勤本月恆2
桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄11號・透天厝・4 樓・屋齡 3 年・11 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
勤本月恆2最近一筆成交在 2024/09（每坪 22.4 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 23.7 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/09/011,310萬58.5 坪・4 房22.4 萬/坪
- 2024/07/141,260萬59.9 坪・4 房・含車位21.0 萬/坪
- 2024/04/271,275萬58.9 坪・3 房21.7 萬/坪
- 2024/04/191,245萬58.5 坪・3 房・含車位21.3 萬/坪
- 2024/04/131,495萬61.1 坪・5 房24.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,250～1,310萬
每坪約 21.5 萬 × 59 坪
依同社區 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2024 年）。
用了哪 6 筆
- 2024/09・58.49 坪・每坪 22.4 萬
- 2024/07・59.86 坪・每坪 21.0 萬
- 2024/04・58.85 坪・每坪 21.7 萬
- 2024/04・58.49 坪・每坪 21.3 萬
- 2024/04・61.11 坪・每坪 24.5 萬
- 2023/12・59.86 坪・每坪 20.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 59 坪・3 房
- 總價多在 1,249～1,301 萬（完工後 6 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 13 筆買賣
- 2023～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：東明國小 1.8 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 13 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新屋區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
勤本月恆2位於桃園市新屋區，2023 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 21.5 萬/坪（6 筆）。最近一筆在 2024/09/01，58.49 坪、總價 1,310 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新屋區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
13 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 20.6–24.5 萬/坪・2023/05～2024/09・歷年共 13 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：勤本月恆2街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 36 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2024/09/01赤欄五路292巷37弄11號22.4萬/坪1,310 萬・58.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/07/14赤欄五路292巷37弄13號21.0萬/坪1,260 萬・59.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/04/27赤欄五路292巷37弄28號21.7萬/坪1,275 萬・58.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房3廳3衛
- 2024/04/19赤欄五路292巷37弄11號21.3萬/坪1,245 萬・58.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房3廳4衛
- 2024/04/13赤欄五路292巷37弄22號24.5萬/坪1,495 萬・61.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房2廳5衛
- 2023/12/25赤欄五路292巷37弄13號20.8萬/坪1,245 萬・59.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房3廳4衛
- 2023/09/24赤欄五路292巷37弄9號20.6萬/坪1,225 萬・59.5 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
- 2023/09/23赤欄五路292巷37弄7號21.0萬/坪1,245 萬・59.3 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
- 2023/09/21赤欄五路292巷37弄36號21.6萬/坪1,285 萬・59.4 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
- 2023/09/20赤欄五路292巷37弄5號21.5萬/坪1,295 萬・60.3 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
- 2023/09/17赤欄五路292巷37弄32號21.6萬/坪1,270 萬・58.9 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
- 2023/07/02赤欄五路292巷37弄30號21.6萬/坪1,270 萬・58.9 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
- 2023/05/27赤欄五路292巷37弄26號21.0萬/坪1,235 萬・58.9 坪・—・透天厝・3房3廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄11號 | 22.4 | 1,310 | 58.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄13號 | 21.0 | 1,260 | 59.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/27 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄28號 | 21.7 | 1,275 | 58.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/04/19 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄11號 | 21.3 | 1,245 | 58.5 | — | 透天厝 | 0年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/04/13 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄22號 | 24.5 | 1,495 | 61.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/12/25 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄13號 | 20.8 | 1,245 | 59.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2023/09/24 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄9號 | 20.6 | 1,225 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄7號 | 21.0 | 1,245 | 59.3 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/21 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄36號 | 21.6 | 1,285 | 59.4 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/20 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄5號 | 21.5 | 1,295 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/17 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄32號 | 21.6 | 1,270 | 58.9 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/02 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄30號 | 21.6 | 1,270 | 58.9 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/27 | 桃園市新屋區赤欄五路292巷37弄26號 | 21.0 | 1,235 | 58.9 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市新屋區赤欄五路350巷86弄21號2025 完工 | 23.8 | 15 | 76 m |
| 勤本詠恆2025 完工 | 22.6 | 8 | 381 m |
| 勤本青町2026 完工 | 25.1 | 9 | 606 m |
| 有勝欣城2025 完工 | 23.7 | 9 | 612 m |
| 寶鈦美22026 完工 | 25.0 | 15 | 632 m |
| 桃園市新屋區中山西路2段247號2014 完工 | 23.0 | 3 | 830 m |