近一年中位單價
25.2萬/坪
-24.4%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 365 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–27.8 萬/坪・2012/10～2025/11・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 79 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 79 筆
- 2025/11/1926.1萬/坪1,300 萬49.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/0824.3萬/坪1,168 萬48.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1326.6萬/坪1,280 萬48.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1926.7萬/坪1,500 萬56.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/0926.0萬/坪1,270 萬48.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/0920.6萬/坪780 萬37.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2025.0萬/坪1,200 萬48.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1721.8萬/坪1,050 萬48.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0622.5萬/坪1,355 萬60.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1324.8萬/坪1,410 萬56.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2923.6萬/坪1,420 萬60.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0727.8萬/坪1,350 萬48.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0223.7萬/坪1,335 萬56.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2023/10/0121.2萬/坪1,060 萬49.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1619.1萬/坪1,150 萬60.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 桃園市桃園區中山路1216巷90號 | 26.1 | 1,300 | 49.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/08 | 桃園市桃園區中山路1216巷96號 | 24.3 | 1,168 | 48.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/13 | 桃園市桃園區中山路1216巷118號 | 26.6 | 1,280 | 48.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/19 | 桃園市桃園區中山路1216巷106號 | 26.7 | 1,500 | 56.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/09 | 桃園市桃園區中山路1216巷102號 | 26.0 | 1,270 | 48.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/09 | 桃園市桃園區中山路1216巷98號 | 20.6 | 780 | 37.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 桃園市桃園區中山路1216巷96號 | 25.0 | 1,200 | 48.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/17 | 桃園市桃園區中山路1216巷96號 | 21.8 | 1,050 | 48.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 桃園市桃園區中山路1216巷120號 | 22.5 | 1,355 | 60.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區中山路1216巷100號 | 24.8 | 1,410 | 56.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 桃園市桃園區中山路1216巷120號 | 23.6 | 1,420 | 60.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 桃園市桃園區中山路1216巷110號 | 27.8 | 1,350 | 48.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市桃園區中山路1216巷108號 | 23.7 | 1,335 | 56.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 桃園市桃園區中山路1216巷120號 | 21.2 | 1,060 | 49.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/16 | 桃園市桃園區中山路1216巷120號 | 19.1 | 1,150 | 60.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1216巷98號 | 2024/12/09 | 20.6 | 11 年 | +39.3% | ||
| 中山路1216巷96號 | 2024/10/20 | 25.0 | 9.6 年 | +87.5% | ||
| 中山路1216巷96號 | 2024/09/17 | 21.8 | 3 年 | +31.2% | ||
| 中山路1216巷100號 | 2024/06/13 | 24.8 | 11.1 年 | +81.9% | ||
| 中山路1216巷90號 | 2023/09/01 | 18.9 | 6.8 年 | +53.3% | ||
| 中山路1216巷116號 | 2023/07/10 | 19.9 | 0.5 年 | 0% | ||
| 中山路1216巷116號 | 2022/12/24 | 19.9 | 8.3 年 | +31% | ||
| 中山路1216巷98號 | 2022/12/06 | 21.6 | 2 年 | +33.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 桃園市桃園區中山路1216巷100號 | 17,300 | 301 | 57.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/27 | 桃園市桃園區中山路1216巷92號 | 20,300 | 337 | 60.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/18 | 桃園市桃園區中山路1216巷98號 | 17,500 | 463 | 37.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/11 | 桃園市桃園區中山路1216巷116號 | 15,000 | 393 | 38.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/16 | 桃園市桃園區中山路1216巷100號 | 17,300 | 301 | 57.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/28 | 桃園市桃園區中山路1216巷92號 | 24,300 | 403 | 60.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/25 | 桃園市桃園區中山路1216巷98號 | 17,500 | 463 | 37.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 桃園市桃園區中山路1216巷116號 | 18,000 | 473 | 38.1 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/27 | 桃園市桃園區中山路1216巷100號 | 17,300 | 301 | 57.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/28 | 桃園市桃園區中山路1216巷116號 | 17,000 | 446 | 38.1 | 2/13F | 住宅大樓 |
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各棟 14 棟
桃園市桃園區中山路1216巷116號
住宅大樓・13樓・2007 完工・17 筆
桃園市桃園區中山路1216巷98號
住宅大樓・13樓・2007 完工・12 筆
桃園市桃園區中山路1216巷100號
住宅大樓・13樓・2007 完工・8 筆
桃園市桃園區中山路1216巷106號
住宅大樓・13樓・2007 完工・7 筆
桃園市桃園區中山路1216巷108號
住宅大樓・13樓・2007 完工・7 筆
桃園市桃園區中山路1216巷118號
住宅大樓・13樓・2007 完工・6 筆
桃園市桃園區中山路1216巷120號
住宅大樓・13樓・2007 完工・6 筆
桃園市桃園區中山路1216巷122號
住宅大樓・13樓・2007 完工・6 筆
桃園市桃園區中山路1216巷90號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
桃園市桃園區中山路1216巷96號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
桃園市桃園區中山路1216巷102號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
桃園市桃園區中山路1216巷92號
住宅大樓・13樓・2007 完工・4 筆