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/31 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 10.6 | 180 | 16.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 14.3 | 365 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 11.2 | 285 | 25.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/06 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 16.8 | 338 | 20.1 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/09 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 13.7 | 350 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/08 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 9.8 | 250 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/02 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 9.8 | 250 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/27 | 桃園市新屋區中華路712巷21-3號 | 9.7 | 524 | 54.3 | — | 透天厝 | 25年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/28 | 桃園市新屋區中華路712巷25-1號 | 7.7 | 450 | 58.1 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/24 | 桃園市新屋區中華路712巷37-2號 | 7.0 | 420 | 60.2 | — | 透天厝 | 24年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/05/31 | 桃園市新屋區中華路712巷37-7號 | 9.5 | 445 | 47.0 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/05 | 桃園市新屋區中華路712巷37-3號 | 9.0 | 425 | 47.0 | — | 透天厝 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/12/11 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 7.9 | 200 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/10 | 桃園市新屋區中華路712巷37-9號 | 10.7 | 498 | 46.5 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/20 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 8.7 | 175 | 20.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/08 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 6.5 | 220 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/20 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 8.8 | 225 | 25.5 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/06 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 8.5 | 240 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/05 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 4.4 | 150 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/03 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 7.2 | 245 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/28 | 桃園市新屋區中華路712巷43號 | 6.8 | 230 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/08 | 桃園市新屋區中華路712巷43號 | 5.6 | 190 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/10 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 7.8 | 220 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/31 | 桃園市新屋區中華路712巷43號 | 7.1 | 240 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/18 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 5.5 | 140 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/01 | 桃園市新屋區中華路712巷37-11號 | 5.8 | 400 | 68.5 | — | 透天厝 | 21年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/14 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 7.1 | 202 | 28.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/06 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 6.5 | 220 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/24 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 6.8 | 230 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/13 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 11.2 | 225 | 20.1 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/28 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 9.0 | 230 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/28 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 9.0 | 230 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/22 | 桃園市新屋區中華路712巷37-10號 | 7.3 | 435 | 60.0 | — | 透天厝 | 19年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2015/09/25 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 9.0 | 230 | 25.5 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/16 | 桃園市新屋區中華路712巷41號 | 6.5 | 166 | 25.5 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/18 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 5.8 | 197 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/22 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 8.8 | 170 | 19.3 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/19 | 桃園市新屋區中華路712巷37-7號 | 9.6 | 450 | 47.0 | — | 透天厝 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/15 | 桃園市新屋區中華路831號 | 8.5 | 240 | 28.3 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 桃園市新屋區中華路831號 | 4.8 | 178 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 桃園市新屋區中華路833號 | 5.9 | 200 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/27 | 桃園市新屋區中華路832號 | 10.5 | 210 | 20.1 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/27 | 桃園市新屋區中華路712巷21-2號 | 6.2 | 360 | 58.5 | — | 透天厝 | 17年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2013/09/11 | 桃園市新屋區中華路832號 | 7.7 | 120 | 15.5 | 4/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 桃園市新屋區中華路832號 | 7.5 | 150 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 桃園市新屋區中華路830號 | 6.0 | 152 | 25.5 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/02 | 桃園市新屋區中華路712巷37-8號 | 6.7 | 310 | 46.5 | — | 透天厝 | 17年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/03/08 | 桃園市新屋區中華路830號 | 8.3 | 161 | 19.3 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/07 | 桃園市新屋區中華路830號 | 4.9 | 165 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/24 | 桃園市新屋區中華路712巷37-3號 | 6.3 | 295 | 47.0 | — | 透天厝 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/10/19 | 桃園市新屋區中華路712巷33-2號 | 6.3 | 320 | 50.7 | — | 透天厝 | 16年 | 5房3廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 25.5 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/06 | 桃園市新屋區中華路712巷47號 | 0.0 | 1 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/08 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/28 | 桃園市新屋區中華路712巷43號 | 0.0 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/04 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 28.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/06 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 桃園市新屋區中華路712巷43號 | 0.0 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/07/10 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.1 | 2 | 20.1 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/09/24 | 桃園市新屋區中華路712巷43號 | 0.0 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/08 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/29 | 桃園市新屋區中華路712巷37-6號 | 0.0 | 2 | 45.4 | — | 透天厝 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/01 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/31 | 桃園市新屋區中華路712巷45號 | 0.0 | 1 | 25.5 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳1衛 | — |
各棟
桃園市新屋區中華路712巷45號
華廈・7樓・1995 完工・30 筆
桃園市新屋區中華路712巷47號
華廈・7樓・1995 完工・19 筆
桃園市新屋區中華路712巷41號
華廈・7樓・1995 完工・13 筆
桃園市新屋區中華路712巷43號
華廈・7樓・1995 完工・9 筆
桃園市新屋區中華路830號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市新屋區中華路832號
華廈・7樓・1995 完工・3 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-7號
透天厝・4樓・1996 完工・3 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-5號
透天厝・4樓・1996 完工・2 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-3號
透天厝・4樓・1996 完工・2 筆
桃園市新屋區中華路831號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-9號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-8號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-6號
透天厝・4樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-10號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷33-2號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷21-2號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷21-3號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路833號
華廈・7樓・1995 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷25-1號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-11號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷37-2號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市新屋區中華路712巷37號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆