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桃園市桃園區中山路1216巷136號

桃園市桃園區中山路1216巷136號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–26.5 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/22
桃園市桃園區中山路1216巷138號
26.5萬/坪
870 萬
32.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2024/12/16
桃園市桃園區中山路1216巷128號
22.5萬/坪
1,280 萬
57.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2024/07/10
桃園市桃園區中山路1216巷140號
23.3萬/坪
1,088 萬
46.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/13
桃園市桃園區中山路1216巷130號
21.3萬/坪
840 萬
39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/08
桃園市桃園區中山路1216巷130號
18.5萬/坪
730 萬
39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛
2021/10/18
桃園市桃園區中山路1216巷136號
17.9萬/坪
960 萬
53.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/20
桃園市桃園區中山路1216巷140號
19.4萬/坪
880 萬
45.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/09/20
桃園市桃園區中山路1216巷136號
15.5萬/坪
835 萬
53.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/13
桃園市桃園區中山路1216巷136號
14.4萬/坪
935 萬
64.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2020/08/16
桃園市桃園區中山路1216巷128號
15.6萬/坪
730 萬
46.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/06/29
桃園市桃園區中山路1216巷130號
14.4萬/坪
570 萬
39.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳1衛
2020/05/12
桃園市桃園區中山路1216巷130號
15.4萬/坪
610 萬
39.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2019/10/16
桃園市桃園區中山路1216巷130號
15.4萬/坪
610 萬
39.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
2019/05/13
桃園市桃園區中山路1216巷132號
14.0萬/坪
750 萬
53.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2018/12/31
桃園市桃園區中山路1216巷132號
14.2萬/坪
765 萬
53.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	桃園市桃園區中山路1216巷138號	26.5	870	32.8	4/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2024/12/16	桃園市桃園區中山路1216巷128號	22.5	1,280	57.0	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2024/07/10	桃園市桃園區中山路1216巷140號	23.3	1,088	46.6	4/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/13	桃園市桃園區中山路1216巷130號	21.3	840	39.5	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/08	桃園市桃園區中山路1216巷130號	18.5	730	39.5	8/12F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	—
2021/10/18	桃園市桃園區中山路1216巷136號	17.9	960	53.7	11/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/20	桃園市桃園區中山路1216巷140號	19.4	880	45.3	1/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/09/20	桃園市桃園區中山路1216巷136號	15.5	835	53.7	2/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/13	桃園市桃園區中山路1216巷136號	14.4	935	64.9	12/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2020/08/16	桃園市桃園區中山路1216巷128號	15.6	730	46.7	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	桃園市桃園區中山路1216巷130號	14.4	570	39.5	3/12F	住宅大樓	14年	3房1廳1衛	—
2020/05/12	桃園市桃園區中山路1216巷130號	15.4	610	39.5	9/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2019/10/16	桃園市桃園區中山路1216巷130號	15.4	610	39.5	5/12F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	—
2019/05/13	桃園市桃園區中山路1216巷132號	14.0	750	53.7	11/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2018/12/31	桃園市桃園區中山路1216巷132號	14.2	765	53.7	11/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路1216巷138號	2015/09/30	14.6	2025/09/22	26.5	10 年	+81.2%
中山路1216巷128號	2013/12/12	13.6	2024/12/16	22.5	11 年	+65.2%
中山路1216巷136號	2012/10/24	11.6	2021/07/13	14.4	8.7 年	+23.7%
中山路1216巷128號	2013/09/03	15.0	2020/08/16	15.6	7 年	+4.3%
中山路1216巷132號	2013/07/21	15.6	2018/12/31	14.2	5.4 年	-8.9%
中山路1216巷136號	2014/02/19	14.3	2018/08/24	13.4	4.5 年	-6.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/09	桃園市桃園區中山路1216巷140號	19,200	413	46.6	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/23	桃園市桃園區中山路1216巷132號	18,000	334	53.7	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/03/03	桃園市桃園區中山路1216巷132號	18,000	334	53.7	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/24	桃園市桃園區中山路1216巷140號	23,000	493	46.6	6/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/12/18	桃園市桃園區中山路1216巷140號	19,200	413	46.6	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/08	桃園市桃園區中山路1216巷132號	18,000	334	53.7	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/01/18	桃園市桃園區中山路1216巷132號	20,000	393	45.7	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/10/24	桃園市桃園區中山路1216巷132號	20,000	393	45.7	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費